近日,，在很多南京市民的朋友圈里,，有這樣一條購房信息不斷刷屏,，“南京戶籍居民,，不管在南京主城區(qū)名下有幾套住房,，都可以新開一張產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)購房證明,，在產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)（南京江心洲,、南部新城,、紅山新城,、幕府創(chuàng)新區(qū)）再購買一套住房,，且取消離婚2年追溯期”。記者向南京市住房保障和房產(chǎn)局下屬南京房產(chǎn)交易中心求證,，工作人員確認(rèn)了該內(nèi)容的真實性,，并表示該舉措已正式開始實施。這意味著,，南京又一次“松綁”限購,。

　　5月19日上午，記者來到南京房產(chǎn)交易中心華僑路分中心,，鼓樓區(qū)市民陳敏在南京我愛我家房屋租賃置換有限公司新河一村店業(yè)務(wù)主任張君的帶領(lǐng)下,，了解購房證明開具的材料準(zhǔn)備情況?！案改缸≡诶铣菂^(qū)的舊房子里,，一直想給父母換一套新房,，現(xiàn)在限購放開，準(zhǔn)備開一張購房證明,?！标惷舾嬖V記者，通過房屋中介機構(gòu)的推介和解釋,，自己對購房新政內(nèi)容和產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)的概念有了一定了解,，購房新政對打算購置改善型住房的市民還是有一定吸引力的。

　　“產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)是未來城市發(fā)展的重點區(qū)域之一,，無論居住環(huán)境還是相關(guān)配套服務(wù)都將會優(yōu)于老城區(qū),。而且，目前南京房價也相對平穩(wěn),，房產(chǎn)開發(fā)商的優(yōu)惠力度比較大,，借著這次政策機會，準(zhǔn)備為父母購置一套小戶型改善住房,?！标惷粽f。

　　張君告訴記者,，這兩天到店詢問房產(chǎn)新政內(nèi)容的市民逐漸增多,。“這是在南京去年12月的政策上又放松了一步,，相當(dāng)于位于主城區(qū)的產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)不再限購,。”張君說,，從去年4月至今,，南京頻頻調(diào)整樓市政策，不僅放寬限購,，還通過優(yōu)化二套房首付比例,、增加多孩家庭購房套數(shù)等方式松綁樓市，在一定程度上釋放了市民的購房需求,，推動南京樓市平穩(wěn)發(fā)展,。

　　不僅是南京主城區(qū)，記者從南京江北新區(qū)不動產(chǎn)登記交易中心了解到,，從5月17日開始，外地戶籍也可以直接在南京江北新區(qū)的大廠街道,、葛塘街道,、長蘆街道買房，不需要提供社保和暫住證,，并且新房,、二手房都不限套數(shù),。

　　長期研究南京樓市發(fā)展的貝殼研究院市場分析師劉麗杰告訴記者，一系列新舉措推行的背景是當(dāng)前南京新房認(rèn)購量和成交量不及預(yù)期,。

　　貝殼研究院有關(guān)數(shù)據(jù)顯示,，5月第二周，南京全市新房認(rèn)購量834套（不含南京高淳,、溧水）,，環(huán)比上漲12.4%；成交量804套,，環(huán)比小幅減少0.6%,。從市場趨勢來看，南京新房周認(rèn)購量,、成交量仍處于相對低位,。

　　“南京此次限購優(yōu)化主要針對南京戶籍居民在產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)的購房政策，是因城施策,、因區(qū)施策的表現(xiàn),，對南京樓市發(fā)展和房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展都是利好?！眲Ⅺ惤苷f,，一方面，產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)可承接主城區(qū)外溢購房客群,，加快產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)內(nèi)住房去化,；另一方面，有助于為產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)導(dǎo)入人口,，促進新區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展,。這有利于推進城市住房、人口,、產(chǎn)業(yè)等在區(qū)域之間的平衡,。對于住房在主城區(qū)、工作在產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)的人群,，允許增購住房后,，也可減輕這類人群的通勤壓力。

　　對于后續(xù)房地產(chǎn)市場的發(fā)展,，劉麗杰也保持相對樂觀的態(tài)度,。“隨著經(jīng)濟恢復(fù)和城市發(fā)展,，一二線核心城市將繼續(xù)發(fā)揮經(jīng)濟,、人口、產(chǎn)業(yè)等強基本面優(yōu)勢,，房地產(chǎn)市場仍然具有較大的發(fā)展空間,?！眲Ⅺ惤鼙硎荆纳谱》啃枨髮⒗^續(xù)發(fā)揮房地產(chǎn)市場的主要穩(wěn)定器和驅(qū)動力作用,，在優(yōu)化首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn),、增加多孩家庭住房指標(biāo)、降低二套房首付比例等多項鼓勵改善需求的政策合力推動下,，未來改善性住房需求將加速釋放,。 （經(jīng)濟日報記者 蔣 波）