今天（1月27日）,，廣州發(fā)布通知,，提出自即日起,，在限購區(qū)域范圍內(nèi),，購買建筑面積120平方米以上住房,，不納入限購范圍,。廣州也成為一線城市中首個(gè)部分放開中心城區(qū)限購的城市,。

　　廣州此次新政策規(guī)定,，不論是否為本市戶籍,，居民家庭和個(gè)人新購買建筑面積120平方米以上住房,，包括新建住房和二手住房，不納入限購范圍,。名下已有的建筑面積120平方米以上住房,，不計(jì)入名下已擁有住房套數(shù)核算。

　　廣東省住房政策研究中心首席研究員 李宇嘉：近兩年廣州整個(gè)中心區(qū)大戶型的供應(yīng)是非常多的,，銷售也主要是以大戶型為主,，我們將退出大戶型的限購，有利于留住高端的購買力,，促進(jìn)消費(fèi)的釋放,，對(duì)供應(yīng)端去化有很好的作用。

　　除了對(duì)大面積住房限購的放松外,，廣州此次還規(guī)定,，支持“租一買一”“賣一買一”。在限購區(qū)域范圍內(nèi),，居民家庭將自有住房用作租賃住房并辦理房屋租賃登記備案手續(xù)的,，或者在廣州市存量房交易系統(tǒng)取得房源信息編碼并掛牌計(jì)劃出售的，購買住房時(shí)相應(yīng)核減家庭住房套數(shù),。此外,，圍繞住房保障上，廣州這一次提出配售型保障房,、保障性租賃住房和公租房租賃補(bǔ)貼等多種保障方式,。預(yù)計(jì)未來廣州將持續(xù)加大保障性住房的供應(yīng)力度,，通過多渠道、多種類型的供給,，更好地解決新市民,、新青年的住房問題。

　　廣東省住房政策研究中心首席研究員 李宇嘉：最終的目的就是讓租賃需求跟買房需求,，新房需求和二手房需求,，剛性需求和改善性需求能夠良性循環(huán)起來，促進(jìn)行業(yè)鏈條上中下游循環(huán)起來?，F(xiàn)在這個(gè)政策主要是為了促進(jìn)各類人群的需求都能夠得到滿足和釋放,。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，此次廣州有限放開中心區(qū)限購,，也將為其他城市政策調(diào)整方向提供參考,。