保障性住房不能上市交易了,？9月份以來(lái)，揚(yáng)子晚報(bào)/紫牛新聞?dòng)浾哌B續(xù)收到多位讀者的咨詢留言,，他們擔(dān)心,，南京的保障房滿5年即可上市的政策是不是被叫停,，以后保障房不能拿出來(lái)上市銷售了嗎？

　　9月4日,，規(guī)劃建設(shè)保障性住房工作部署電視電話會(huì)議在北京召開(kāi),，會(huì)上傳出消息，“保障性住房要實(shí)施嚴(yán)格封閉管理,，不得上市交易”,。這一新聞傳出后,，引發(fā)眾多買(mǎi)房人的關(guān)注，尤其是已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)保障房的買(mǎi)家們,，擔(dān)心自己的房產(chǎn)是不是滿了5年也不能入市,。因?yàn)楦鶕?jù)南京的相關(guān)規(guī)定，在取得保障房的完全產(chǎn)權(quán)份額且滿5年后,，是可以將房產(chǎn)上市銷售的,。

　　樓市馬坐播注意到，“保障性住房”主要根據(jù)供應(yīng)對(duì)象來(lái)劃分,，包括廉租房,、公租房、共有產(chǎn)權(quán)房等,，可以租賃或者購(gòu)買(mǎi)的人群為中低收入家庭或者無(wú)房戶,，這類房產(chǎn)的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、租金價(jià)格和銷售價(jià)格都是嚴(yán)格受限的,。以今年南京首個(gè)共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目頤和芳庭為例,，首批入市的508套房源銷售均價(jià)為每平方米18000元，略低于周邊樓盤(pán)售價(jià),，符合條件的買(mǎi)家首次購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)權(quán)的比例為80%,，相當(dāng)于又打了8折，購(gòu)買(mǎi)滿5年后,，產(chǎn)權(quán)人可申請(qǐng)上市交易,，外地戶籍的需要滿8年即可將房源上市。

　　未來(lái)這類房產(chǎn)的買(mǎi)家不能將房子上市交易了嗎,？樓市馬坐播專門(mén)咨詢了南京市房管部門(mén)主管住房保障的相關(guān)負(fù)責(zé)人,，據(jù)其介紹，按照“老項(xiàng)目老辦法,、新項(xiàng)目新辦法”的原則,，現(xiàn)有的保障房上市是不受影響的，未來(lái)新推出的保障房就要按照完全封閉管理的原則來(lái)執(zhí)行,。

　　不少人認(rèn)為,，保障房封閉管理是有助于穩(wěn)定商品房市場(chǎng)的，所謂“封閉”就是要將保障房和商品房徹底隔絕流轉(zhuǎn),，不會(huì)因保障房源入市而擠壓商品房的銷售空間,。業(yè)內(nèi)人士表示，如果保障房完全做到封閉運(yùn)作,，那么未來(lái)關(guān)于商品房的價(jià)格,、銷售年限、戶型產(chǎn)品等種種限制或許也將徹底打開(kāi),。

　　揚(yáng)子晚報(bào)/紫牛新聞?dòng)浾?馬祚波