記者 孫蔚

　　近日，58同城、安居客發(fā)布了《2023年青年置業(yè)報(bào)告》,，聚焦工作在一二線城市中5年內(nèi)有置業(yè)計(jì)劃的青年,，洞察其置業(yè)原因及需求、找房選房時(shí)的傾向及意愿、資金壓力與難點(diǎn)挑戰(zhàn)等。

　　小區(qū)安全防范情況受關(guān)注

　　調(diào)查顯示，在5年內(nèi)有置業(yè)計(jì)劃的青年中,，46.5%的青年計(jì)劃在1―2年內(nèi)買(mǎi)房，33.2%的青年計(jì)劃在3―5年內(nèi)購(gòu)房,；約兩成青年的置業(yè)需求較為急切,，打算在今年內(nèi)購(gòu)房。

　　58安居客房產(chǎn)研究院院長(zhǎng)張波對(duì)《中國(guó)消費(fèi)者報(bào)》記者表示,，改善居住環(huán)境是青年置業(yè)的主要?jiǎng)恿Γ?6.7%的青年買(mǎi)房是為了改善目前的居住環(huán)境,；因?yàn)榻Y(jié)婚、子女教育而購(gòu)房的青年占比分別在20%左右,；出于房產(chǎn)保值升值而購(gòu)房的青年占比不足一成,。選擇房源時(shí)，地理位置,、小區(qū)周邊配套,、交通情況、房屋價(jià)格,、小區(qū)內(nèi)部環(huán)境,、面積戶型等都是青年購(gòu)房者關(guān)注的因素。從不同年齡段來(lái)看,，85后青年對(duì)房屋的地理位置最為重視,；90后青年則更多關(guān)注小區(qū)周邊生活配套設(shè)施的便利性；95后青年對(duì)于地理位置和房屋價(jià)格同樣關(guān)注,。

　　青年人的美好生活，不僅僅局限在自己的居住空間,，還會(huì)關(guān)注社區(qū)品質(zhì),。調(diào)查顯示，對(duì)于小區(qū)內(nèi)部環(huán)境,，青年購(gòu)房者選擇房源時(shí)最注重小區(qū)的安全防范情況,。值得注意的是，月收入在1.5萬(wàn)元以上的青年,，對(duì)社區(qū)文化氛圍的關(guān)注度較高,。

　　購(gòu)買(mǎi)三居室意愿更強(qiáng)

　　調(diào)查顯示，在戶型方面,，三居室是青年購(gòu)房者更愿意購(gòu)買(mǎi)的戶型,，占比56.6%,；自有住房的青年選擇四居室及以上大戶型的傾向性更高，23.1%的自有住房青年希望購(gòu)買(mǎi)四居室及以上的大戶型,。

　　買(mǎi)新房還是買(mǎi)二手房,？調(diào)研結(jié)果顯示，青年購(gòu)房者多傾向于購(gòu)買(mǎi)新房,，占比74.7%,，傾向購(gòu)買(mǎi)二手房的青年占比僅9.4%。裝修方面,，傾向購(gòu)買(mǎi)毛坯房的青年占比41.5%,，傾向購(gòu)買(mǎi)裝修房的青年占比35%。

　　對(duì)于置業(yè)過(guò)程中的困難與挑戰(zhàn),，40.4%的青年選擇“資金不足”,。青年處于職業(yè)發(fā)展初期及起步階段，其收入水平往往難以與心儀的房源價(jià)格相匹配,。

　　張波表示,，購(gòu)房相關(guān)知識(shí)及信息匱乏也是青年置業(yè)路上的難題。買(mǎi)房過(guò)程中,，需要了解樓盤(pán)相關(guān)基本知識(shí)和購(gòu)房流程,，如房源類型、產(chǎn)權(quán)屬性,、貸款,、稅費(fèi)、合同以及價(jià)格波動(dòng)和市場(chǎng)動(dòng)態(tài)等,，這就需要青年借助一些專業(yè)平臺(tái)或機(jī)構(gòu)獲取更多信息和服務(wù),，為購(gòu)房決策提供參考和保障。

　　“悅己消費(fèi)”彰顯生活態(tài)度

　　現(xiàn)如今,，青年們的生活姿態(tài)如何,？張波表示，從調(diào)研情況來(lái)看,，雖然有壓力相隨,，但青年正積極在有張有弛的生活節(jié)奏中找尋屬于自己的平衡，尤其是“悅己買(mǎi)房”成為青年的置業(yè)新觀念,。

　　調(diào)查顯示,，青年每月的主要支出集中在餐飲美食、生活日用方面,，選擇這兩項(xiàng)的青年占比均超過(guò)60%,。除去兩項(xiàng)主要開(kāi)銷，在租房居住的青年中，51%的青年日常主要支出在住房物業(yè)方面,，可見(jiàn)租金對(duì)于租房青年來(lái)說(shuō)是一筆不小的開(kāi)支,。

　　在可以自由支配的時(shí)間里，青年對(duì)于室外休閑娛樂(lè)活動(dòng)的關(guān)注度明顯提升,。45.7%的青年表示今年“宅家”的時(shí)間相比去年有所減少,，他們更愿意出門(mén)走走，領(lǐng)略不一樣的風(fēng)景,?？臻e時(shí)，他們多愿意從事逛街,、看電影等戶外休閑娛樂(lè)項(xiàng)目,，上網(wǎng)、游戲,、追劇等室內(nèi)娛樂(lè)排在第二位,。此外，選擇旅游的青年占比從2022年的34.7%增加到2023年的52.2%,，出門(mén)意愿明顯增加,。

　　與2022年相比，青年居家辦公時(shí)間占比明顯減少,，家回歸居住休息的屬性,，買(mǎi)房更注重舒適性，因此青年們對(duì)于客廳及主臥的改善需求較高,。同時(shí),，青年們也寄希望于智能家具提升生活質(zhì)量。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,，在家具家電需求方面,，青年們希望擁有掃地機(jī)/拖地機(jī)、新風(fēng)系統(tǒng),、按摩椅,、洗碗機(jī)等提高家務(wù)效率、生活環(huán)境質(zhì)量及增加舒適度的家居產(chǎn)品,。