日前召開的國務(wù)院常務(wù)會議指出,，要進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)政策，持續(xù)抓好保交樓,、保民生,、保穩(wěn)定工作，進(jìn)一步推動城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制落地見效,，系統(tǒng)謀劃相關(guān)支持政策,，有效激發(fā)潛在需求，加大高品質(zhì)住房供給,，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,。

　　記者了解到，自1月份城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制工作部署以來,，各地和相關(guān)金融機(jī)構(gòu)迅速行動,，建機(jī)制、列名單,、抓落實(shí),。近期，廣州,、武漢,、蘭州等多個城市發(fā)布了第二批“白名單”項(xiàng)目。與此同時,，多家頭部房企紛紛公布入圍“白名單”的房地產(chǎn)項(xiàng)目融資情況,。業(yè)內(nèi)人士表示，伴隨著“白名單”持續(xù)擴(kuò)容,，房企合理的融資需求將進(jìn)一步得到滿足,。

　　廣州市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)工作小組辦公室近日發(fā)布了《關(guān)于推送市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制項(xiàng)目清單（第二批）的通知》。第二批清單涉及項(xiàng)目共116個,，與第一批47個項(xiàng)目相比,，增加了69個。武漢市住房保障和房屋管理局近期也報(bào)送了第二批清單,，涉及房地產(chǎn)項(xiàng)目72個,，開發(fā)企業(yè)66家，融資需求416.84億元,。蘭州市已向當(dāng)?shù)馗縻y行業(yè)金融機(jī)構(gòu)推送第二批“白名單”房地產(chǎn)項(xiàng)目,，符合融資支持條件的項(xiàng)目共37個,。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，第二批“白名單”項(xiàng)目紛紛出爐,，釋放出房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制加快落地生效的積極信號,。易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，“白名單”擴(kuò)圍至更多項(xiàng)目,，能對緩解企業(yè)的資金壓力等問題發(fā)揮積極作用,，也對穩(wěn)定房地產(chǎn)市場預(yù)期有明確的導(dǎo)向性作用。

　　值得注意的是,，近期,，碧桂園、融創(chuàng),、榮盛發(fā)展,、旭輝等多家房企公布了入圍“白名單”的房地產(chǎn)項(xiàng)目，并紛紛表示所獲資金全力支持其在建項(xiàng)目融資和建設(shè)交付,。

　　融創(chuàng)相關(guān)負(fù)責(zé)人在接受《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者采訪時表示,，融創(chuàng)已有超過90個項(xiàng)目入圍第一批“白名單”，涉及包括北京,、天津,、成都、重慶,、鄭州,、沈陽、青島,、武漢,、昆明、西安等在內(nèi)的20個城市,?！昂罄m(xù)隨著新的融資陸續(xù)落地，融創(chuàng)項(xiàng)目開發(fā)運(yùn)營的資金壓力將得到進(jìn)一步緩解,，各地的‘保交樓’工作也將得到更有力的保障?！?/p>

　　綠地集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人也對記者表示,，截至目前，綠地集團(tuán)獲批進(jìn)入“白名單”的項(xiàng)目已有34個,，擬融資金額合計(jì)約117億元,。同時，還有一批項(xiàng)目也在審核當(dāng)中,，有望陸續(xù)進(jìn)入“白名單”,。相關(guān)項(xiàng)目進(jìn)入“白名單”后,，公司下一步將全力促進(jìn)融資落地，為保交付,、穩(wěn)民生提供有力保障,。

　　“建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制、確定地產(chǎn)項(xiàng)目‘白名單’,，一方面,，能夠有效支持房企合理融資需求，將企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)和項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行區(qū)分,；另一方面,，能夠?qū)崿F(xiàn)政銀企聯(lián)動，提高對接效率,，更精準(zhǔn)地為房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)提供支持,。”民生證券分析師譚逸鳴表示,。

　　根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長倪虹在今年全國兩會期間披露的數(shù)據(jù),，全國31個省份312個城市建立了城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制，報(bào)送“白名單”項(xiàng)目6000多個,。其中,，有82.8%是民營企業(yè)和混合所有制企業(yè)的項(xiàng)目。

　　多地已經(jīng)開始部署下一步工作,。根據(jù)山東省召開的房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制工作會,，山東省將于今年4月、6月完成兩批“白名單”項(xiàng)目推送,。山東省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,，將嚴(yán)把推送質(zhì)量關(guān)、融資金額關(guān),、項(xiàng)目數(shù)量關(guān),，推動更多“白名單”項(xiàng)目融資落地、加快建設(shè),，促進(jìn)全省房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,。

　　另外，當(dāng)前各個商業(yè)銀行也正在加大對納入房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制的“白名單”項(xiàng)目的信貸支持,。中信銀行副行長胡罡表示,，對于協(xié)調(diào)機(jī)制推送的“白名單”項(xiàng)目，堅(jiān)持“市場化”和“法治化”原則,，將其納入中信銀行的綠色審批通道,。

　　“融資協(xié)調(diào)機(jī)制能夠順利運(yùn)轉(zhuǎn)，關(guān)鍵要做好‘推送―反饋’的工作閉環(huán)和‘發(fā)放―使用―償還’的管理閉環(huán),。一方面,，前者夯實(shí)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門對項(xiàng)目管理的責(zé)任,，讓推送的項(xiàng)目能夠?qū)崿F(xiàn)白名單化；另一方面,，金融部門的反饋有助于推動住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門進(jìn)一步完善項(xiàng)目融資條件,；后者是融資協(xié)調(diào)機(jī)制能否順利運(yùn)轉(zhuǎn)的關(guān)鍵，防止貸款被挪用,，保障信貸資金安全,。”廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示,。