國(guó)家統(tǒng)計(jì)局17日公布的4月份商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,，4月份商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比整體漲幅回落,。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師繩國(guó)慶介紹，4月份，70個(gè)大中城市中商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲城市個(gè)數(shù)減少,，同比上漲城市個(gè)數(shù)增加,。70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比整體漲幅回落,、二手住宅環(huán)比漲幅回落更為明顯,，各線城市商品住宅銷售價(jià)格同比上漲或降勢(shì)趨緩。

　　繩國(guó)慶介紹,，商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲城市個(gè)數(shù)減少,、同比上漲城市個(gè)數(shù)增加。4月份,，70個(gè)大中城市中,，新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲城市分別有62個(gè)和36個(gè)，比上月分別減少2個(gè)和21個(gè),，二手住宅減少個(gè)數(shù)較多,。新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比上漲城市分別有22個(gè)和9個(gè)，比上月分別增加4個(gè)和1個(gè),。

　　繩國(guó)慶介紹,，商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比整體漲幅回落。從新房看,，4月份,，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.4%，漲幅比上月略擴(kuò)0.1個(gè)百分點(diǎn),，其中,，北京、上海,、廣州和深圳環(huán)比分別上漲0.6%,、0.4%,、0.2%和0.3%,；二三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比分別上漲0.4%和0.2%，漲幅比上月分別回落0.2個(gè)和0.1個(gè)百分點(diǎn)。從二手房看,，環(huán)比整體漲幅回落更為明顯,。4月份，一線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.2%,，漲幅比上月回落0.3個(gè)百分點(diǎn),，其中，北京,、廣州和深圳環(huán)比分別上漲0.1%,、0.3%和0.5%；二三線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比均由上月上漲轉(zhuǎn)為持平,。

　　記者梳理發(fā)現(xiàn),，70個(gè)大中城市中，與上月相比,，新建商品住宅銷售價(jià)格漲幅較多的城市有銀川上漲1.0%,，成都上漲0.9%，石家莊,、哈爾濱,、武漢、?？?、重慶、唐山,、惠州均上漲0.7%,。二手住宅方面，與上月相比,，成都上漲0.7%,，韶關(guān)上漲0.6%，深圳,、韶關(guān),、岳陽(yáng)上漲0.5%。

　　盡管進(jìn)入4月份以來(lái),，隨著前期積壓住房需求釋放,，部分城市市場(chǎng)熱度有所下降，市場(chǎng)預(yù)期有所下調(diào),，當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)仍呈現(xiàn)一些積極因素,。

　　房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售情況總體尚可。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人付凌暉介紹,，從銷售看,，隨著政策效應(yīng)逐步顯現(xiàn),，以及前期疫情下積累的需求釋放，前4個(gè)月,，全國(guó)商品房銷售面積同比下降0.4%,，降幅比前3個(gè)月收窄1.4個(gè)百分點(diǎn)；商品房銷售額增長(zhǎng)8.8%,，增速比前3個(gè)月加快4.7個(gè)百分點(diǎn),。其中，前4個(gè)月全國(guó)住宅銷售面積增長(zhǎng)2.7%,，住宅銷售額增長(zhǎng)11.8%,，均有所加快。京津冀,、長(zhǎng)三角,、大灣區(qū)等熱點(diǎn)市場(chǎng)銷售情況總體向好。

　　從房企資金看,，受到市場(chǎng)銷售改善影響,，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資金緊張狀況有所緩解，前4個(gè)月,，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金同比下降6.4%,，降幅比前3個(gè)月收窄2.6個(gè)百分點(diǎn)。

　　“盡管房地產(chǎn)市場(chǎng)需求出現(xiàn)恢復(fù)跡象,，但房地產(chǎn)投資和開(kāi)發(fā)建設(shè)仍在下降,，房地產(chǎn)市場(chǎng)整體處于調(diào)整期，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng),，保障和改善民生,，仍需要繼續(xù)努力。下階段,，隨著經(jīng)濟(jì)恢復(fù)向好,，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)政策顯效、市場(chǎng)預(yù)期好轉(zhuǎn),，房地產(chǎn)市場(chǎng)有望逐步企穩(wěn),。”付凌暉說(shuō),。（經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)記者 亢 舒）