常鴻儒

　　近日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、市場監(jiān)管總局聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的意見》（以下簡稱《意見》）,，其中明確提到,，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)要合理降低住房買賣和租賃經(jīng)紀服務(wù)費用；鼓勵按照成交價格越高,、服務(wù)費率越低的原則實行分檔定價，引發(fā)熱議,。

　　房地產(chǎn)交易是一項專業(yè)性很強的工作,，交易的形式,、種類很多，并涉及多個環(huán)節(jié),，每一種交易都需要具備不同的條件,，遵守不同的程序及辦理相關(guān)手續(xù)。正因如此,，在房產(chǎn)交易過程中通過房產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù),，不僅能保障交易安全，而且也能省心省力,。不過,，當前房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)存在收費不合理、不規(guī)范甚至亂收費等問題,，廣受群眾詬病,。

　　以服務(wù)傭金為例，目前市場上大都按照成交價格的固定百分比收取,。由于房子的價格有高有低,，按照相同的標準收取傭金，就意味著成交價格越高的房子,，需要支付更高的服務(wù)費用,。但事實上，房子的價格是由地段,、朝向等多種因素決定的,，中介提供的服務(wù)大同小異，并不隨著房子價格的增長而增加,。這種收費方式明顯加重了大戶型購房者和部分租房者的經(jīng)濟負擔,，既不公平也不合理。

　　此次《意見》在對一些頑疾亂象開出“藥方”的同時,，特別明確規(guī)定,，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)要合理降低住房買賣和租賃經(jīng)紀服務(wù)費用；鼓勵按照成交價格越高,、服務(wù)費率越低的原則實行分檔定價,，并提出要嚴格實行明碼標價，嚴禁操縱經(jīng)紀服務(wù)收費等,。這些有針對性的舉措,，不僅有利于減輕交易雙方的經(jīng)濟負擔，而且也有利于維護房產(chǎn)中介市場秩序,，提升行業(yè)服務(wù)質(zhì)量,。

　　住房一頭連著民生，一頭連著發(fā)展。讓房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)費用合理合法,，事關(guān)民生保障,、事關(guān)行業(yè)健康發(fā)展。希望相關(guān)房產(chǎn)中介機構(gòu)認真遵照《意見》中的各項要求合理收費,，規(guī)范提供服務(wù),；有關(guān)部門也要加強宣傳，引導相關(guān)單位和人員依法依規(guī)經(jīng)營,，切實讓老百姓在買房賣房的過程中少一些糟心事,，多一些幸福感。