本報記者 許 潔

　　見習記者 陳 瀟

　　短短一個月時間，碧桂園9筆境內(nèi)債展期事項“靴子落地”,。

　　9月20日,，有接近碧桂園人士向《證券日報》記者透露，碧桂園第一批9只債券的展期已全部獲得通過,，這批債券為境內(nèi)債,，展期時間均為3年。

　　據(jù)了解,，碧桂園境內(nèi)債券自8月14日停牌后,，“16碧園05”率先于8月18日公告展期方案并于9月1日獲得債券持有人會議表決通過，其余8筆債券于9月4日公告展期方案,，并于9月11日,、9月12日、9月18日陸續(xù)獲得債券持有人會議表決通過,。

　　總體來看,，上述9筆境內(nèi)債涉及金額近150億元，展期方案大體一致,，即延期3年,，本金分六期、七期支付,。

　　“近期房地產(chǎn)政策利好頻出,，市場出現(xiàn)積極表現(xiàn),，金融機構(gòu)信心提升，加速了境內(nèi)債展期順利完成,?！敝兄秆芯吭浩髽I(yè)研究總監(jiān)劉水向《證券日報》記者表示。

　　“一個月左右的時間內(nèi)9筆債券展期均獲得通過,，體現(xiàn)了碧桂園積極化解債務的決心,，更傳遞出投資人對碧桂園當前困境的理解與支持、市場對公司未來發(fā)展的信心,?！苯咏坦饒@的人士稱，公司高效地完成債務展期,，解決了短期的流動性壓力,，獲得了恢復經(jīng)營的時間和空間。

　　據(jù)了解,，此次碧桂園將境內(nèi)債券統(tǒng)籌考慮制定方案,，不僅化解了9月份即期到期債券的風險，也將2024年到期債券納入考量,，制定了一攬子方案,。

　　對此，上述接近碧桂園的人士表示,，在過往展期案例中,，如果每只債券都單獨展期，公司會一直疲于應對展期談判,，經(jīng)營難以恢復正常,，同時每期債券的條款和增信資源可能會有差異，對投資者來說不公平,。此次這種整體統(tǒng)籌的安排獲得了市場機構(gòu)的認可,，體現(xiàn)了公司負責任的態(tài)度。

　　多位業(yè)內(nèi)人士向《證券日報》記者表示,，對碧桂園來說,，此次不僅大幅度緩解短期債務到期壓力，讓公司未來很長一段時間可以專注于經(jīng)營,，避免疲于奔命應付債券談判,。同時也有助于碧桂園將寶貴的現(xiàn)金資源用于各個項目的開發(fā)建設，集中資源全力落實“保交樓,、保民生,、保穩(wěn)定”的目標任務，進入到相對良性的發(fā)展循環(huán)中。

　　據(jù)碧桂園官微9月20日消息顯示,，截至2023年9月15日,，碧桂園年內(nèi)累計交付房屋共38.1萬套,，累計交付面積約4686萬平方米,，交付項目涉及到31個省區(qū)市、231個城市,，部分項目實現(xiàn)提前交付,。

　　劉水表示，“保交樓”涉及千家萬戶,，是房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的起點也是底線,。各地政府把保交樓作為房地產(chǎn)行業(yè)的頭等事項，這也是房企經(jīng)營的重點,。

　　諸葛數(shù)據(jù)研究中心高級分析師關榮雪向《證券日報》記者表示,，政策支持之下，房企化債工作逐步向好,，房企整體統(tǒng)籌的安排更容易獲得市場機構(gòu)的認可,。此外，“保交樓”逐漸成為了房企穩(wěn)財務,、穩(wěn)回款,、穩(wěn)經(jīng)營的重要保障手段，能夠加速企業(yè)已售未結(jié)轉(zhuǎn)項目的資金回籠,；同時還在一定程度上夯實了企業(yè)的交付信用,，助力企業(yè)可持續(xù)發(fā)展。