近日,，58同城,、安居客發(fā)布《3月國(guó)民安居指數(shù)報(bào)告》顯示，2024年3月,，全國(guó)找房熱度環(huán)比上漲17%,，一線城市新房找房熱度環(huán)比上漲26.1%。重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的65城中,，有22城新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲,，有11城二手房掛牌均價(jià)環(huán)比上漲，二手房新增掛牌房源量明顯回升,，全國(guó)新增掛牌房源量環(huán)比上漲35.6%,，近4成經(jīng)紀(jì)人認(rèn)為4月二手房市場(chǎng)需求量將增加。

　　新房找房熱度環(huán)比上漲17%

　　《報(bào)告》顯示,，3月全國(guó)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的65城新房線上均價(jià)為17783元/㎡,，環(huán)比微跌0.1%，其中有22城新房線上均價(jià)環(huán)比上漲,。從主力城市的新房線上均價(jià)來看,，一線城市中，深圳新房線上均價(jià)為58350元/㎡、北京為56091元/㎡,、上海為52484元/㎡,、廣州為35264元/㎡。二線城市中,，杭州新房線上均價(jià)為27954元/㎡,、南京為28775元/㎡、天津?yàn)?9466元/㎡,、武漢為16727元/㎡,、鄭州為12182元/㎡、長(zhǎng)沙為12211元/㎡,。

　　據(jù)58安居客研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,，2024年3月，全國(guó)65個(gè)重點(diǎn)城市整體新房找房熱度環(huán)比上漲17%,。全國(guó)各線城市找房熱度全面上揚(yáng),，其中一線城市新房找房熱度環(huán)比上漲26.1%，二線城市新房找房熱度環(huán)比上漲16.2%,，三四線城市新房找房熱度環(huán)比上漲12.9%,。

　　從具體城市來看，一線城市中,，深圳找房熱度環(huán)比漲幅達(dá)29.9%,。58安居客研究院院長(zhǎng)張波表示，深圳市場(chǎng)復(fù)蘇本身的基礎(chǔ)較好,，房?jī)r(jià)回調(diào)的幅度在一線城市也最為明顯,，因此后續(xù)市場(chǎng)表現(xiàn)預(yù)計(jì)能持續(xù)在一定的熱度區(qū)間。此外,，上海,、廣州熱度上漲28.5%，北京熱度上漲17.1%,。一線城市市場(chǎng)復(fù)蘇的確定性明顯增強(qiáng),，下一步對(duì)于非核心區(qū)的限購(gòu)解除程度，以及核心區(qū)的門檻降低幅度,，決定了市場(chǎng)的未來表現(xiàn),，市場(chǎng)總體向好的趨勢(shì)不變。此外,，二線,、三四線城市找房熱度同樣升溫明顯，寧波,、東莞,、湖州找房熱度環(huán)比漲幅均超過30%,，嘉興熱度上漲28.9%。

　　在3月接受調(diào)研的購(gòu)房意向人群中,，有57.1%的購(gòu)房者的需求是“首套剛需”,，有32.5%的購(gòu)房者是二套改善。

　　二手房掛牌房源量環(huán)漲35.6%

　　《報(bào)告》顯示,，3月全國(guó)65個(gè)主要城市二手房掛牌均價(jià)為15487元/㎡,，環(huán)比下跌1.27%，65城中有11城二手房掛牌房?jī)r(jià)環(huán)比上漲,。從主力城市的二手房掛牌均價(jià)來看,，一線城市中，深圳二手房掛牌均價(jià)為63949元/㎡,、上海為58190元/㎡,、北京為52160元/㎡、廣州為34055元/㎡,。二線城市中,，杭州二手房掛牌均價(jià)為33026元/㎡、南京為25541元/㎡,、天津?yàn)?6296元/㎡,、成都為14282元/㎡、武漢為14374元/㎡,、鄭州為11863元/㎡,、長(zhǎng)沙為10189元/㎡。

　　58安居客研究院統(tǒng)計(jì)顯示,，3月份全國(guó)新增掛牌房源量環(huán)比上漲35.6%,。一線城市中,，廣州新增掛牌量環(huán)比上漲106.3%,，深圳環(huán)比上漲101.4%，北京環(huán)比上漲77.2%,，上海環(huán)比上漲39.9%,。從全國(guó)范圍來看，?？谛略鰭炫屏凯h(huán)比上漲300.4%,，呼和浩特環(huán)比上漲150.4%，溫州,、烏魯木齊,、綿陽(yáng)環(huán)比漲幅均超過100%。

　　熱門板塊方面,，北京長(zhǎng)陽(yáng),、密云城區(qū),、良鄉(xiāng)、昌平和黃村,；上海徐家匯,、浦江、三林,、周浦,、南橋；廣州新區(qū),、鏡湖大道,、新塘、金洲,、萬博以及深圳龍崗中心城,、民治、坪山,、前海和光明板塊受到購(gòu)房者的青睞,。

　　據(jù)58安居客研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，有38.8%的經(jīng)紀(jì)人認(rèn)為4月二手房成交量將基本持平,，36.9%的經(jīng)紀(jì)人認(rèn)為4月二手房市場(chǎng)的成交量將上漲,。