為了沖擊年底業(yè)績，不少開發(fā)商又開始放起了“大招”,，今年11月底在武漢房協(xié)的倡議下,，當(dāng)?shù)氐?家樓盤推出了“30天無理由退房”的活動，也就是到今年年底之前,，參與認(rèn)購的買房人可以“反悔”一次,。“無理由退房”真的是“無理由”就可以了嗎,？

　　其實,，“無理由退房”也不是新招式了，早在2008年樓市低迷期,，國內(nèi)的許多開發(fā)商就做出過類似的承諾,，2015年時，恒大地產(chǎn)甚至將其全國的所有住宅樓盤都納入了“無理由退房”的行列,。在買房人看來，一旦簽約下定之后,，退房難,、退定金難，是導(dǎo)致房產(chǎn)糾紛頻發(fā)的最大“痛點”,，而開發(fā)商給出“無理由退房”的承諾,，相當(dāng)于給買家們吃了顆“定心丸”，也是給買房設(shè)置了一段時間的“冷靜期”,。

　　不過,，令人感到奇怪的是，盡管包括南京在內(nèi)的許多城市都出現(xiàn)過“無理由退房”的樓盤,，然而真正完成“無理由退房”的案例卻是鳳毛麟角,。

　　實際情況是，一旦有買家選擇了退房,，開發(fā)商那邊的“理由”就多了起來,。舉個簡單的例子,，上海曾有一對買家付了10萬定金買下一套房源打算用作婚房，開發(fā)商告訴兩人,，如果三個月內(nèi)不滿意,，就可以退房。結(jié)果一個多月后,，兩人鬧分手,，便申請“無理由退房”，沒想到開發(fā)商卻表示,，他們支付的房款還沒達到總房款的30%,，不符合“無理由退房”的條件，如果非要退也行,，但是必須支付10%的違約金,，雙方因此對簿公堂。

　　在業(yè)內(nèi)人士看來,，“無理由退房”其實是一種促銷方式,，希望借此提振買房人信心。眼下,，廣大買家最擔(dān)心的還是房價走勢和能否交付,，“無理由退房”跟這兩個核心問題的關(guān)系都不大，因此,，要想讓買家放心出手,，只有建立更加健全也更有保障的房地產(chǎn)市場，才能真正穩(wěn)定市場信心,。

　　揚子晚報/紫牛新聞記者 馬祚波