中國網(wǎng)財經(jīng)5月4日訊 天宸股份近期收到了上交所下發(fā)的監(jiān)管問詢函,，要求其就年報補充說明幾個問題,，涉及房地產(chǎn)銷售,、公允價值變動等方面,。

　　2022年，天宸股份實現(xiàn)營業(yè)總收入2.44億元,，同比增長482.85%,。其中，房地產(chǎn)銷售是報告期新增業(yè)務收入,，也是最大收入來源,，占比94.67%，全部確認在第四季度,，如扣除相關收入利潤,，公司很可能觸及財務類退市指標。報告期末,，因新增房地產(chǎn)銷售業(yè)務,，公司應收賬款3657.07萬元、合同負債5989.61萬元,，同比均大幅增長,。

　　在年報披露后，天宸股份收到了上交所下發(fā)的問詢函,。上交所要求其補充說明公司房地產(chǎn)銷售收入的確認時點,，并結(jié)合企業(yè)會計準則規(guī)定及具體合同安排，具體說明相關確認時點的依據(jù)及合理性,，是否存在提前確認收入的情形,；主要房地產(chǎn)客戶資金來源，核實相關資金軌跡是否涉及公司及潛在關聯(lián)方,，是否存在關聯(lián)交易非關聯(lián)化,、收入確認不具備商業(yè)實質(zhì)的情形；應收賬款前五名客戶情況,、是否涉及關聯(lián)方或利益相關方,，并結(jié)合具體業(yè)務模式,，包括但不限于建造、銷售,、收款流程等,，說明相關應收賬款及合同負債的性質(zhì)，是否符合一般房地產(chǎn)銷售慣例,；公司房地產(chǎn)銷售業(yè)務是否屬于未形成或難以形成穩(wěn)定業(yè)務模式的業(yè)務,、與主營業(yè)務無關或不具備商業(yè)實質(zhì)業(yè)務,，是否存在應扣除收入的情況,。

　　2022年，天宸股份房地產(chǎn)銷售業(yè)務毛利率61.38%,，房地產(chǎn)銷售成本0.89億元,。從存貨看，開發(fā)產(chǎn)品本期增加 9.76億元,，減少0.81億元,，期末余額8.98億元。上交所要求天宸股份補充披露房地產(chǎn)銷售成本的具體構(gòu)成情況,，存貨金額變化具體情況,，房地產(chǎn)銷售業(yè)務毛利率較高的原因及合理性，是否存在少確認成本,、推遲確認成本的情況,。

　　截至2022年底，天宸股份交易性金融資產(chǎn)余額4873.7萬元,，其中4829.17萬元用第二層次公允價值計量,；其他非流動金融資產(chǎn)4360.73萬元，均用第三層次公允價值計量,；報告期相關資產(chǎn)對應的公允價值變動損失分別為660.28萬元,、7383.88萬元，均為非經(jīng)常性損益,，公司扣非后歸母凈利潤為9099.66萬元,。對此，上交所要求天宸股份采用第二,、三層次公允價值計量的金融資產(chǎn)具體投向產(chǎn)情況,，核實相關資金是否存在流向關聯(lián)方或潛在利益相關方的情形；結(jié)合相關投資標的業(yè)績情況可比公司情況等,，說明相關公允價值變動金額的確認依據(jù)及合理性請會計師對上述問題發(fā)表意見,。