2023年3月31日,，首批四單基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs擴(kuò)募項(xiàng)目獲得中國(guó)證監(jiān)會(huì)變更注冊(cè)批復(fù),，公募REITs常態(tài)化發(fā)行工作又向前邁出關(guān)鍵一步。

據(jù)了解,，本次擴(kuò)募獲批的四只基金分別為華安張江光大園REIT,、中金普洛斯倉(cāng)儲(chǔ)物流REIT、博時(shí)招商蛇口產(chǎn)業(yè)園REIT及紅土創(chuàng)新鹽田港倉(cāng)儲(chǔ)物流REIT,。

31日晚間,，上交所同時(shí)表示，華安張江光大園REIT和中金普洛斯倉(cāng)儲(chǔ)物流REIT作為上交所上市產(chǎn)品,，一年多來(lái)運(yùn)營(yíng)業(yè)績(jī)良好，累計(jì)實(shí)現(xiàn)分紅近5億元,，治理結(jié)構(gòu)健全,。

其中，華安張江光大園REIT此次擴(kuò)募擬購(gòu)入的資產(chǎn)張潤(rùn)大廈依托張江全球科創(chuàng)中心大平臺(tái),，吸引了包括集成電路,、先進(jìn)制造、信息技術(shù)等行業(yè)內(nèi)優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐,，產(chǎn)業(yè)聚集優(yōu)勢(shì)明顯,。中金普洛斯倉(cāng)儲(chǔ)物流REIT擴(kuò)募項(xiàng)目擬購(gòu)入的3處倉(cāng)儲(chǔ)物流資產(chǎn)分布于環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)區(qū)、粵港澳大灣區(qū)和成渝經(jīng)濟(jì)圈,，園區(qū)服務(wù)輻射范圍廣闊,，底層資產(chǎn)穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)能力較強(qiáng)。截至目前,，上交所共有18單公募REITs完成首次發(fā)行,，募集資金逾666.75億元。

按照中國(guó)證監(jiān)會(huì)的統(tǒng)一部署,，落實(shí)“推進(jìn)REITs常態(tài)化發(fā)行十條措施”要求,，上交所堅(jiān)持創(chuàng)新與規(guī)范并舉，加強(qiáng)REITs擴(kuò)募機(jī)制研究,、發(fā)布REITs擴(kuò)募指引,、組織市場(chǎng)培訓(xùn)、部署上線定向擴(kuò)募發(fā)售系統(tǒng),、完善電子申報(bào)系統(tǒng)和信息披露網(wǎng)站,、搭建基金份額持有人大會(huì)投票系統(tǒng)，全力保障擴(kuò)募項(xiàng)目落地。

“REITs擴(kuò)募項(xiàng)目的落地,，是進(jìn)一步推動(dòng)REITs常態(tài)化發(fā)行和市場(chǎng)規(guī)范健康發(fā)展的關(guān)鍵舉措,，有利于加快形成存量資產(chǎn)和新增投資的良性循環(huán)，合理擴(kuò)大有效投資,，推動(dòng)基礎(chǔ)設(shè)施高質(zhì)量發(fā)展,。”上交所稱,，機(jī)構(gòu)將在中國(guó)證監(jiān)會(huì)的指導(dǎo)下,，扎實(shí)做好REITs擴(kuò)募項(xiàng)目發(fā)行等各項(xiàng)工作，保障首批公募REITs擴(kuò)募項(xiàng)目順利落地,。