麥肯錫全球研究院日前在滬發(fā)布最新報(bào)告《利用空置空間,，發(fā)展混合的多功能空間: 疫情對(duì)房地產(chǎn)市場的深遠(yuǎn)影響》,。報(bào)告認(rèn)為,，結(jié)合人口、就業(yè),、遷移,、辦公室出勤率、消費(fèi)行為等各種因素,，混合工作制仍將繼續(xù)延續(xù),。隨著全球范圍內(nèi)居家辦公、線上購物模式蔚然成風(fēng),，大型城市的開發(fā)綜合性街區(qū),、建造適應(yīng)性及靈活性更強(qiáng)的建筑，以及設(shè)計(jì)多用途辦公和零售空間,，或?qū)⒂兄诰S持城市未來發(fā)展的活力,。

　　麥肯錫全球資深董事合伙人、麥肯錫全球研究院聯(lián)席院長華強(qiáng)森（Jonathan Woetzel）表示：“雇主因辦公室出勤率減少而紛紛開始合并辦公空間,，這使得許多寫字樓，尤其是質(zhì)量稍遜的寫字樓失去了競爭力,。雖然前景看似暗淡,，但開發(fā)商和業(yè)主或許可以通過改善建筑的適應(yīng)性和靈活性來重整旗鼓、另尋出路,?！?/p>

　　“雖然房地產(chǎn)是一個(gè)具有很強(qiáng)地方性屬性的產(chǎn)業(yè)，但放眼全球,，其所帶來的影響可以說是牽一發(fā)而動(dòng)全身的,。”麥肯錫全球資深董事合伙人,、麥肯錫全球研究院聯(lián)席院長 Olivia White表示,，“銀行要應(yīng)對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)敞口，零售公司需適應(yīng)新的消費(fèi)行為,，企業(yè)則應(yīng)針對(duì)綜合性需求而整合和升級(jí)樓面空間,，所有人都需要做好應(yīng)對(duì)之策?！?/p>

　　麥肯錫全球研究院董事合伙人Jan Mischke提到,，“現(xiàn)在是時(shí)候讓所有利益相關(guān)方共同攜手，一起來推動(dòng)城市空間實(shí)現(xiàn)歷史性的轉(zhuǎn)型。我們不僅要讓街區(qū)和建筑適應(yīng)新的形勢(shì)與環(huán)境,，還要幫助他們捕捉新的機(jī)遇,，以期實(shí)現(xiàn)蓬勃發(fā)展?！?/p>

　　報(bào)告認(rèn)為,，為適應(yīng) 混合工作制成為常態(tài)這一趨勢(shì)，把握城市發(fā)展的潛在機(jī)遇,，城市規(guī)劃和建筑本身也可以采用混合發(fā)展模式,，重點(diǎn)包括開發(fā)綜合性街區(qū)、建造適應(yīng)性更強(qiáng)的建筑,，以及設(shè)計(jì)多用途辦公和零售空間,。（經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)記者 李治國）