記者13日獲悉,，自然資源部辦公廳近日印發(fā)《關(guān)于進一步加強規(guī)劃土地政策支持老舊小區(qū)改造更新工作的通知》（以下簡稱《通知》）,，從加強調(diào)查評估,、加強規(guī)劃統(tǒng)籌,、強化政策支持,、優(yōu)化審批流程等四個方面提出舉措，要求完善老舊小區(qū)改造相關(guān)的規(guī)劃土地政策,，加強專業(yè)服務(wù),，提高老舊小區(qū)改造支持力度。

　　當(dāng)前,，老舊小區(qū)改造仍存在堵點難點,，規(guī)劃管理,、標準規(guī)范、政策工具,、商業(yè)模式等還沒有形成系統(tǒng)的匹配,，亟待打通，以調(diào)動政府,、市場,、社會積極性。

　　《通知》指出,，要深化規(guī)劃單元及社區(qū)層面規(guī)劃實施評估體檢,，充分了解改造更新需求和利益相關(guān)方意見，按照建設(shè)“宜居,、宜業(yè),、宜游、宜學(xué),、宜養(yǎng)”社區(qū)生活圈要求,，在老舊小區(qū)改造中補足公共服務(wù)設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施。

　　《通知》要求,，各地要依據(jù)市縣國土空間總體規(guī)劃,，按需加快編制城市更新相關(guān)詳細規(guī)劃，深化近期實施規(guī)劃和行動計劃,。在單元詳細規(guī)劃中統(tǒng)籌空間功能和建筑量,，在不突破空間管控底線和總體規(guī)劃強制性內(nèi)容前提下，探索建筑量跨單元統(tǒng)籌的規(guī)則,。

　　《通知》提出,，鼓勵各地制定既有城市土地混合使用和存量建筑空間功能轉(zhuǎn)換的規(guī)則，老舊小區(qū)及周邊邊角地等零星用地經(jīng)論證不具備單獨供地條件的,，可按劃撥或者協(xié)議有償方式供地,，優(yōu)先用于增加公共空間、公共服務(wù)設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施,。

　　《通知》強調(diào),，鼓勵各地針對不同情形優(yōu)化規(guī)劃許可辦理程序和分類管控規(guī)則。對于充電樁等按照設(shè)備管理的相關(guān)配套服務(wù)設(shè)施,，以及老舊小區(qū)用地范圍內(nèi)的管線等基礎(chǔ)設(shè)施更新改造,，無需辦理規(guī)劃許可；涉及新增建設(shè)用地,、改變土地用途和新增計容建筑面積等改變規(guī)劃條件的改造,，應(yīng)履行法定程序。