來源標題：十一熱門酒店房價普漲 經濟型酒店為何不再“經濟”,？

　　十一熱門酒店多個房型已售罄、房價普漲兩三倍,，經濟型酒店為何不再“經濟”,？

　　今年十一假期的旅游產品預訂已經開啟,，可見的是，酒店價格在暑期暴漲后短暫回落不久,，又將迎來一波上漲,，與此同時，不少酒店在十一期間已有多個房型訂完,。

　　十一酒店價格普遍上漲2至3倍

　　近日,，澎湃新聞(www.thepaper.cn)搜索在線旅游平臺發(fā)現(xiàn)，近期是酒店價格“洼地”,，而十一期間,，不論是經濟型酒店還是豪華酒店，不少城市旅游景點附近的酒店價格普遍將上漲2~3倍以上,。

　　如位于西安大唐芙蓉園附近的某經濟型酒店,，十一假期前最低的客房價格為257元/晚，十一假期期間的10月1日和10月2日入住最便宜的客房價格為813元/晚,，是平日價格的3.16倍,。

　　另一家距離西安大唐不夜城出入口300米以內的經濟型酒店，平日最低價格僅307元/晚，而9月29日,、30日入住的客房最低價格為790元,，是平日價格的2.57倍；10月1日和10月2日入住的客房最低價格為930元,，是平日價格的3.03倍,。

　　而距離西安大唐不夜城步行距離小于100米的某中端酒店平日最低價格為420元，9月29日入住的最低價格為1371元/晚,，是平日價格的3.26倍,；9月30日入住的最低價格為1469元/晚，是平日價格的3.5倍,；10月1日和10月2日入住的最低價格達1665元/晚,，是平日價格的3.96倍。

　　熱門景區(qū)附近酒店已有多個房型售罄

　　澎湃新聞搜索發(fā)現(xiàn),，全國多個熱門旅游目的地的熱門景區(qū)附近還有不少酒店在十一期間已有房型被訂完,，尤其是親子房。

　　如成都天府廣場附近,，某親子酒店在十一期間已有4個房型被訂完,。

　　而位于長沙的湖南博物院直線距離2公里內的某豪華酒店在十一期間包括套房和親子房等在內的6個房型被訂完。

　　位于北京北三環(huán)內的某豪華酒店則從9月26日至10月3日都已無房可訂,。澎湃新聞致電該酒店詢問,，工作人員回復稱：“全都售罄了?！?/p>

　　據(jù)攜程發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,，截至8月30日，假期境內酒店市場搜索熱度已達2022年十一同期4倍以上,，相較2019年十一同期增長近120%,。

　　經濟型酒店不再“經濟”？

　　值得注意的是,，今年以來,，各個節(jié)假日和暑期關于酒店漲價相關的話題頻上熱搜，尤其是經濟型酒店不再“經濟”,，房價“直逼”奢華五星酒店等,。

　　不過，澎湃新聞搜索發(fā)現(xiàn),，雖然經濟型酒店在節(jié)假日期間漲幅較高，但在價格上,，仍無法與奢華五星酒店“比肩”,。

　　以北京王府井地區(qū)為例，如漢庭酒店北京王府井店,，平日最低價格為441元/晚,，10月1日入住的最低價格為818元/晚,，是平日價格的1.85倍。而北京飯店諾金王府井店平日最低價格為1049元/晚,，9月29日至10月4日期間入住的最低價格為1812元/晚,，是平日價格的1.73倍；北京王府半島酒店平日最低入住價格為2353元/晚,，10月1日入住的最低價格為3344元/晚,，是平日價格的1.42倍。

　　另一方面,，同一類型酒店在不同的區(qū)位漲價幅度也不同,。

　　以如家酒店?neo為例，位于中國國家博物館附近的如家酒店?neo北京前門大街店平日最低價為453元/晚,，10月1日至10月5日期間入住的最低房價為1088元/晚,，為平日價格的2.4倍。位于北京東四環(huán)外的如家酒店?neo北京朝陽北路十里堡地鐵站店平日最低價格為340元/晚,，10月1日至3日入住的最低房價為567元/晚,，為平日價格的1.66倍。

　　多個酒店集團第二季度平均每日房價同比漲幅超三成

　　可見的是,，今年以來,，全國酒店價格普遍上漲，而這不僅僅是游客的“感覺”,。

　　澎湃新聞梳理主要酒店第二季度的財報發(fā)現(xiàn),，境內外酒店今年第二季度的住宿行業(yè)指標表現(xiàn)都遠超去年同期，甚至超過2019年同期,。

　　其中,，多個境內主要酒店集團旗下酒店第二季度的ADR(平均每日房價)同比漲幅超30%。

　　具體來看,，華住酒店旗下中國境內酒店的ADR為305元/晚,，同比增長39.8%，較2019年同期增長28.9%,；亞朵集團旗下酒店ADR為474.8元/晚,，同比增長31.23%，較2019年同期增長9.75%,；首旅酒店旗下酒店的ADR為240元,，同比增長32.8%；錦江酒店旗下中國境內有限服務型酒店的ADR為247.37元/晚,，同比增長16.15%,。

　　從主要境外酒店的數(shù)據(jù)來看，今年以來，受中國解除疫情隔離措施的影響,，幾家境外酒店集團在大中華區(qū)(或亞太地區(qū))的住宿行業(yè)指標表現(xiàn)顯著好于整體以及世界其他區(qū)域,，其中入住率與整體幾乎持平，RevPAR同比增幅均在75%以上,，其中萬豪集團大中華區(qū)酒店第二季度RevPAR同比增幅達125.2%,；平均每日房價較整體而言也增長迅速。

　　如萬豪集團大中華區(qū)酒店今年第二季度的ADR為124.03美元/晚,，同比增長31.5%,，較集團整體酒店數(shù)據(jù)增幅高了25.5個百分點；凱悅酒店旗下亞太地區(qū)管理與特許經營酒店的ADR為162.38美元/晚,，同比增長25.7%,，較集團整體酒店數(shù)據(jù)增幅高21.2個百分點；希爾頓旗下亞太地區(qū)酒店的ADR為111.88美元/晚,，同比增長25.4%,，較集團整體酒店數(shù)據(jù)增幅高19.5個百分點。

　　第二季度全國星級旅游飯店較2019年中期減少35%

　　有業(yè)內人士指出,，酒店的價格上漲有多方面的因素,，包括供需發(fā)生變化、疫情后的“報復性消費”,、酒店成本上升,、經濟型酒店的迭代升級等。

　　某上市酒店集團的高管在接受澎湃新聞采訪時直言：“價格肯定跟市場的供需有關,?！?/p>

　　從供給端來看，經歷了三年疫情,，國內酒店供給大幅減少,。

　　根據(jù)中國文旅部發(fā)布的全國星級飯店統(tǒng)計報告，2023年第二季度,，共有6663家星級旅游飯店(下稱“星級飯店”)的統(tǒng)計數(shù)據(jù)通過審核,。而截至2019年6月30日，全國星級飯店總數(shù)為10284家,；2019年第四季度,，全國星級飯店統(tǒng)計管理系統(tǒng)中共有星級飯店10130家，完成填報的為8665家,，通過審核的有7434家,。

　　從數(shù)量上來看，今年第二季度,，全國星級飯店的數(shù)量較2019年中減少了35.21%,，超過三成,。

　　具體來看,，今年第二季度,，全國星級飯店中的低星級飯店(一星級、二星級和三星級)數(shù)量和2019年中以及2019年第四季度相比都大幅減少,，其中一星級飯店數(shù)量減幅最大,，今年通過審核的僅8家，較2019年中減少89.04%,。而高星級飯店(四星級,、五星級)的數(shù)量和2019年中相比雖錄得減少，但均超過2019年第四季度的高星級飯店數(shù)量,。

　　從需求端來看,，今年以來國內商務旅行及旅游度假需求均出現(xiàn)超預期的復蘇。

　　有不愿具名的業(yè)內分析人士表示,，與需求端的快速反彈相比,，供給端的修復則需要相對較長的周期，而今年假期出游需求集中釋放更加劇了當前供給不足的問題,，尤其是熱門旅游目的地住宿設施供給嚴重不足,，價格上漲是必然的。

　　首當其沖的便是經濟型酒店,?！熬频晷袠I(yè)在需求增加的時候，價格上的調整也是市場上正常的行為,?！鄙鲜錾鲜芯频昙瘓F高管指出。

　　更多的需求推高了部分地理位置絕佳的經濟型酒店的價格,，以至于經濟型酒店也成為了“刺客”,。

　　7天酒店品牌總裁陳煜日前在接受澎湃新聞采訪時指出，所謂經濟型酒店的“價格刺客”都發(fā)生在高線城市,，在旺季的時候遇到頻繁的需求的高潮,，人流大量引入，這時占在稀缺位置的酒店本身的資源就很值錢,。

　　“這個價格不是酒店非要去漲,，而是因為市場的供需關系自然而然地呈現(xiàn)出這個態(tài)勢?！标愳辖忉?，“而且你可以看到有一個明顯的淡旺季區(qū)分，一旦進入淡季,，價格馬上就回落了,。這就是一個明顯的供需關系的自然市場格局,。”

　　多個景點游客量提前突破關口

　　疫情后的“報復性消費”從今年的五一假期,、暑期等就可見一斑,。

　　文旅部披露的數(shù)據(jù)顯示，“五一”假期,，全國旅游出游人次超過2019年同期水平,，出行距離和消費活躍度創(chuàng)下歷史新高。

　　暑期全國各地景區(qū)爆滿,，熱門博物館“一票難求”,，多個旅游景點游客量提前突破關口：截至8月21日7時15分，黃山風景區(qū)接待游客量突破300萬人,，比2019年提前60天突破這一關口,，也是黃山風景區(qū)歷史上突破300萬人日期最早的一年；8月27日,，沈陽故宮博物院觀眾人數(shù)突破300萬,，創(chuàng)1926年建院以來年接待觀眾量歷史新高。此外,，截至8月28日,，三亞亞特蘭蒂斯的營收已經達13.2億左右，與2019年全年的收入基本持平,。

　　其中,，最主要的消費來自親子客群。有旅游業(yè)業(yè)內人士指出,，疫情三年,，孩子們都無法出遠門，這一需求在今年集中爆發(fā),。

　　去哪兒的報告曾預計,，今年暑期國內將有200萬兒童旅客購買“人生第一張機票”。去哪兒于今年7月發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,，購買“人生第一張機票”的兒童中,，6~12歲占比33%，群體增幅較2019年增長六成以上,；2~6歲占比63%,；此外，還有4%的“小小”旅客擁有了人生第一張嬰兒票,。

　　而一名兒童旅客對旅游消費的帶動能力明顯,。去哪兒的報告指出，一名兒童旅客,，意味著將帶動1~2名成年旅客同行,，而帶兒童出游的旅客預訂中高星酒店比例達到41%,，高于平均值(30%)；餐飲,、景區(qū)門票等綜合消費是普通旅客的1.4倍,。

　　國家統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，7月份,，暑期出游大幅增加,，飛機票,、旅游和賓館住宿價格分別環(huán)比上漲26%,、10.1%和6.5%；8月份,，飛機票,、旅游和賓館住宿價格分別環(huán)比上漲17.6%、14.8%和13.4%,。

　　經濟型酒店迭代后較早期版本溢價

　　酒店的成本上升和迭代升級也從一定程度上影響了酒店的價格,。

　　君亭酒店集團副總裁張戈泉在接受媒體采訪時表示，酒店的人員成本的漲幅翻了很多(倍),，租金,、房子的成本也高居不下。

　　另一方面,，隨著第一代經濟型酒店逐漸“老化”,，各連鎖酒店平臺逐步將其更新升級。

　　上述上市酒店集團高管指出,，經濟型酒店從2006,、2007年開始高速發(fā)展，在2017,、2018年到了“老舊期”,，如今老一代的經濟型酒店已經落伍了。

　　近日,，最早一批經濟型酒店之一的“7天”酒店品牌已經走過了18個年頭,，與此同時，在今年9月,，7天品牌更新迭代的“3.0版本”開業(yè)門店突破100家,。以7天酒店?上海陸家嘴世茂濱江花園店為例，門店老店升級采用重改+拆改模式,，老店改造后RevPAR(平均可出售客房收入)提升超100元,，月度均價高達333元，GOP(Gross Operating Profit,，營業(yè)毛利)率達65%,。

　　澎湃新聞獲得的數(shù)據(jù)顯示,，7天酒店3.0今年上半年ADR同比增長48.5%，RevPAR月度最高數(shù)據(jù)超越輕中端酒店品牌31元,，相比早期版本溢價60元,。

　　“很多人不能接受經濟型酒店漲價，其實是不接受老一代的經濟型酒店漲價,?！蹦尘频晷袠I(yè)人士表示，“市場只是不接受不去改變的,、老舊的經濟型酒店產品,。”

　　陳煜表示,，就中國目前整體的人口收入結構,、整體人均的消費水準來看，經濟型酒店在絕對數(shù)量上,，依然會在未來5~10年內占據(jù)絕對主流,。“七天主要服務‘85后’-‘00后’的年輕人群,，他們的價位段從175元~196元,，剛好完美契合我們的定位?！标愳戏Q,，7天做的是主流商務人群，“年輕人出行的頻次很高,，但是均價其實不高,。疫情后，大家追求性價比的消費或理性消費的趨勢就更加明顯了,?！?/p>

　　值得一提的是，也有更多游客青睞新潮的,、有特色的酒店產品,。大眾點評數(shù)據(jù)顯示，今年“必住榜”榜單中,，首次上榜的酒店共計379家,，占比超過四成。

　　從上榜酒店的類型來看,，“自然風光”主題上榜酒店占比最多,，共計有355家，“親子玩樂”和“城市美景”各有290家,、210家酒店上榜,。列榜城市以一二線城市為主,，其中北京最多，共計73家,；上海,、杭州、蘇州,、南京各有67家,、58家、50家,、48家酒店上榜,。此外，也有小眾城市上榜：首次列榜城市新增西雙版納,、秦皇島,，共計21家酒店入選。