本報訊（記者孫蔚）58同城,、安居客近日發(fā)布的《2023年全國租賃市場報告》顯示，2023年全國重點40城租賃市場整體呈現(xiàn)復蘇態(tài)勢,，市場供需表現(xiàn)較2022年大幅回升,，27個城市租賃價格指數(shù)同比上漲，核心二線城市租賃市場掛牌環(huán)比走勢較強,；保障性租賃住房進入供應爆發(fā)階段,，其中深圳保障性租賃住房供應占比達到55%，為一線城市中最高,。

　　在房屋租賃價格方面,，2023年有27個城市租賃價格指數(shù)同比上漲,，城市數(shù)量較2022年增加8個；13個城市租賃價格指數(shù)同比下跌,?？傮w來看，27個上漲城市租賃價格指數(shù)波動幅度處于-3%至3%區(qū)間,，市場整體呈現(xiàn)復蘇基調(diào),。

　　2023年，不同類型城市的租賃價格表現(xiàn)也呈現(xiàn)出分化趨勢,，二線城市復蘇狀態(tài)強于一線城市,，成都、西安,、武漢等熱門二線城市租賃價格指數(shù)同比漲幅超5%,，多數(shù)省會城市租賃價格指數(shù)也呈現(xiàn)溫和回升趨勢，如合肥,、長沙,、太原、石家莊,、福州及濟南等,。

　　58同城、安居客對2023年租賃供需分布情況進行了分析,，2023年中低價格房源供需占比有所上升,，其中一線城市501元至2000元/月/套房源供需占比上升、二線城市501元至1000元/月/套房源供需占比上升,；500元/月/套以下超低價格房源供需占比下降顯著,，各城市中高價格房源供需占比也有所下降。整體來看,，市場供需價格中樞下降,，支付能力有所弱化。

　　全國40城價格供需變化數(shù)據(jù)顯示,，500元/月/套以下房源供需占比分別下降0.5%和0.7%,；501元至1000元/月/套房源供需占比分別上升1.7%和0.6%。

　　58安居客研究院院長張波對《中國消費者報》記者表示,，消費者收入預期有所降低,，因此在租房時更加看重性價比。另外,，全國40城整體掛牌房源去化周期呈縮短趨勢,、租賃市場去化整體呈現(xiàn)復蘇趨勢，一線城市中,，北京,、上海的掛牌去化周期表現(xiàn)強于40城整體均值,；核心二線城市去化復蘇趨勢更為明顯，其中,，杭州,、南京、西安,、成都,、重慶的表現(xiàn)均強于40城整體均值。

　　根據(jù)住建部規(guī)劃,，“十四五”時期,，全國初步計劃建設籌集保障性租賃住房近900萬套（間）。結(jié)合各城市規(guī)劃目標來看,，23省及90城已發(fā)布“十四五”保障性租賃住房籌集目標,，總量約800萬套。

　　58安居客調(diào)查數(shù)據(jù)顯示,，截至2023年底，“十四五”周期過半,，2021年至2023年全國預計籌集保障性租賃住房約564萬套（間）,，重點一二線城市基本進入保障性租賃住房大量入市供應階段；二線城市規(guī)劃籌集保障性租賃住房基本占新增住房供應總量的20%至30%,，預計今年全國重點城市將進入保障性租賃住房供應爆發(fā)階段,。