廣州日報訊 （全媒體記者 張露）近日,，杭州2023年第四批集中供地成功出讓9宗地塊。記者注意到,，民企投資意愿持續(xù)復(fù)蘇，本次供出的9宗涉宅地,，均被民企收入囊中,。其中，品牌房企表現(xiàn)尤為活躍,，濱江以52.1億元的總價奪得喬司（搖號）,、小和山（搖號）和江干科技園（6.89%的溢價率競得）三宗地塊，占本場土拍總金額的38%,。本土中小民企表現(xiàn)也比較積極,，興耀置業(yè)（搖號）、理想四維（底價）,、金匯世紀(jì)（2.98%的溢價率競得）,、恒尊置業(yè)（搖號）,、宇誠集團（搖號）等均有所斬獲。

　　“民企拿地的積極性提高,，這說明其資金狀況是改善的。上述這些民企,，我們可分為兩類,，一類是傳統(tǒng)的民企，如濱江,；另一類是本土的規(guī)模較小的民企,?！币拙友芯吭貉芯靠偙O(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)接受廣州日報全媒體記者采訪時表示,，對于規(guī)模較小的民營企業(yè)，他建議,，拿地以后，其在產(chǎn)品開發(fā)能力,、品牌宣傳能力等方面要進(jìn)行提升,。

　　記者注意到，民營房企拿地的積極性提高,。拿龍頭民營房企碧桂園來說,，5月中旬，碧桂園兩日成功摘得太原市三宗地塊,，而4月25日,，碧桂園以28億元成功競得杭州濱江區(qū)地塊。

　　克而瑞地產(chǎn)研究中心分析稱,，結(jié)合統(tǒng)計局公布的4月新房銷售速度來看,，前期積累的“剛需”釋放完畢，市場整體供求均迎來“拐點”,，增長動能轉(zhuǎn)弱,，城市分化也會愈加明顯,，影響傳導(dǎo)下,，不同城市之間的土地市場分化現(xiàn)象短期內(nèi)還將延續(xù)。