廣州日報訊 （全媒體記者 劉麗琴）近日，央行,、金融監(jiān)管總局連續(xù)發(fā)聲,，在金融政策方面支持地產(chǎn)，多措并舉改善融資,，將加大優(yōu)質地產(chǎn)企業(yè)融資支持力度。碧桂園,、萬達,、融創(chuàng)等不少房企積極盤活資產(chǎn)舉動頻頻，引起關注,。

　　事實上,，從去年末開始，地產(chǎn)業(yè)收并購熱度明顯回升。優(yōu)質資產(chǎn)仍然受到青睞,。從地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務來看,，頭部房企持續(xù)在廣州、杭州,、南京,、武漢、合肥等重點城市收購項目股權,，核心城市的項目依然具有吸引力,，是房企爭奪的焦點。

　　涉項目開發(fā)并購案數(shù)量最多

　　據(jù)克而瑞監(jiān)測數(shù)據(jù),，2023年12月,，重點監(jiān)測房企共涉及33筆并購交易，披露交易金額的有24筆,，總交易對價約為284.8億元,，環(huán)比增加42.1%。

　　據(jù)中指研究院監(jiān)測,，去年房地產(chǎn)行業(yè)共披露471筆并購交易,，其中323筆披露交易金額，總交易規(guī)模約2412.9億元,，平均單筆交易規(guī)模7.5億元,。從交易標的物業(yè)類型看，房地產(chǎn)行業(yè)并購交易中涉及項目開發(fā)的最多,，但商業(yè)辦公類物業(yè)的交易金額最大,。

　　去年底以來的并購行情仍在持續(xù)

　　從數(shù)量來看，以地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務為主,，披露的數(shù)量與交易規(guī)模分別占全年交易的72.4%與60.0%,。商業(yè)與辦公類多元業(yè)務披露交易規(guī)模次之，且披露的平均交易規(guī)模最大,，達19.5億元,。規(guī)模在10億元以下的并購交易數(shù)量占比超80%，是并購交易中的“主力”,。規(guī)模在30億元以上的并購交易有17筆,，總交易規(guī)模為1046.9億元，占全年總交易規(guī)模的43.4%,，其中商辦類及其他多元業(yè)務10筆,，交易規(guī)模達524.2億元。

　　去年底以來的并購翹尾行情仍在持續(xù),。近期比較受關注的并購包括，華潤置地以10.07億元收購了深圳潤鑫出售的昆山萬象匯余下的49%的股權；萬科以3000萬元收購悅榕控股所持悅榕資產(chǎn)（中國）即酒店資產(chǎn)持有公司的股權以及悅榕服務（中國）手中Chengdu Laguna Property Services Co.的股權,，而以4.8億元出售悅榕酒店管理權,；光大興隆信托以6.63億元收購中國恒大上海恒耕置業(yè)30%股權及項目經(jīng)營權益；中建玖合收購知識城廣州知識宏麟投資100%股權等,。