2月25日,，北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委起草的《關(guān)于規(guī)范本市保障性租賃住房租金管理工作的通知（征求意見稿）》（以下簡(jiǎn)稱《通知》）面向社會(huì)公開征求意見,。根據(jù)該《通知》,，北京市保障性租賃住房采取市場(chǎng)化運(yùn)營，持有運(yùn)營單位動(dòng)態(tài)調(diào)整備案租金時(shí),，項(xiàng)目租金應(yīng)低于同地段同品質(zhì)市場(chǎng)租賃住房評(píng)估租金標(biāo)準(zhǔn),。項(xiàng)目備案租金上漲的,，租金年度漲幅應(yīng)低于周邊租金漲幅,，且不高于5%。

　　《通知》提出,，按照《北京市關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實(shí)施方案》（京政辦發(fā)〔2022〕9號(hào)）要求,，保障性租賃住房項(xiàng)目租金由持有運(yùn)營單位確定,，且應(yīng)當(dāng)?shù)陀谕囟瓮焚|(zhì)市場(chǎng)租賃住房評(píng)估租金,。市場(chǎng)租金水平由持有運(yùn)營單位委托專業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估確定,，可根據(jù)項(xiàng)目分類設(shè)計(jì)的實(shí)際,，分別評(píng)估確定同類型同品質(zhì)市場(chǎng)租賃住房租金水平，分為成套住宅,、公寓,、宿舍3類,，實(shí)行差異化定租,。住宅型房源租金按照每月每建筑平方米計(jì)價(jià),，公寓型和宿舍型房源租金按照每月每間計(jì)價(jià),。

　　根據(jù)該《通知》,，項(xiàng)目投入運(yùn)營前,，持有運(yùn)營單位應(yīng)在管理系統(tǒng)中提交相關(guān)依據(jù)材料,，平臺(tái)自動(dòng)即時(shí)備案,。結(jié)合項(xiàng)目運(yùn)營實(shí)際,，租金備案可按整項(xiàng)目或分樓棟分批進(jìn)行,，支持企業(yè)靈活運(yùn)營。