今晚報訊（記者 戚穎璞）昨天,，上海市土地交易市場發(fā)布今年第三批次商品住房用地出讓公告,。自本批次起,，取消商品住房用地溢價率10%的上限要求,，成交地價由市場化競價確定，進一步提升土地資源市場化配置效率,。

　　根據(jù)公告,，本批次共有4幅地塊，其中2幅位于中心城范圍,，1幅位于主城片區(qū),，1幅位于新城,。出讓總面積約15.29公頃，起始總價84.21億元,。

　　據(jù)介紹,，在出讓前，規(guī)劃資源,、住建、房管,、發(fā)改,、財政、金融等部門建立綜合會商機制,，合理設(shè)定出讓起始價格,，對市場熱度較高的特定區(qū)域地塊可經(jīng)決策采取差別化調(diào)控措施，在溢價率超過一定限度后轉(zhuǎn)入搖號環(huán)節(jié),，引導(dǎo)市場主體理性競價,。

　　在出讓條件確定階段，市級部門通過綜合評估和會商機制,，根據(jù)地塊區(qū)位條件,、市場需求等方面情況，差異化確定高品質(zhì)建設(shè)要求,，將需要落實的綠色建筑,、超低能耗建筑、裝配式建筑,、可再生能源,、BIM技術(shù)應(yīng)用等要求作為出讓條件納入土地出讓合同，要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)優(yōu)化產(chǎn)品,，提升住宅建設(shè)品質(zhì),。

　　上海市規(guī)劃資源局資源利用處相關(guān)負責(zé)人表示，上海高度重視做好住宅用地供應(yīng)工作,，充分發(fā)揮城市總體規(guī)劃統(tǒng)領(lǐng)作用,，主動適應(yīng)房地產(chǎn)市場供求關(guān)系的新變化、人民群眾對優(yōu)質(zhì)住房的新期待,，統(tǒng)籌新增住宅用地供應(yīng)和存量用地盤活利用,，充分保障住房建設(shè)需求，穩(wěn)定市場預(yù)期,，維護房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,。