百?gòu)?qiáng)房企前四月銷售額同比增超12% 千億元房企數(shù)量增至6家
本報(bào)記者 許 潔 見(jiàn)習(xí)記者 陳 瀟
度過(guò)“金三”迎來(lái)“銀四”,,百?gòu)?qiáng)房企(按照全口徑銷售額排名,,下同)4月份銷售數(shù)據(jù)同比仍呈現(xiàn)良好增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。
據(jù)中指研究院數(shù)據(jù),,今年1月份至4月份,,TOP100房企銷售總額為23934.6億元,同比增長(zhǎng)12.8%,。4月份單月,,TOP100房企銷售額同比上升29.9%。
具體來(lái)看,,今年1月份至4月份,,TOP10房企銷售額均值為1023.1億元,,較上年增長(zhǎng)17.1%;TOP11至30房企銷售額均值為337.8億元,,較上年增長(zhǎng)18.5%,;TOP31至50房企銷售均值為155.8億元,較上年下降0.6%,;TOP51至100房企銷售額均值為76.6億元,,同比增長(zhǎng)4.8%。
此外,,前四個(gè)月銷售額超千億元房企6家,,較去年同期增加3家,超百億元房企59家,,較去年同期增加2家,。
從單月表現(xiàn)來(lái)看,據(jù)克而瑞研究院數(shù)據(jù)顯示,,2023年4月份,,業(yè)績(jī)環(huán)比增長(zhǎng)的企業(yè)在百?gòu)?qiáng)房企中占比合計(jì)近三成;同時(shí),,有近六成百?gòu)?qiáng)房企4月份業(yè)績(jī)同比增長(zhǎng),,其中TOP10房企(頭部房企)4月份業(yè)績(jī)同比增長(zhǎng)幅度較大,。
同策研究院研究總監(jiān)宋紅衛(wèi)向《證券日?qǐng)?bào)》記者表示,,今年來(lái)看,TOP20房企成員相比于去年已經(jīng)發(fā)生比較大的變化,,融資能力強(qiáng),、信用較好及深耕區(qū)域的房企更具備優(yōu)勢(shì)。從數(shù)據(jù)層面來(lái)看,,預(yù)計(jì)頭部房企仍然會(huì)有增長(zhǎng),,但增幅會(huì)明顯低于一季度。
從拿地情況來(lái)看,,銷售端的復(fù)蘇使得拿地?zé)岫鹊靡匝永m(xù),。中指研究院數(shù)據(jù)顯示,今年1月份至4月份,,百?gòu)?qiáng)房企拿地總額3150.1億元,,拿地規(guī)模同比下降13.1%,降幅較上月收窄1.88個(gè)百分點(diǎn),。
中指研究院企業(yè)研究總監(jiān)劉水向《證券日?qǐng)?bào)》記者表示,,總體上房企拿地仍然偏弱,不同城市“冷熱不均”明顯,。一方面,,如杭州12宗地塊僅花50分鐘就全部出讓,,南京、蘇州,、寧波等核心板塊土地同樣競(jìng)爭(zhēng)激烈,,競(jìng)拍至地價(jià)上限。另一方面,,非核心一,、二線城市土拍市場(chǎng)仍以底價(jià)成交為主,如鄭州在首輪土拍中推出11宗地塊,,其中10宗底價(jià)成交,;長(zhǎng)春推出8宗地塊,其中7宗底價(jià)成交,。
對(duì)此,,宋紅衛(wèi)表示,未來(lái)一線城市土拍競(jìng)爭(zhēng)會(huì)越來(lái)越激烈,,尤其是核心區(qū)域地塊競(jìng)爭(zhēng)會(huì)更為激烈,。優(yōu)質(zhì)房企回歸一線城市后,由于核心區(qū)域地塊越來(lái)越少,,具備舊改和城市更新能力的房企將會(huì)具備更大的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì),。
展望后市,中指研究院表示,,當(dāng)前重點(diǎn)城市市場(chǎng)活躍度有所下行,,部分城市市場(chǎng)出現(xiàn)降溫。短期房地產(chǎn)政策仍將保持寬松狀態(tài),,穩(wěn)定購(gòu)房者置業(yè)信心和預(yù)期至關(guān)重要,。
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