羊城晚報記者 徐煒倫

　　最低首付比例的調整，疊加率先啟動“以舊換新”的利好,，使得整體購房門檻本就較低的廣州市花都區(qū)市場回暖迅速。據花都區(qū)相關部門數據統(tǒng)計及多個樓盤現場反饋,，“528新政”后,，市場信心得以提振，樓盤到訪量有了可觀的增長,。

　　“528新政”實施十天成交約153套一手住房

　　5月28日,，廣州發(fā)布樓市新政，對于購買首套房的家庭,，商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例調整為不低于15%,，自此，花都區(qū)購房門檻進一步降低,?？硕鸬慕y(tǒng)計數據顯示，花都區(qū)房價約為199萬元/套,，僅高于增城區(qū)和從化區(qū),，以15%的首付款計算，首套購房者僅需支付約30萬元即可“上車”,。

　　日前,，花都區(qū)相關部門發(fā)布初步統(tǒng)計數據，“528新政”落地的十天內,，花都區(qū)樓市升溫明顯,，帶來了近2400組的新增到訪量，售出約153套一手住房,。

　　而在更早前,，花都區(qū)率先在全市范圍內啟動住房“以舊換新”活動，通過房企,、中介,、家裝公司,、按揭機構等各環(huán)節(jié)提供優(yōu)惠支持，解決房產置換的系列痛點,。據相關工作人員透露,，截至目前，線下共有407人咨詢該活動,，總計有13組購房者確認成交,。

　　多個全新樓盤加快入市節(jié)奏

　　在系列新政利好促進的背景之下，各開發(fā)商也在積極推售新產品,，把握這一輪較好的銷售檔期,。據了解，新政實施后,，“上車”門檻較低的花都區(qū)內,，多個樓盤都取得了不錯的銷售業(yè)績。例如,，位處廣花新城板塊的中旅名門府項目,，得益于優(yōu)質的教育配套以及廣花路即將全線通車等利好，新政后已成交24套房源,。

　　剛剛過去的端午假期,，是“528新政”后的首個小長假，多個全新一手樓盤在此期間加快了入市節(jié)奏,。例如，位于花都區(qū)府板塊的保利瑯悅,，主打花都首個新中式純粹住宅概念,，該項目5月底開放售樓部至今一直保持著較高的人氣。羊城晚報記者于端午節(jié)當天走訪該樓盤,，在到訪集中的時段,，樓盤還需要排隊數分鐘簽到進場，售樓部內沙盤,、洽談區(qū),、樣板房同時有二三十組看房者，據項目人士透露,，當天有超過400組看房者到訪,。

　　“端午假期啟動認籌后，不少購房者現場就下了訂金,，樓盤位處花都核心城區(qū),，配套完善，且是純板樓設計,，相較于傳統(tǒng)的塔樓,，居住舒適度較高,。”據項目人士介紹：“保利瑯悅的新中式設計參考了市中心其他的新中式項目,，這種風格在花都很少見,，與此同時，保利瑯悅還采用‘四葉草’戶型設計,，便于業(yè)主后期對房屋進行個性化的裝修改造,。”

　　據上述人士介紹,，保利瑯悅有望于6月內正式開盤,，戶型設置的建筑面積段包括約107平方米的三房、約135平方米以及約168平方米的四房,，“吹風價”為2.5萬-3.1萬元/平方米,，據統(tǒng)計，截至6月11日,，該項目認籌已達87戶,，“首批認籌的購房者還能有進一步的首開優(yōu)惠價?！?/p>

　　同一板塊的花都城投湖山雅筑項目目前也在積極申領預售證,，該項目周邊有不少綠化資源，約600米即可到達花都湖濕地公園,、馬鞍山公園,，同時項目還配建一個城市綠軸公園。該項目商品住宅共四棟,、人才房共三棟,，兩個小區(qū)未來將分開管理。項目銷售人士介紹,，花都城投湖山雅筑主推建筑面積約94-133平方米的改善型三房,、四房，“參考區(qū)府板塊的價格,，項目預計首開均價為3萬元/平方米上下,。”

　　據上述人士介紹,，自“五一”假期開放至端午假期,，花都城投湖山雅筑已有超過一千組看房者到訪，“上個月底,，廣州最低首付比例的調整讓更多人達到了置業(yè)門檻,，據我們計算，利率下降后購房總成本不會顯著增加,，現在是購房的好時機,?！?/p>