中新社北京1月22日電(記者 龐無(wú)忌)貝殼研究院22日發(fā)布的一份報(bào)告顯示,，2024年開(kāi)年,，部分二,、三線城市繼續(xù)下調(diào)首套房貸利率,，截至1月中旬，中國(guó)百城中已有60城首套房貸利率進(jìn)入“3時(shí)代”,。

　　當(dāng)日公布的數(shù)據(jù)顯示,，中國(guó)貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)已連續(xù)5個(gè)月不變，其中,，房貸利率參考的5年期以上LPR已連續(xù)7個(gè)月未做調(diào)整,。不過(guò)，各地主流房貸利率仍在逐步下調(diào),。

　　貝殼研究院監(jiān)測(cè)顯示,，2024年1月中國(guó)百城首套主流房貸利率平均為3.84%，較上月降低2個(gè)基點(diǎn),；二套主流房貸利率平均為4.41%,，與上月持平。1月首,、二套主流房貸利率較2023年同期分別回落26個(gè)和50個(gè)基點(diǎn),。

　　二、三線城市首套房貸利率均已進(jìn)入“3時(shí)代”,。據(jù)該機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì),，2024年1月一線城市首、二套房貸利率分別為4.13%,、4.54%,，均與上月持平；二線城市首套房貸利率降低2個(gè)基點(diǎn)至3.86%，三,、四線城市首套房貸利率降低2個(gè)基點(diǎn)至3.82%,；二線和三、四線城市二套利率均維持上月水平,。

　　貝殼研究院指出,，2024年1月，有9個(gè)城市首套房貸利率下降,，主要為二線和三,、四線城市，下降幅度在5個(gè)至30個(gè)基點(diǎn)之間,。其中,，嘉興、廊坊,、徐州首套房貸利率下降30個(gè)基點(diǎn),，東莞、佛山,、呼和浩特下降20個(gè)基點(diǎn),，南京下降10個(gè)基點(diǎn)。

　　據(jù)該機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì),，1月份新增8個(gè)城市首套房貸利率首次降至4%以?xún)?nèi),。截至2024年1月中旬，百城中60城首套房貸利率已進(jìn)入“3時(shí)代”,。

　　貝殼研究院認(rèn)為,，2024年開(kāi)年，部分二,、三線城市大幅下調(diào)首套房貸利率,，結(jié)合前期已經(jīng)落地的“認(rèn)房不認(rèn)貸”和降首付政策，有助于降低購(gòu)房門(mén)檻和貸款成本,，進(jìn)一步促進(jìn)購(gòu)房需求釋放,。這對(duì)于2024年的樓市修復(fù)將發(fā)揮積極作用。(完)