天津北方網(wǎng)訊：日前，市規(guī)劃資源局印發(fā)《關(guān)于加強停車設施用地保障的通知》（以下簡稱《通知》）,，加快我市城市停車設施建設,，緩解“停車難”問題。

　　根據(jù)《通知》,，符合《劃撥用地目錄》的公共交通車輛停車場用地,，可采取劃撥方式供地,。利用自有劃撥存量建設用地建設停車設施,，可繼續(xù)保留劃撥方式,。對新建獨立占地、經(jīng)營性的公共停車設施用地,，用地公告后,，只有一個意向用地者的，可以協(xié)議出讓方式供應土地,；有兩個或兩個以上意向用地者的,，由區(qū)人民政府采取招標、拍賣或掛牌方式出讓,。

　　《通知》要求,，土地以出讓方式供應的，出讓年限最高不超過50年,。以租賃方式供應的,，租賃期限不超過20年。以先租后讓方式供應的,，租賃與出讓期限之和不超過20年,。出讓底價根據(jù)停車設施用地估價結(jié)果、產(chǎn)業(yè)政策,、土地市場情況等綜合確定,，不得低于國家規(guī)定的最低價標準。土地出讓收益不低于出讓底價的1.5%,；利用地下空間建設的,，土地出讓收益不低于地表出讓底價的0.75%。

　　《通知》明確,，在不改變用地性質(zhì),、不減少停車泊位的前提下，新建社會停車設施用地可配建面積不超過20%用地面積比例的附屬商業(yè)建筑,。附屬商業(yè)部分不收取土地價款,，不得單獨轉(zhuǎn)讓。充分利用新建建筑地下空間,，超過停車配建標準建設地下停車設施,，并作為公共停車場向社會開放的超配部分，符合規(guī)劃的,，可不計收土地價款,。在符合規(guī)劃相關(guān)標準規(guī)范的前提下，在已建成住宅小區(qū)內(nèi)增加停車設施建筑面積的,，可不增收土地價款,。

　　《通知》鼓勵,，在符合規(guī)劃的前提下，區(qū)人民政府與企業(yè)合作,，打包將本轄區(qū)內(nèi)的邊角地,、夾心地、插花地等存量土地以協(xié)議出讓,、租賃或先租后讓等方式供應用于停車設施建設,。完成供地的停車設施用地，可按照不動產(chǎn)登記相關(guān)規(guī)定,，依當事人申請辦理登記手續(xù),，核發(fā)《不動產(chǎn)權(quán)證書》。短期無供應計劃的儲備土地,，可根據(jù)《天津市儲備土地臨時利用管理辦法》等規(guī)定,，通過臨時利用方式建設停車設施，如政府有開發(fā)需求,，應無條件退出,。