近日,，遼寧沈陽(yáng)和廣東佛山相繼宣布租房即可落戶，引發(fā)社會(huì)廣泛關(guān)注。從之前的買房送戶籍,，到如今租房可落戶，推進(jìn)城市化進(jìn)程中吸納更多人口,，無(wú)疑有助于釋放內(nèi)需和消費(fèi)潛力,。

　　租房落戶，看上去很美,?？稍诓僮髦校悦媾R不少現(xiàn)實(shí)障礙,，各方還應(yīng)加以研究,，有針對(duì)性出臺(tái)細(xì)則,。

　　目前，租房落戶的一大障礙在于需經(jīng)房東同意且配合,。以部分城市為例,，租房落戶的基本條件之一，便是產(chǎn)權(quán)人持身份證現(xiàn)場(chǎng)簽署同意入戶聲明書(shū)或提供產(chǎn)權(quán)人同意入戶公證書(shū)?，F(xiàn)實(shí)中,，由于擔(dān)心后續(xù)帶來(lái)種種麻煩，房東往往不同意租客落戶,，最終成為租房落戶的一大障礙,。

　　國(guó)家發(fā)改委發(fā)布的《2021年新型城鎮(zhèn)化和城鄉(xiāng)融合發(fā)展重點(diǎn)任務(wù)》明確提出，城市落戶政策要對(duì)租購(gòu)房者同等對(duì)待,，允許租房常住人口在公共戶口落戶,。因此，要想讓租房落戶真正順利落地,，需要執(zhí)行城市首先建立專門“公共戶”,，租戶才可繞過(guò)房東直接落戶。

　　優(yōu)質(zhì)教育資源不足,，租售同權(quán)難落地是另一難題,。對(duì)于大多數(shù)新市民來(lái)講，落戶的動(dòng)力之一在于子女教育,?？涩F(xiàn)實(shí)情況是，拿到戶口并不意味著順利入學(xué),，尤其是對(duì)于一線城市和熱點(diǎn)二線城市而言,，由于優(yōu)質(zhì)教育資源不均衡，戶籍只是入學(xué)的基本條件之一,。同等條件下,，還要看有無(wú)房產(chǎn)、購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)間等,。即便租房者拿到戶口,，最終能夠順利進(jìn)入熱門學(xué)校的概率也很低。

　　如果不能實(shí)現(xiàn)租售同權(quán),，租房落戶對(duì)新市民的吸引力會(huì)大大降低,。相關(guān)城市一方面要加大公共教育資源的投入力度，增強(qiáng)教育服務(wù)供給,，滿足基本學(xué)位需求,；另一方面還要推進(jìn)教育資源均衡化，著力破解教育不公平問(wèn)題,。

　　此外,，還有一些附加條件等,，造成隱形門檻限制落戶。梳理部分城市政策發(fā)現(xiàn),，租房落戶往往附加一些條件,，比如提供穩(wěn)定工作證明和繳納社保年限證明，還有些城市對(duì)租賃期作出了明確規(guī)定,。這些附加條件無(wú)形中提高了門檻,，增加了落戶難度。

　　只有進(jìn)一步放寬落戶條件,、降低落戶門檻,，甚至真正實(shí)現(xiàn)無(wú)門檻落戶，才能吸引更多年輕人和新市民進(jìn)城生活,。同時(shí),，還應(yīng)簡(jiǎn)化辦理程序，減少繁雜的證明材料,，讓辦理落戶者少跑腿、好辦事,、不添堵,。（本文來(lái)源：經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào) 作者：郭存舉）