羊城晚報記者 黃士 徐煒倫 范晗越

　　今年端午假期,，已在廣州工作5年的何先生和女友一起留穗看房。6月8日―10日,，羊城晚報記者走訪廣州多區(qū)的一手盤發(fā)現(xiàn),，像何先生這樣選擇在端午假期看房的市民很多。廣州多個熱門新項目順勢推出節(jié)日促銷優(yōu)惠,，看房者數(shù)量明顯增加,，部分剛需、改善產(chǎn)品的成交量攀升,。

　　業(yè)內(nèi)專家表示,，在“5?28”新政（即廣州5月28日發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》）和“以舊換新”等政策的推動下，6月份樓市回暖符合市場預(yù)期,，端午假期出現(xiàn)的樓市“熱”進(jìn)一步印證了有效提振的消費信心,，樓市回暖有望持續(xù)至今年年底,。

　　“首付15%”吸引年輕人“上車”

　　“端午假期第一天，我們項目的成交就超過了10套,?！?月9日，在廣州番禺區(qū)的剛需一手盤越秀?大學(xué)?星匯錦城,，房產(chǎn)銷售莫先生跟記者分享假期首日的“戰(zhàn)績”,。

　　為何購房者會在端午假期加快入市節(jié)奏？莫先生介紹,，一方面是“5?28”新政的“首付15%”利好,，低首付吸引了年輕人“上車”；另一方面是樓盤推出的促銷優(yōu)惠,，對剛需客群進(jìn)場比較友好,。

　　值得注意的是，廣州多個樓盤表示,，目前“15%”的首套首付要求為“純商貸”,，若想組合公積金貸款，購房者須遵循公積金貸款最低首付款比例,，即需要首付20%,。對此，不少項目在端午假期給出專屬折后價或一口價特惠產(chǎn)品,，一定程度上降低了剛需人群的購買門檻,。

　　位于廣州荔灣區(qū)的剛需項目中海浣花里在端午假期前兩天成交32套。據(jù)該項目相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,，6月9日,，項目加推了30套中小戶型單位,，優(yōu)惠總價低至280萬元左右,。

　　事實上，“5?28”新政鼓勵剛需進(jìn)場的作用在端午節(jié)前就表現(xiàn)得十分明顯,。合富研究院數(shù)據(jù)顯示,，“5?28”新政首周，增城區(qū)樓盤的來訪熱度增長61%,，白云區(qū)樓盤的來訪熱度增長32%,，黃埔區(qū)樓盤的來訪熱度增長17%。

　　“以舊換新”推動改善產(chǎn)品活躍度回升

　　端午假期,，一些房企推出的住房“以舊換新”活動也讓廣州住房改善產(chǎn)品的成交量表現(xiàn)亮眼,。

　　端午節(jié)當(dāng)天17時，在廣州海珠區(qū)的“網(wǎng)紅盤”保利燕語堂悅,，家住越秀區(qū)的李先生告訴記者：“該樓盤推出的幫賣服務(wù)很貼心,，讓購房者不再擔(dān)心舊房子的變現(xiàn)問題，有專業(yè)置換顧問全程幫業(yè)主實現(xiàn)賣一買一?！?/p>

　　同樣位于海珠區(qū)的高端改善項目中海大境在端午假期也熱鬧非凡。該項目相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者,，“端午期間項目到訪客戶超500組，成交總額超3.5億元,?！?/p>

　　天河區(qū)的一些高端產(chǎn)品也吸引了部分外地客的關(guān)注,。在越秀?觀樾參觀完沙盤的關(guān)先生向記者透露,，一大早便與家人從香港趕來看房,，“看到現(xiàn)場的人氣，更堅定了我們購房的信心,?！?/p>

　　記者走訪花都區(qū)部分改善項目發(fā)現(xiàn)，端午假期,，花都區(qū)的樓盤到訪量也出現(xiàn)了可觀的增長,。以花都區(qū)府板塊的保利瑯悅為例，端午節(jié)當(dāng)天到訪集中時段,，看房者需排隊簽到進(jìn)場,，據(jù)了解，當(dāng)天有超過400組看房者到訪,。

　　從數(shù)據(jù)上來看,，海珠區(qū)和天河區(qū)的改善產(chǎn)品成交在廣州各區(qū)中最火熱。合富研究院數(shù)據(jù)顯示,，“5?28”新政首周,，海珠區(qū)和天河區(qū)的總價千萬級以上的高端改善項目，如琶洲南TOD,、越秀?觀樾,、越秀天河和樾府等，單周成交量較上周環(huán)比上漲160%―280%,。

　　樓市回暖有望持續(xù)至今年年底

　　業(yè)內(nèi)預(yù)測,，下半年樓市市場有望進(jìn)入政策效果兌現(xiàn)期，交易活躍度將進(jìn)一步回升,。

　　廣州市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會專家委員會委員鄧浩志表示,，目前廣州等城市看房人數(shù),、成交量都出現(xiàn)明顯反彈，說明新政效果已經(jīng)顯現(xiàn),，“每年6月,、7月是樓市的淡季，成交進(jìn)一步放量很可能要等到‘金九銀十’檔期,，但樓市這波行情也有望從6月份開始,，一直延續(xù)到今年年底?！?/p>

　　廣州市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會專家委員會副主任,、廣州市同創(chuàng)卓越房地產(chǎn)投資顧問有限公司總經(jīng)理趙卓文指出，“相比北京,、上海,、深圳等一線城市，廣州的‘5?28’房地產(chǎn)政策力度空前,，政策底已經(jīng)出現(xiàn),。”他認(rèn)為,，今年下半年,，廣州房地產(chǎn)市場的成交量有望回升，市場回暖的動力加強,。