● 本報(bào)記者 董添

　　機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示,，11月份房地產(chǎn)行業(yè)共披露46筆并購交易,，比上月增加11筆,。其中,，40筆披露了交易金額，總交易規(guī)模約252.6億元,，平均單筆交易規(guī)模為6.3億元,，環(huán)比增長19.9%。房地產(chǎn)行業(yè)并購活動熱度有所回升,。

　　并購回暖

　　從并購交易數(shù)量及總體規(guī)模來看,，11月份房地產(chǎn)行業(yè)并購活動熱度有所回升。交易標(biāo)的以地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)為主,，占比57.5%,。

　　根據(jù)三湘印象公告，聯(lián)投置業(yè)擬受讓三湘印象25%股權(quán),，同時(shí)三湘印象將向聯(lián)投置業(yè)大股東聯(lián)發(fā)投定增募資10.2億元,。

　　三湘印象表示，本次收購系收購人貫徹落實(shí)新一輪國企改革深化提升行動,，且看好上市公司的投資價(jià)值和未來發(fā)展前景,。通過本次收購，上市公司的控股股東將變更為聯(lián)發(fā)投,，實(shí)際控制人將變更為湖北省國資委,。本次收購?fù)瓿珊螅鲜泄疽雵Y背景股東,，有助于增強(qiáng)上市公司的資金實(shí)力,，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)協(xié)同，提升上市公司的抗風(fēng)險(xiǎn)能力和綜合競爭力,。

　　11月21日,，融創(chuàng)中國發(fā)布公告稱，與中國華融簽署協(xié)議,，中國華融將提供總額不超過34.8億元的借款,，期限不超過3年，用于上海亞龍項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè),。上海亞龍項(xiàng)目為融創(chuàng)中國與新湖中寶合作開發(fā)的項(xiàng)目,，兩者分別持有50%股權(quán)。項(xiàng)目位于上海市黃浦區(qū),，總建筑面積約為43萬平方米,，住宅總可售面積約為22.8萬平方米,。

　　盤活資源

　　IPG中國區(qū)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家柏文喜認(rèn)為，11月,，房地產(chǎn)行業(yè)的并購交易數(shù)量和交易規(guī)模都有所增加,，表明在經(jīng)歷一段時(shí)間的調(diào)整后房地產(chǎn)行業(yè)的并購活動開始重新活躍起來。這種回升現(xiàn)象受到多種因素的影響,，包括政策環(huán)境的改善、市場需求增加,，以及市場信心提振等,。

　　隨著經(jīng)濟(jì)逐漸復(fù)蘇，房地產(chǎn)市場需求逐漸增加,。在市場競爭加劇的背景下,，一些小型房地產(chǎn)企業(yè)無法適應(yīng)市場變化，被大型企業(yè)并購后可以獲得更多資源,，進(jìn)而盤活自身項(xiàng)目與資產(chǎn),。

　　房地產(chǎn)行業(yè)集中度不斷提高，大型房地產(chǎn)企業(yè)的市場份額不斷擴(kuò)大,，也使得其有更多機(jī)會進(jìn)行并購活動,，從而進(jìn)一步推動房地產(chǎn)行業(yè)集中度提高?！按笮推髽I(yè)將有更多機(jī)會進(jìn)行擴(kuò)張和整合,，而小型企業(yè)需要適應(yīng)市場變化并尋找生存空間?！卑匚南矊χ袊C券報(bào)記者表示,。