一場小雨過后,，位于鷹潭市月湖區(qū)的912老舊小區(qū)改造項(xiàng)目更顯清新,。這個(gè)被列入我省城市更新優(yōu)秀案例的老舊小區(qū),，延續(xù)了城市歷史文脈,，留住了城市的工業(yè)記憶，藏著滿滿的小驚喜。

　　在我省,，老舊小區(qū)改造,、活化利用歷史遺跡和工業(yè)遺存、實(shí)施城市生態(tài)修復(fù)和功能完善工程等城市更新舉動(dòng),，無不與百姓生活,、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、城市建設(shè)息息相關(guān),。一個(gè)個(gè)惠民項(xiàng)目,、一幕幕生活場景，記錄著城市更新行動(dòng)的新進(jìn)展,。

　　謀劃實(shí)施項(xiàng)目超6000個(gè)

　　2021年，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布第一批城市更新試點(diǎn)名單,，我省南昌市,、景德鎮(zhèn)市入選。2022年,，我省確定了15個(gè)市,、縣作為第一批城市更新省級(jí)試點(diǎn)。

　　日前,，記者走進(jìn)南昌鴻鵠航空舊廠房改造項(xiàng)目基地,，發(fā)現(xiàn)這個(gè)打造一新的公園與商業(yè)巧妙結(jié)合，借助綠化,、公園的自然屬性,，融入生活場景，讓商業(yè)空間情景化,，從而擺脫購物中心單一的消費(fèi)功能,，打造多維度的情感消費(fèi)體驗(yàn)。

　　“我們實(shí)現(xiàn)了大跨度單體結(jié)構(gòu)廠房‘工改商’,，植入多種業(yè)態(tài),，完善片區(qū)公共服務(wù)，補(bǔ)足功能短板,。項(xiàng)目通過重塑廠房建筑的原始結(jié)構(gòu)與形態(tài)特征,，融入現(xiàn)代化的設(shè)計(jì)元素，使舊工業(yè)廠房實(shí)現(xiàn)從封閉到開放,、從邊緣向中心的華麗轉(zhuǎn)身,。盤活創(chuàng)新資源，進(jìn)一步推動(dòng)工業(yè)園區(qū)的有機(jī)更新,?！痹擁?xiàng)目負(fù)責(zé)人說。

　　怎樣在留住城市文脈與提升城市顏值品質(zhì)之間找到最佳結(jié)合點(diǎn)？城市更新如何重塑城市風(fēng)貌,？這無疑是對(duì)城市建設(shè)者水平和匠心的考量,。

　　“江西在全國率先對(duì)縣級(jí)及以上城市開展全覆蓋體檢，找準(zhǔn)城市更新重點(diǎn),?！笔∽〗◤d城市高質(zhì)量發(fā)展辦負(fù)責(zé)人左文卿介紹，根據(jù)查找出的問題短板,，我省制定城市功能與品質(zhì)再提升行動(dòng)方案,。2022年，結(jié)合城市體檢,、城市更新,，我省謀劃實(shí)施城市更新項(xiàng)目超6000個(gè)，項(xiàng)目類型主要涵蓋老舊改造,、公共服務(wù)和市政設(shè)施提升,、生態(tài)修復(fù)等，完成投資超7000億元,。

　　精準(zhǔn)用好城市體檢成果

　　南昌市699文化創(chuàng)意園的前身是江西華安針織總廠老廠區(qū),，2009年因企業(yè)經(jīng)營困難進(jìn)行改制，留下許多破敗不堪的老舊廠房,。

　　“我們堅(jiān)持修補(bǔ)和有機(jī)更新理念,，對(duì)閑置的老廠房進(jìn)行修舊如舊的修繕和創(chuàng)意改造，使老舊廠房資源與社會(huì)環(huán)境相融合,，呈現(xiàn)城市更新新面貌,。”該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人介紹,。

　　如今的江西華安針織總廠老廠區(qū),，已轉(zhuǎn)型為集各類創(chuàng)意設(shè)計(jì)、文化教育培訓(xùn),、展覽演藝,、設(shè)計(jì)酒店、咖啡書店,、體育健身,、個(gè)性餐飲等配套設(shè)施于一體的文化創(chuàng)意孵化園區(qū)，并獲批國家AAA級(jí)旅游景區(qū),。

　　針對(duì)城市自體檢和省級(jí)第三方體檢評(píng)估發(fā)現(xiàn)的普遍性問題,，我省制定城市功能與品質(zhì)再提升行動(dòng)方案和年度工作要點(diǎn)，重點(diǎn)部署開展“服務(wù)優(yōu)享,、防災(zāi)除險(xiǎn),、數(shù)字賦能,、減污降碳、賡續(xù)傳承,、交通暢通,、風(fēng)貌塑造、全齡友好,、商圈營造,、治理協(xié)同”等十大行動(dòng)、32項(xiàng)任務(wù),。

　　一座城市的體檢報(bào)告是成果檢驗(yàn)單,，也是治理路徑圖，更是一份寶貴的數(shù)據(jù)資源,。老舊小區(qū)怎么改,？城市更新如何推進(jìn)？綠色城市怎么建……有了“體檢報(bào)告”,，一切就有答案了,。

　　近年來，我省打造了一批如南昌市699文創(chuàng)園既有建筑改造,、九江市中心城區(qū)水環(huán)境治理、新余市袁河公園生態(tài)修復(fù)等在組織機(jī)制,、設(shè)計(jì)建設(shè)運(yùn)營,、投融資等方面的城市更新優(yōu)秀案例。

　　差異化舊改開新局

　　九江市在城市體檢過程中更多關(guān)注老城區(qū)社區(qū)短板與不足,，以社區(qū)體檢促民生改善,，以社區(qū)更新帶動(dòng)城市更新。2022年,，該市共實(shí)施完整社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目24個(gè),，惠及8萬余戶23萬余人。

　　該市柴桑區(qū)公園社區(qū)針對(duì)老年人和兒童活動(dòng)場地不足,、觀賞景觀缺失的短板,，利用空閑邊角地打造全齡友好社區(qū)公園，并做到社區(qū),、街區(qū),、景區(qū)三區(qū)融合。

　　廣豐老卷煙廠因廠房場地受限,、設(shè)備設(shè)施老化等問題,，2020年完成技改搬遷。上饒市廣豐區(qū)投資10億元將老卷煙廠廠房進(jìn)行改建,，建成占地面積42畝,、建筑面積約3萬平方米的“廣豐里”夜經(jīng)濟(jì)消費(fèi)新商圈,，目前已有200余家商戶入駐，解決勞動(dòng)就業(yè)約2000人,?！碍h(huán)境變好了，業(yè)態(tài)豐富了,，細(xì)細(xì)品味,，還是記憶中的老味道?！睆V豐市民感慨道,。

　　永新是一座文化古縣，也是“三灣改編”“龍?jiān)纯诖蠼荨钡葰v史事件發(fā)生地,。經(jīng)過多次研究論證,，該縣確定“針灸式改造、對(duì)癥下針,、點(diǎn)式切入”的城市更新模式,，不搞大拆大建，因地制宜布局非遺展示,、夜市經(jīng)濟(jì),、兒童樂園、餐廳酒吧,、民宿茶樓等業(yè)態(tài),，城市更新探索形成可行性收益回報(bào)、可持續(xù)開發(fā)建設(shè)等多元主體運(yùn)維模式,。

　　時(shí)代在發(fā)展,，城市在更新。城市更新讓城市更加美麗宜居,，老街巷煙火氣更濃,，居民生活便捷度更高、幸福感更強(qiáng),。（記者 徐黎明）