中國網(wǎng)財(cái)經(jīng)5月5日訊(記者 李春暉)疫情防控平穩(wěn)轉(zhuǎn)段之后的首個(gè)“五一”長假已經(jīng)收官,。相較于出行途中“人從眾”以及旅游,、電影、餐飲等行業(yè)賺得“盆滿缽滿”,，房地產(chǎn)市場的表現(xiàn)稍顯遜色：與去年同期相比有明顯提升,，但是尚未恢復(fù)到疫情前的同期水平,。

　　“五一”線下消費(fèi)火爆,，樓市略遜一籌

　　今年的“五一”不一般,。作為疫情防控平穩(wěn)轉(zhuǎn)段之后的首個(gè)長假，人們壓抑了三年多的出游消費(fèi)熱情空前釋放：熱門跟團(tuán)游路線節(jié)前一個(gè)多月就已預(yù)訂爆滿,；故宮,、頤和園等熱門景點(diǎn)門票早早售罄；占據(jù)了近期流量“頭把交椅”的淄博,，更是吸引了全國各地游客“赴淄趕烤”,。

　　據(jù)文化和旅游部數(shù)據(jù)中心測算,，“五一”假期,，全國國內(nèi)旅游出游合計(jì)2.74億人次，同比增長70.83%,，按可比口徑恢復(fù)至2019年同期的119.09%,；實(shí)現(xiàn)國內(nèi)旅游收入1480.56億元，同比增長128.90%,，按可比口徑恢復(fù)至2019年同期的100.66%,。

　　電影市場也展現(xiàn)出強(qiáng)勁復(fù)蘇態(tài)勢,。據(jù)燈塔專業(yè)版，2023年“五一”檔電影票房為15.19億元,，為影史第三,，日均票房再破3億。

　　相較于旅游,、電影等市場恢復(fù)甚至超過疫情前同期水平,，房地產(chǎn)市場的表現(xiàn)略顯平淡。據(jù)業(yè)內(nèi)分析機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì),，今年“五一”樓市熱度與去年同期相比明顯回升,，但較之疫情前還有不小的差距。

　　據(jù)中指研究院數(shù)據(jù),，2023年“五一”期間(4月29日-5月3日),，代表城市的成交規(guī)模較去年“五一”假期增長約25%，其中多個(gè)城市受低基數(shù)影響,，同比增幅較大,，但整體較2019年同期降幅仍超兩成。

　　另據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心統(tǒng)計(jì),，今年“五一”長假,，新房二手房成交雙雙呈現(xiàn)同比上升局面，但樓市熱度回升水平不及旅游熱度,，“五一”假期成交規(guī)模較疫情前兩年仍有近一半的差距,。

　　“(此前)利好政策頻頻出臺為樓市成交穩(wěn)步修復(fù)提供了強(qiáng)有力的保障，是今年‘五一’樓市成交回升的重要因素之一,。但出游人數(shù)激增也對部分城市的成交造成了一定的干擾,，成交動力稍顯不足?！敝T葛找房數(shù)據(jù)研究中心高級分析師關(guān)榮雪表示,。

　　分析機(jī)構(gòu)：樓市需求端利好政策仍有望繼續(xù)出臺

　　今年以來，在防疫政策優(yōu)化疊加樓市利好政策持續(xù)顯效作用下,，前期積壓購房需求集中釋放,，重點(diǎn)城市在2-3月啟動了樓市“小陽春”行情，全國房地產(chǎn)市場出現(xiàn)修復(fù)態(tài)勢,，但4月房地產(chǎn)市場活躍度有所降溫,。

　　“進(jìn)入二季度，去年積壓需求已基本釋放結(jié)束,，但居民收入及就業(yè)預(yù)期尚未扭轉(zhuǎn),，市場仍面臨下行壓力?！敝兄秆芯吭悍治鰩熋闲略霰硎?。

　　他認(rèn)為,，在市場企穩(wěn)恢復(fù)前，需求端政策仍有望繼續(xù)出臺,，一線城市調(diào)控或以微調(diào)為主,，因區(qū)施策。二線城市政策放松力度將持續(xù)加強(qiáng),，核心區(qū)外有望逐步取消限制性政策,，或?qū)κ袌鲂判暮褪袌鲱A(yù)期起到積極作用。

　　“從今年‘五一’期間的成交情況來看,，多城新房,、二手房成交回升釋放了一定的積極信號，有利于后續(xù)市場置業(yè)情緒的進(jìn)一步回升,?！标P(guān)榮雪表示，“預(yù)計(jì)隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展步伐加快,，住房消費(fèi)市場進(jìn)一步復(fù)蘇,，2023全年樓市成交有望迎來企穩(wěn)回升態(tài)勢?！?/p>