2024開年以來,，各地陸續(xù)公布全年保租房建設(shè)籌集目標,。

近期，北京市委副書記,、市長殷勇在國新辦推動高質(zhì)量發(fā)展系列主題新聞發(fā)布會上表示,，北京市今年將建設(shè)籌集保障性租賃住房7萬套,，竣工各類保障性住房8萬套,。

在此之前,，廣東、廣西,、天津,、河北,、湖南等省市也相繼公布了今年的保租房籌建計劃,。

保租房雖只是住房租賃市場的一角，但在加速的建設(shè)推動和持續(xù)規(guī)范下,，住房租賃市場也得到了良性發(fā)展,，相關(guān)規(guī)范性文件接連出臺。

例如,，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會發(fā)布《關(guān)于規(guī)范本市保障性租賃住房租金管理工作的通知》,，在保障性租賃住房租金確定,、租金備案、租金調(diào)整等方面提出了具體要求,。

其中,，在租金漲幅方面，保障性租賃住房項目備案租金年度漲幅應(yīng)低于項目周邊同地段同品質(zhì)市場租賃住房租金漲幅且不高于5%,，租金調(diào)整后應(yīng)重新提交備案,。

而顯然，保租房持續(xù)釋放的新增供給和價格優(yōu)勢,，也倒逼市場化租賃住房做出改變,。

如何更低成本獲取房源？如何提供更優(yōu)質(zhì)的服務(wù),、推出更有競爭力的產(chǎn)品,？如何提高資金利用效率？這些問題亟需得到解決,。

今年初,，住房租賃金融17條正式落地，多方面支持和培育住房租賃市場發(fā)展,。該文件從加強住房租賃信貸產(chǎn)品和服務(wù)模式創(chuàng)新,、拓寬住房租賃市場多元化投融資渠道、加強和完善住房租賃金融管理等方面推出了17條舉措,，培育和發(fā)展住房租賃市場,。

政策支持下，保租房投融管退發(fā)展模式逐漸清晰,，住房租賃市場商業(yè)循環(huán)已逐步打通,。

1月12日，國泰君安城投寬庭保租房REIT在上交所成功上市,，成為國內(nèi)第五單成功發(fā)行的保租房REITs產(chǎn)品,。基金募集規(guī)模30.5億元,，是目前發(fā)行規(guī)模最大的保租房REITs,。

3月初，建信建融家園REIT項目獲得中國證監(jiān)會和上交所受理,。該項目的三個底層資產(chǎn)分別位于北京,、上海、蘇州,，也因此有望成為業(yè)內(nèi)首單多元化城市保租房REIT,。

保租房REITs火熱，行業(yè)競爭的焦點也就更集中在運營服務(wù)能力。怎樣的項目更經(jīng)得起市場錘煉,？

從租購并舉到租售同權(quán),，制度與政策的驅(qū)動，以及新市民,、青年人群居住觀念的改變,，住房租賃的市場正在不斷擴大。

不過,，從另一角度來看,，隨著市場的擴容，參與主體逐漸更加多元,。

地方城投集團保租房項目批量上新,。去年7月，上海城投寬庭middot;浦江社區(qū)向市場投放,，項目共有2362套租賃房源,，是上海城投投入運營的第三個保租房社區(qū)，也是上海城投投入運營的最大規(guī)模租賃社區(qū),。

3月13日,，大連萬崗住房租賃有限公司正式成立。該公司由大連萬達商業(yè)管理集團股份有限公司全資持股,，經(jīng)營范圍也僅涉及住房租賃,。

市場對此雖有不同解讀，但有一點是明確的,，行業(yè)玩家越來越多樣,，競爭也日益加劇。

面對住房租賃的蓬勃未來,，產(chǎn)品力打造,、服務(wù)品質(zhì)提升、高效增長hellip;hellip;已經(jīng)成為不可避免的話題,。

2024觀點住房租賃大會將于4月23日在上海舉辦,，邀請諸多投資機構(gòu)、住房租賃行業(yè)標桿,，以聚勢謀遠為主題,，探討行業(yè)革新下企業(yè)如何塑造品牌優(yōu)勢，把握發(fā)展春風(fēng),，尋求新的增長點,。

大會期間，還將舉辦卓越指數(shù)bull; 2024住房租賃卓越表現(xiàn)授牌典禮,，并正式發(fā)布《卓越指數(shù) bull; 2024住房租賃卓越表現(xiàn)報告》,。

哪些優(yōu)秀的住房租賃企業(yè)以及標桿產(chǎn)品值得行業(yè)學(xué)習(xí),？哪些品牌更有獨到之處,？又有哪些先進的模式與經(jīng)營理念正在引領(lǐng)行業(yè),？

在這里，開拓行業(yè)視野,，收獲行之有效的解題思路,，交換未來價值判斷。