北京1月17日訊（記者 李方）根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局今日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,，12月份70城新房,、二手房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲與持平的城市數(shù)量持續(xù)減少，其中，70個(gè)大中城市二手房?jī)r(jià)格環(huán)比全員下跌,。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,，12月份市場(chǎng)延續(xù)降溫態(tài)勢(shì),，房?jī)r(jià)下行壓力進(jìn)一步加劇,，預(yù)計(jì)要等到龍年開春，市場(chǎng)才會(huì)逐步迎來(lái)反轉(zhuǎn),。

　　統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,，從環(huán)比看，12月份,，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.4%,，降幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中,，北京持平,，上海上漲0.2%，廣州和深圳分別下降1.0%和0.9%,。二,、三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比分別下降0.4%和0.5%，降幅比上月均擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn),。

　　12月份,，一線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降1.1%，降幅比上月收窄0.3個(gè)百分點(diǎn),。其中,，北京、上海,、廣州和深圳分別下降1.2%,、0.6%、1.5%和1.1%,。二線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.8%，降幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn),。三線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.8%,，降幅與上月相同。

　　58安居客研究院院長(zhǎng)張波認(rèn)為,，12月一二手房?jī)r(jià)維持下行態(tài)勢(shì),，市場(chǎng)分化表現(xiàn)明顯，房?jī)r(jià)底部盤整趨勢(shì)不變，由于歲末年初都樓市熱度都相對(duì)較低,，預(yù)計(jì)要等到龍年開春,，市場(chǎng)才會(huì)逐步迎來(lái)反轉(zhuǎn)。

　　“北上的市場(chǎng)相對(duì)穩(wěn)健,，并且政策落地之后的效果相對(duì)明顯,，尤其是上海新房的市場(chǎng)還保持了相對(duì)韌性，隨著外圍區(qū)域限購(gòu)的放松,，上海1月市場(chǎng)的復(fù)蘇節(jié)奏也會(huì)明顯加快,。廣深市場(chǎng)深度調(diào)整已經(jīng)基本接近尾聲，隨著政策力度的進(jìn)一步加強(qiáng),，預(yù)計(jì)也將在開春后迎來(lái)復(fù)蘇,。”張波說(shuō),。

　　進(jìn)入2024年,，各地政策工具箱持續(xù)施力，優(yōu)化調(diào)整公積金政策,、實(shí)行購(gòu)房補(bǔ)貼,、放松限購(gòu)等利好舉措頻出，加之中央層面繼續(xù)為房地產(chǎn)市場(chǎng)注入積極因素,，兩部門建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制,，有助于緩解房企投資信心弱的局面。

　　諸葛數(shù)據(jù)研究中心高級(jí)分析師關(guān)榮雪認(rèn)為,，預(yù)計(jì)隨著利好政策持續(xù)輸出與發(fā)酵,，市場(chǎng)信心將逐步恢復(fù)，價(jià)格預(yù)期有望改善,，預(yù)計(jì)2024首月新房,、二手房?jī)r(jià)格或?qū)⒀永m(xù)下跌態(tài)勢(shì)，但跌幅大概率有所收窄,。

　　張波表示,，房?jī)r(jià)整體在底部的態(tài)勢(shì)還在持續(xù)，但市場(chǎng)積蓄動(dòng)能等待反轉(zhuǎn)的信號(hào)已經(jīng)較為明顯,，雖然本輪市場(chǎng)底部徘徊的周期偏長(zhǎng),，但市場(chǎng)的韌性依然較強(qiáng)，隨著經(jīng)濟(jì)面不斷轉(zhuǎn)好,，購(gòu)房者信心不斷恢復(fù),，房?jī)r(jià)也將逐步走出低谷。