國(guó)家統(tǒng)計(jì)局2月23日公布1月份商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況,，70個(gè)大中城市中,，商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降城市個(gè)數(shù)減少,，商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比降幅整體收窄,，同比整體延續(xù)降勢(shì),。

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司統(tǒng)計(jì)師王中華介紹,，1月份,，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1個(gè)百分點(diǎn),。其中,，北京、廣州和深圳分別下降0.1%,、0.8%和0.7%,，上海上漲0.4%。二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.4%,，降幅與上月相同,。三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.4%，降幅比上月收窄0.1個(gè)百分點(diǎn),。

　　1月份,，一線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降1.0%，降幅比上月收窄0.1個(gè)百分點(diǎn),，其中北京,、上海、廣州和深圳分別下降0.7%,、0.8%,、1.2%和1.6%。二三線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比分別下降0.6%和0.7%,，降幅比上月分別收窄0.2個(gè)和0.1個(gè)百分點(diǎn),。

　　1月份，70個(gè)大中城市中,，新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降城市分別有56個(gè)和68個(gè),，比上月分別減少6個(gè)和2個(gè)。

　　數(shù)據(jù)顯示,，商品住宅銷售價(jià)格同比整體延續(xù)降勢(shì),。1月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比下降0.5%,，降幅比上月擴(kuò)大0.4個(gè)百分點(diǎn),。二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比由上月上漲0.1%轉(zhuǎn)為下降0.4%。三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比下降2.1%,，降幅比上月擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn),。

　　1月份，一線城市二手住宅銷售價(jià)格同比下降4.9%,，降幅比上月擴(kuò)大1.4個(gè)百分點(diǎn),。二三線城市二手住宅銷售價(jià)格同比分別下降4.4%和4.5%，降幅比上月分別擴(kuò)大0.4個(gè)和0.3個(gè)百分點(diǎn),。

　　1月份,，70個(gè)大中城市中,，新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比下降城市分別有53個(gè)和70個(gè)，比上月分別增加5個(gè)和1個(gè),。

　　二手住宅方面,，70個(gè)大中城市中僅昆明和三亞兩座城市與上月相比上漲，分別上漲0.3%和0.2%,。下降較多的城市有杭州,、廣州下降1.2%，合肥,、廈門,、海口,、九江,、洛陽(yáng)下降1.1%，武漢,、重慶,、秦皇島、金華,、濟(jì)寧,、平頂山、湛江,、惠州下降1.0%,。

　　對(duì)于當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為,，新建商品住宅和二手住宅環(huán)比下降的城市均比上月減少,，表明市場(chǎng)出現(xiàn)了一定的企穩(wěn)跡象。增信心,、防風(fēng)險(xiǎn),、促轉(zhuǎn)型依然是房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨的重要任務(wù)，降低購(gòu)房門檻和成本仍是各方聚焦點(diǎn),。目前市場(chǎng)分化仍較為明顯,，隨著各項(xiàng)調(diào)控政策逐步落地見(jiàn)效，一些城市有望持續(xù)企穩(wěn),。但還有很多城市仍處調(diào)整期,，還在逐步見(jiàn)底過(guò)程中。

　　近日,，央行降低5年期以上貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率,。此次降低中長(zhǎng)期貸款利率，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)供需兩端均有積極意義,。貝殼研究院認(rèn)為,，供給端,，房企融資成本降低，有利于新房項(xiàng)目的投資開工和交付,，滿足改善客群對(duì)于新房的購(gòu)買需求。需求端,，低首付,、低利率的信貸環(huán)境下居民購(gòu)房門檻降低、月供壓力減輕,，將持續(xù)促進(jìn)剛需和改善性住房需求的釋放,，有利于市場(chǎng)交易的平穩(wěn)修復(fù)。供需兩端政策的持續(xù)發(fā)力將推動(dòng)修復(fù)新房和二手房市場(chǎng)的良性循環(huán),，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展,。