● 本報(bào)記者 喬翔

　　為進(jìn)一步提升土地資源要素配置效率和產(chǎn)出效益，走內(nèi)涵式,、集約型,、綠色化高質(zhì)量發(fā)展新路，上海市人民政府于11月20日發(fā)布關(guān)于印發(fā)修訂后的《關(guān)于本市全面推進(jìn)土地資源高質(zhì)量利用的若干意見(jiàn)》的通知,。意見(jiàn)明確,，優(yōu)化城鄉(xiāng)建設(shè)用地結(jié)構(gòu)，增加城鎮(zhèn)居住用地特別是各類保障房用地規(guī)模,。

　　專家表示,，探索優(yōu)化土地資源配置，特別是通過(guò)大力推進(jìn)低效建設(shè)用地減量化,，將進(jìn)一步倒逼土地利用結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型,，有利于統(tǒng)籌城鄉(xiāng)綠色發(fā)展。

　　意見(jiàn)提出,，覆蓋全域土地資源,，提升城市綜合承載力。統(tǒng)籌生態(tài),、農(nóng)業(yè),、城鎮(zhèn)三大空間。到2035年,，規(guī)劃建設(shè)用地總規(guī)?？刂圃?200平方公里以內(nèi)。加強(qiáng)控制線管控,。劃定生態(tài)保護(hù)紅線等空間管控邊界及各類海域保護(hù)線,。優(yōu)化城鄉(xiāng)建設(shè)用地結(jié)構(gòu),。增加城鎮(zhèn)居住用地特別是各類保障房用地規(guī)模,，推進(jìn)城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界內(nèi)存量工業(yè)用地“二次開(kāi)發(fā)”和開(kāi)發(fā)邊界外低效建設(shè)用地減量,，保障必要的產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間。強(qiáng)化最嚴(yán)格的耕地保護(hù)制度,。

　　突出“以減定增”,，確保建設(shè)用地流量。大力推進(jìn)低效建設(shè)用地減量化,。結(jié)合國(guó)企存量土地資產(chǎn)盤活等工作,，著力推進(jìn)城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外低效建設(shè)用地減量化。強(qiáng)化國(guó)土資源利用計(jì)劃聯(lián)動(dòng)管理,。主要依靠減量化和存量盤活產(chǎn)生的建設(shè)用地流量有效保障發(fā)展,。穩(wěn)步推進(jìn)土地儲(chǔ)備。優(yōu)先儲(chǔ)備存量低效建設(shè)用地,，探索戰(zhàn)略預(yù)留區(qū)土地儲(chǔ)備機(jī)制,。加快批而未供建設(shè)用地處置。按照“增存掛鉤”原則,，將批而未供和閑置土地盤活情況作為安排各區(qū)政府新增建設(shè)用地指標(biāo)的重要依據(jù),。探索特定用地不納入建設(shè)用地規(guī)模管理新機(jī)制。支持在浦東新區(qū)先行先試,。

　　創(chuàng)新存量土地再開(kāi)發(fā)模式,，推動(dòng)城市更新可持續(xù)發(fā)展。加快推進(jìn)“兩舊一村”改造,。全面推進(jìn)“15分鐘社區(qū)生活圈”建設(shè),。提升社區(qū)居住、商業(yè),、就業(yè),、教育、醫(yī)療等各類設(shè)施和公共空間的服務(wù)便利性,。有序?qū)嵤┑托в玫卦匍_(kāi)發(fā),。推動(dòng)國(guó)企制定低效用地處置計(jì)劃并率先實(shí)施。嚴(yán)格閑置土地處置,。全面梳理存在各類歷史遺留問(wèn)題的土地,，納入土地資源統(tǒng)籌，按照國(guó)土空間規(guī)劃和區(qū)域功能定位盤活利用,。

　　保持合理開(kāi)發(fā)強(qiáng)度,，提升城市空間品質(zhì)。堅(jiān)持開(kāi)發(fā)強(qiáng)度分層分區(qū)管控,。強(qiáng)化開(kāi)發(fā)強(qiáng)度分類差異化引導(dǎo),。集約高效利用產(chǎn)業(yè)用地。鼓勵(lì)土地混合利用,。促進(jìn)地下空間資源合理利用,。

　　堅(jiān)持質(zhì)量績(jī)效導(dǎo)向,，提高土地資源經(jīng)濟(jì)密度。完善經(jīng)營(yíng)性用地市場(chǎng)配置方式,。滿足居民剛性和改善性住房需求,。優(yōu)化產(chǎn)業(yè)用地配置方式。保障產(chǎn)業(yè)用地持續(xù),、充足,、主動(dòng)供應(yīng)。高效配置鄉(xiāng)村土地資源,。穩(wěn)妥有序盤活存量土地資源,，推進(jìn)集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地建設(shè)保障性租賃住房。探索宅基地自愿有償退出機(jī)制和多元安置路徑,。健全節(jié)約集約用地技術(shù)體系,。

　　提升市、區(qū)協(xié)同效率,，優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境,。優(yōu)化建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃土地審批。建立項(xiàng)目?jī)?chǔ)備庫(kù)和實(shí)施庫(kù),。實(shí)施區(qū)域評(píng)估和“用地清單制”,。市、區(qū)一體推動(dòng)控詳規(guī)劃提質(zhì)增效,。強(qiáng)化土地全生命周期共同監(jiān)管,。加強(qiáng)土地基礎(chǔ)數(shù)據(jù)高質(zhì)量支撐。實(shí)施土地管理數(shù)字化轉(zhuǎn)型,。加大耕地保護(hù)執(zhí)法力度,。嚴(yán)格對(duì)區(qū)政府履行土地管理職責(zé)的監(jiān)督檢查。