百強(qiáng)房企前7個月銷售額（按照全口徑銷售額排名,，下同）同比走低,。據(jù)中指研究院數(shù)據(jù)顯示，2023年1月份-7月份，TOP100房企銷售總額為39944.0億元,，同比下降4.6%,。其中,，7月份單月銷售額同比下降34.1%,，環(huán)比下降33.8%。

　　對此,，中指研究院企業(yè)研究總監(jiān)劉水向《證券日報》記者表示,，當(dāng)前頭部房企業(yè)績韌性強(qiáng)，但腰部及尾部房企銷售有不同程度下降,。在近日中央及地方密集發(fā)聲背景下,，預(yù)計各地政策出臺節(jié)奏將加快，后續(xù)核心一二線城市此前出臺的政策有望逐步優(yōu)化,。

　　具體來看,，2023年1月份-7月份，TOP10房企銷售額保持增長,，銷售額均值為1725.5億元,，較上年增長0.5%,；但緊隨其后的房企銷售額均迎來不同程度的下降，其中TOP11-30房企銷售額均值為544.7億元,，較上年下降4.2%,；TOP31-50房企銷售均值為271.2億元，較上年下降9.7%,；TOP51-100房企銷售額均值為127.4億元,，同比下降13.3%。

　　此外,，2023年1月份-7月份,，銷售額百億元以上企業(yè)數(shù)量減少。其中,，銷售額達(dá)到千億元以上房企有10家,，與去年同期持平，銷售額均值1725.5億元,。但銷售額達(dá)到百億元以上房企為85家，相比于去年減少了6家,。

　　對此,，諸葛數(shù)據(jù)研究中心高級分析師關(guān)榮雪向《證券日報》記者表示，7月份作為傳統(tǒng)銷售淡季,，加之當(dāng)前市場復(fù)蘇動力不足,，房企銷售同環(huán)比下降在預(yù)料之中。

　　盡管銷售額承壓,，但7月份有關(guān)房地產(chǎn)的政策頻頻發(fā)布,。

　　關(guān)榮雪表示，7月份多個重磅政策出爐,，將有效提振房地產(chǎn)市場信心,，接下來出臺細(xì)化政策的預(yù)期加大，各城市有望根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況進(jìn)行調(diào)整,，力度將有所加大,，方式將會趨于多元化。

　　中指研究院指數(shù)事業(yè)部總經(jīng)理曹晶晶表示,，預(yù)計短期市場預(yù)期將得到一定改善,。此外，各地方因城施策將加快落地,，政策將圍繞降門檻,、降成本展開?！叭糨^大力度的支持政策能夠盡快落地,，核心一二線城市市場有望逐步企穩(wěn),，其中二線核心城市的市場回暖持續(xù)性有待觀察；若一線城市較大力度政策出臺,，市場需求將得到明顯改善,，并對其他城市預(yù)期形成帶動?！?/p>