（通訊員：北京分公司 郭元新）近日，由中建一局三公司北京分公司承建的通州區(qū)2022年第二批老舊小區(qū)綜合整治項目三標段(工程總承包,、建筑師負責制)正式開工。

項目位于北京市通州區(qū)楊莊街道,，建設規(guī)模約10.03萬平方米，包括17棟住宅,，共計88個單元,、惠及1101戶。改造內容包括樓本體及室外公共區(qū)域綜合整治,，建成后將滿足人們對美好生活向往,，打造安全有序、生活便利,、宜居便民,、空間多樣、綠色低碳的五性舒適社區(qū),。項目探索老舊小區(qū)改造建筑師負責制的管理模式及實施路徑,，包含設計施工全流程標準化模式，作為首個中央單位和市屬產權同步實施改造的試點項目,，為今后央產及混產老舊小區(qū)改造項目起到示范作用,。

針對老舊小區(qū)長期存在的設施老化,、功能缺失等 “疑難雜癥”,，項目團隊建立完善的居民意見反饋機制，動態(tài)調整施工細節(jié),，實現(xiàn)從“住有所居”到“居而優(yōu)享”的品質躍升,。面對改造區(qū)域分散、周邊環(huán)境復雜的難題,，利用自主搭建的信息化管理平臺,，設立專門的樓棟管理人員對工程進度、質量進行全周期精細化管理確保改造工程高效,、優(yōu)質完成,。

北京分公司先后在通州中標五個老舊小區(qū)改造項目，涉及運河園,、鑫苑,、四海公寓、疃里新村,、帥府園,、玉橋、華興園等多個小區(qū),，改造的范圍涵蓋樓本體改造及公共區(qū)域改造兩個部分,，累計涉及建筑單體173棟，居民6000余戶,，改造完成后,，將極大的提升人民群眾的居住舒適性。