海南日?qǐng)?bào)記者 孫慧 通訊員 尹建軍

　　逛“土地超市”,，找土地落項(xiàng)目，需要幾步?

　　海南宏瑋智能科技有限公司負(fù)責(zé)人熊海水知道：“登錄‘土地超市’,，按照土地所在市縣,、土地性質(zhì)等進(jìn)行選擇，符合條件的地塊篩出來(lái)后,，再對(duì)比區(qū)位,、規(guī)劃指標(biāo)、基準(zhǔn)地價(jià)等信息,，有需求可放入購(gòu)物車下單，會(huì)有相關(guān)人員對(duì)接參與公開競(jìng)買,?！?/p>

　　從“土地超市”上“云選地”“云看地”，到拿地簽約,、簽署施工合同,，不到2個(gè)月，熊海水的這次購(gòu)地體驗(yàn),，非常順暢,。而“土地超市” 這種足不出戶的“全景式”瞰地、便捷買地的高效服務(wù)模式,，也讓許多投資者點(diǎn)贊,。

　　2023年，海南“土地超市”全口徑收入474.9億元,，功能拓展到礦產(chǎn),、海域、碳匯等,，服務(wù)也拓展到探索建立“項(xiàng)目策劃+土地超市+極簡(jiǎn)審批”的供地全流程制度,。

　　超市里的“好貨”越來(lái)越多，服務(wù)越來(lái)越高效,，“土地超市”自然也越做越紅火,。

　　摸清“家底”

　　推動(dòng)集約高效利用

　　因土地供給存在信息差,，一方面是投資者拿著項(xiàng)目四處找地，另一方面是閑置地,、低效地“曬太陽(yáng)”,，需求與資源對(duì)接不上的尷尬，時(shí)常存在,。

　　“土地超市”平臺(tái)上線后,，我省系統(tǒng)梳理土地資源“家底”，分類歸集為政府儲(chǔ)備土地,、批而未供土地,、閑置土地、農(nóng)村集體和農(nóng)墾經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地,、補(bǔ)充耕地指標(biāo)5大類,，納入“土地超市”統(tǒng)一歸集、統(tǒng)一發(fā)布,、統(tǒng)一交易,，實(shí)現(xiàn)土地信息的公開透明與土地利用的集約高效。

　　省資規(guī)廳相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,，為摸清土地“家底”,，歸類各類土地信息統(tǒng)一推上“土地超市”。2022年初,，該廳組織市縣完成批而未供土地的核查,、建賬、上圖和入庫(kù)等工作,，截至去年底,，已累計(jì)將947宗、4.99萬(wàn)畝國(guó)有建設(shè)用地納入“土地超市”,。

　　通過(guò)這個(gè)平臺(tái),，投資者對(duì)全省各地土地供應(yīng)一目了然，依據(jù)項(xiàng)目需求輸入用地類型,、位置等信息進(jìn)行智能查詢,，就能省心省力尋找合適地塊。

　　“我們通過(guò)‘土地超市’先后買到了合適地塊,，現(xiàn)在項(xiàng)目已經(jīng)落地施工,。”陵水農(nóng)業(yè)投資集團(tuán)有限公司副總經(jīng)理冉黎明說(shuō),，去年公司拿下了文羅加工物流產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)用地使用權(quán),，目前正在建設(shè)一個(gè)大型農(nóng)產(chǎn)品交易中心。

　　保持“上新”

　　豐富拓展功能內(nèi)容

　　2023年8月8日，陵水黎族自治縣群英鄉(xiāng)打鐵村礦區(qū)建筑用花崗巖礦在“土地超市”上架,。得知消息后,，海墾(陵水)新型環(huán)保建材有限公司立即報(bào)名，并在一個(gè)月后以1.802億元的價(jià)格拍下該采礦權(quán),。

　　不僅是采礦權(quán),，“土地超市”的應(yīng)用場(chǎng)景也已從一級(jí)市場(chǎng)拓展至二級(jí)市場(chǎng)，海域,、集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地,、“藍(lán)碳”及“綠碳”產(chǎn)品等等紛紛上架，“超市”里的“貨”越來(lái)越多,。

　　截至去年底,，“土地超市”累計(jì)上架建設(shè)用地947宗、面積4.99萬(wàn)畝,，上架海域使用權(quán)147宗,、面積27.01萬(wàn)畝，上架土地二級(jí)市場(chǎng)12宗,、面積585畝,，上架集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地28宗、607畝,，上架“碳匯”3宗,。

　　不但保持貨架上新，還敢于吆喝“賣貨”,，“土地超市”不斷提升資源要素市場(chǎng)化配置水平,，吸引各類優(yōu)質(zhì)經(jīng)營(yíng)主體來(lái)瓊投資。

　　2023年以來(lái),，我省在省內(nèi)外舉辦了多場(chǎng)“土地超市”招商推介會(huì)，有803家企業(yè)線下赴會(huì),、約40萬(wàn)名投資者線上參加,。通過(guò)推介會(huì)，也讓“土地超市”“資源庫(kù)”與社會(huì)“項(xiàng)目庫(kù)”互相匹配對(duì)接,，極大提高了精準(zhǔn)招商落地項(xiàng)目的效率,。據(jù)統(tǒng)計(jì)，我省舉辦的8場(chǎng)“土地超市”招商推介會(huì),，推動(dòng)促成295宗約1.62萬(wàn)畝土地交易,，交易金額逾356.67億元。

　　疏通“堵點(diǎn)”

　　推動(dòng)土地全周期管理

　　以往,，一個(gè)項(xiàng)目從找地到落地,，往往需要一年半載。

　　而“土地超市”也不僅僅把“貨物”擺上架就可以了。當(dāng)前,，我省探索建立“土地超市+項(xiàng)目策劃+極簡(jiǎn)審批”供地全流程制度,，對(duì)土地供應(yīng)后開發(fā)利用實(shí)施全方位、全過(guò)程的服務(wù)和監(jiān)管,，大力疏通項(xiàng)目找地,、落地以及地塊開發(fā)的“堵點(diǎn)”，推進(jìn)土地全周期管理,。

　　為此,，我省實(shí)現(xiàn)了多個(gè)平臺(tái)數(shù)據(jù)互通，快速推動(dòng)項(xiàng)目落地,。目前,，“土地超市”已和土地交易平臺(tái)、項(xiàng)目策劃生成平臺(tái),、工改系統(tǒng)平臺(tái)對(duì)接,，在確保“凈地”供應(yīng)基礎(chǔ)上,，策劃生成項(xiàng)目進(jìn)行智能選址和項(xiàng)目用地配對(duì),，精準(zhǔn)開展服務(wù)招商，并構(gòu)建“項(xiàng)目直通車”服務(wù)機(jī)制,，推動(dòng)審批流程再精簡(jiǎn),，實(shí)現(xiàn)快捷交地、“拿地即開工”,。

　　“我們就是對(duì)接上項(xiàng)目服務(wù)管家,，為我們提供預(yù)制審批、水電氣極簡(jiǎn)報(bào)裝,、施工圖免費(fèi)代辦等前期服務(wù),，讓項(xiàng)目快速落地開工?！毙芎Ｋf(shuō),，土地出讓合同簽署后，該項(xiàng)目?jī)H用了7個(gè)半小時(shí)就完成各項(xiàng)開工事項(xiàng)手續(xù)辦理,，享受到“項(xiàng)目直通車”改革紅利,。

　　此外，為實(shí)現(xiàn)多層級(jí)監(jiān)管,，全程留痕,、環(huán)節(jié)可追溯，杜絕“藏私”或“暗箱操作”現(xiàn)象,?！巴恋爻小逼脚_(tái)已建立“履約評(píng)價(jià)”管理模塊,，按時(shí)序開展監(jiān)管和評(píng)價(jià)，防止低效,、閑置土地,。同時(shí)，將控規(guī)等規(guī)劃成果入庫(kù)數(shù)據(jù)化管理,，將規(guī)劃調(diào)整權(quán)限分別授予持有“三把鑰匙”的“三個(gè)責(zé)任人”,，確保數(shù)據(jù)“入庫(kù)―存儲(chǔ)―調(diào)用―修改”全流程管理。

　　下一步,，我省將繼續(xù)充實(shí)和拓展“土地超市”的“貨源”,，實(shí)施建設(shè)用地“批、供,、用,、管、查”全生命周期信息監(jiān)管和業(yè)務(wù)協(xié)同,，進(jìn)一步提升國(guó)土空間智慧化治理水平,。

　　(海南日?qǐng)?bào)海口1月17日訊)

　　原標(biāo)題：海南“土地超市”平臺(tái)功能和服務(wù)內(nèi)容逐步拓展豐富 “土地超市”的經(jīng)營(yíng)之道