觀點(diǎn)網(wǎng) 前不久,，由觀點(diǎn)機(jī)構(gòu)主辦的2024觀點(diǎn)商辦暨資管大會在北京落下帷幕。此次活動持續(xù)近兩天,，商辦資產(chǎn),、資管、運(yùn)營機(jī)構(gòu),、金融投資機(jī)構(gòu)高層及創(chuàng)新業(yè)態(tài)的先行者,、專家學(xué)者等齊聚一堂，探討商辦暨資管發(fā)展前路,、業(yè)務(wù)融合的創(chuàng)新經(jīng)驗,。

陽光海天是觀點(diǎn)機(jī)構(gòu)長期以來的戰(zhàn)略合作伙伴,，大會期間,，觀點(diǎn)學(xué)徒計劃企業(yè)課堂系列活動，走進(jìn)了這家有著近二十年發(fā)展歷史的停車資產(chǎn)運(yùn)營服務(wù)商,，實地探索大資管行業(yè)停車產(chǎn)業(yè)賽道的發(fā)展機(jī)遇,，以及領(lǐng)先企業(yè)的成功之道。

在北京市朝陽區(qū),，緊鄰朝陽公園有一處獨(dú)角獸企業(yè)公園,，5.8萬平方米的總面積中，共建設(shè)了11座花園式獨(dú)棟,，陽光海天的總部就在這里,。

數(shù)智化時代的停車事業(yè)

走進(jìn)園區(qū)，就感受到了迎面而來的年輕朝氣和創(chuàng)新活力,，穿過一條長長的生活市集,，陽光海天總部大樓就在眼前。

時間定在下午三點(diǎn)半,，不到兩點(diǎn)就已有嘉賓陸續(xù)到達(dá),。只因在正式開始前，還有個更為重要的觀摩學(xué)習(xí)環(huán)節(jié),。

在講解人員的陪同下,，企業(yè)課堂的學(xué)員們一同參觀了位于陽光海天總部一樓的陽光海天數(shù)智化管理中心。依托人工智能和大數(shù)據(jù)技術(shù),，陽光海天將智慧化,、移動化與停車管理系統(tǒng)緊密結(jié)合，重新定義智慧停車,。

據(jù)現(xiàn)場講解,，陽光海天率先提出遠(yuǎn)程集中管理+現(xiàn)場分布式管理的創(chuàng)新管理理念，并推出行業(yè)首創(chuàng)的All In One Parking Platform智慧停車管理平臺,，通過數(shù)字化,、智能化手段將各類型停車場數(shù)據(jù)統(tǒng)一匯集至AIPP,，一個平臺掌握覆蓋全國的停車運(yùn)營數(shù)據(jù)。

在這個全天時,、全天候的智慧運(yùn)營大腦中,，真正意義上實現(xiàn)線上線下的智聯(lián)與協(xié)同。作為一個數(shù)字孿生系統(tǒng),，AIPP能夠?qū)崿F(xiàn)實時監(jiān)控停車場運(yùn)營情況,，現(xiàn)場突發(fā)情況可以同步傳送至遠(yuǎn)程管理中心，一對一精準(zhǔn)解決用戶問題,。

停車數(shù)據(jù),、經(jīng)營概況、會員體系等多個模塊都在屏幕上清晰顯示,，并可以實現(xiàn)遠(yuǎn)程人員調(diào)度,、智能監(jiān)管。通過遠(yuǎn)程操控,，實現(xiàn)單人管理過百個停車位,，大大提升運(yùn)營效率，進(jìn)一步實現(xiàn)傳統(tǒng)停車向智慧停車轉(zhuǎn)型升級,。

AIPP既是陽光海天18年停車場運(yùn)營經(jīng)驗的集合,，也為停車場業(yè)主在實現(xiàn)停車資源集約化管理、服務(wù)品質(zhì)優(yōu)化及空間價值提升等方面發(fā)揮重要作用,。截至目前,，陽光海天AIPP智慧停車平臺已獲得ISO-27001安全認(rèn)證，和27項軟件著作權(quán),、9項國家專利,。

參觀之后的分享環(huán)節(jié)，首先由陽光海天停車產(chǎn)業(yè)集團(tuán)總裁江沁園帶來題為數(shù)智化停車運(yùn)營新時代的分享,。

江沁園從停車行業(yè)的發(fā)展說起,，在城市化進(jìn)程下，中國汽車保有量以每年15%以上的速度增長,，出行和消費(fèi)場景的轉(zhuǎn)換,，電動車的興起，也將推動停車行業(yè)的數(shù)字化變革,。新基建數(shù)字化浪潮下,，城市補(bǔ)短板推動新增泊位建設(shè)，通過智慧停車推動停車方式變革將是未來趨勢,。

城市空間有限,、機(jī)動車數(shù)量不斷增長，停車位數(shù)量趕不上汽車的增長速度，停車成為難題,。一般而言,，城市車位數(shù)要在汽車保有量1.1倍以上才能正常運(yùn)轉(zhuǎn)，而當(dāng)前中國城市汽車保有 量和停車位數(shù)量比率大約為1:0.8,，中小城市僅為1:0.5,。

陽光海天成立于2006年8月，至今已有18年的歷史,。作為中國領(lǐng)先的的停車資產(chǎn)運(yùn)營服務(wù)商,，陽光海天深耕在停車行業(yè)，服務(wù)遍布50余城市,，涵蓋地標(biāo)商業(yè),、交通樞紐、醫(yī)院,、景區(qū)等不同業(yè)態(tài)高價值停車場千余個,，持有經(jīng)營權(quán)泊位數(shù)量近百萬。業(yè)務(wù)涵蓋停車場規(guī)劃設(shè)計,、停車場運(yùn)營管理,、停車場投資建設(shè)等領(lǐng)域。

作為停車行業(yè)數(shù)字化解決方案的提供者和創(chuàng)造者,，陽光海天打造了集車場運(yùn)營ERP、AI智能管控及停車大數(shù)據(jù)等為一體的AIPP智慧停車平臺,，為停車場業(yè)主在實現(xiàn)停車資源集約化管理,、服務(wù)品質(zhì)優(yōu)化及空間價值提升等方面發(fā)揮重要作用。

一個合格的停車資產(chǎn)服務(wù)商,，不僅要幫業(yè)主解決停車場的管理問題,，更要讓車主們(C端)在停車過程中擁有更加順暢的體驗，要讓業(yè)主本身的服務(wù)和品牌滿意度得到加持,。陽光海天要打造的,，正是行業(yè)領(lǐng)先的數(shù)智化復(fù)合停車場。

不停息的進(jìn)化與迭代

緊隨其后,，是陽光海天停車產(chǎn)業(yè)集團(tuán)CIO首席信息官李科帶來的主題分享,，圍繞智慧樓宇運(yùn)營停車的科技實踐，李科就陽光海天的發(fā)展歷史,、停車運(yùn)營平臺展開了具體介紹,。

2006年以來，陽光海天走過四個發(fā)展階段,，一步步從優(yōu)質(zhì)停車場運(yùn)營管理服務(wù)商,、停車場一站式解決方案提供商、中國停車資產(chǎn)管理領(lǐng)航者，迭代成為數(shù)字化停車解決方案及智慧 運(yùn)營服務(wù)商,。

2020年10月,，陽光海天完成了1億美元的B輪融資，由國際知名投資機(jī)構(gòu)高盛與Anchor Equity Partners共同完成,。這是繼華平投資2017年對陽光海天投資之后,，全球頂級私募投資機(jī)構(gòu)對中國停車行業(yè)的再度認(rèn)可。進(jìn)一步奠定了陽光海天在國內(nèi)停車行業(yè)的引領(lǐng)地位,。

利用數(shù)字化手段,，打造智慧停車平臺，實現(xiàn)停車場的精細(xì)化管理和高效運(yùn)營,，是陽光海天的秘訣之一,。他強(qiáng)調(diào)，通過科技手段提升停車體驗,，不僅能夠為車主帶來便利,，同時也能為商業(yè)項目賦能，帶來更大的客流和商機(jī),。

據(jù)介紹,，陽光海天AIPP平臺共設(shè)計停車場經(jīng)營大數(shù)據(jù)分析系統(tǒng)、AIPP云端管理遠(yuǎn)程管控中心,、SaaS模式的ERP停車運(yùn)營系統(tǒng),、AI智能檢測管控系統(tǒng)、車場現(xiàn)場運(yùn)行管理移動平臺,，以及車主移動服務(wù)平臺Hi P停車6大模塊,，實現(xiàn)集標(biāo)準(zhǔn)化、移動化,、無人化,、數(shù)據(jù)化、多業(yè)態(tài)物業(yè)協(xié)作性于一體的集中分布式平臺體系,。

其中,，SaaS模式的ERP停車運(yùn)營系統(tǒng)，是目前國內(nèi)唯一的停車場運(yùn)營管理的ERP平臺,，依托該平臺,，項目管理、經(jīng)營管理,、人力資源,、財務(wù)管理等近二十項工作業(yè)務(wù)需求均可線上化操作。

車場現(xiàn)場運(yùn)行管理移動平臺海天大腦斧APP,，聚焦停車場的現(xiàn)場管理,，對于停車場現(xiàn)場的各項事務(wù)采取標(biāo)準(zhǔn)化、流程化、移動化的管理方式,，所有7*24的停車場現(xiàn)場的工作都通過移動APP端進(jìn)行,。

Spider大數(shù)據(jù)平臺是陽光海天自研的停車場經(jīng)營大數(shù)據(jù)分析系統(tǒng)，通過幾年時間,，已完成建立國內(nèi)最大,、最完整的停車行業(yè)運(yùn)營業(yè)務(wù)指標(biāo)庫，進(jìn)一步賦能業(yè)務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)化,。

上述之外,，AI智能監(jiān)測管控系統(tǒng)海天之眼是國內(nèi)唯一能夠提供AI+停車運(yùn)營場景支持的智能平臺，利用生成式AI技術(shù),，實現(xiàn)車場設(shè)施及重要位置的定時/實時巡檢,，并提供車位預(yù)約、自主泊車等功能,。

車主移動服務(wù)平臺Hi P停車,，構(gòu)建停車+商業(yè)生態(tài)，以停車為流量入口,，以會員體系為核心,，以未來商業(yè)生態(tài)為引領(lǐng)，利用停車入口導(dǎo)流,，增加合作商戶的客流及消費(fèi)額,，為商業(yè)賦能。通過增加場景聯(lián)動,，輔助停車資產(chǎn)升值,，實現(xiàn)停車價值和商業(yè)價值的協(xié)同增進(jìn)。

秉承共贏,、多元、可持續(xù)的合作理念,，陽光海天與國內(nèi)眾多地產(chǎn)商達(dá)成戰(zhàn)略合作,，并積極參與城市公共停車資源與智慧停車平臺的投資與運(yùn)營，為提升城市停車服務(wù)品質(zhì),、效率和優(yōu)化出行環(huán)境不斷賦能,。

活動最后，世聯(lián)行首席技術(shù)官黎振偉發(fā)表了參觀學(xué)習(xí)的感悟,，并擔(dān)綱互動討論環(huán)節(jié)的主持,，與現(xiàn)場學(xué)員們就停車產(chǎn)業(yè)發(fā)展中遇到的問題、如何培育建設(shè)專業(yè)化能力,、企業(yè)經(jīng)營思路等多項內(nèi)容展開了深入的討論,。

思想交鋒，觀點(diǎn)碰撞，詳細(xì)討論和案例分析涉及了停車行業(yè)的多個層面,，也將為學(xué)員們帶來更多啟發(fā),，共同推動行業(yè)進(jìn)步。同時,，期待下一次的學(xué)習(xí),。