中國(guó)網(wǎng)財(cái)經(jīng)5月4日訊 天宸股份近期收到了上交所下發(fā)的監(jiān)管問(wèn)詢函,，要求其就年報(bào)補(bǔ)充說(shuō)明幾個(gè)問(wèn)題,，涉及房地產(chǎn)銷(xiāo)售,、公允價(jià)值變動(dòng)等方面,。

　　2022年,，天宸股份實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)總收入2.44億元,，同比增長(zhǎng)482.85%,。其中,，房地產(chǎn)銷(xiāo)售是報(bào)告期新增業(yè)務(wù)收入,，也是最大收入來(lái)源,，占比94.67%，全部確認(rèn)在第四季度,，如扣除相關(guān)收入利潤(rùn),，公司很可能觸及財(cái)務(wù)類(lèi)退市指標(biāo)。報(bào)告期末,，因新增房地產(chǎn)銷(xiāo)售業(yè)務(wù),，公司應(yīng)收賬款3657.07萬(wàn)元、合同負(fù)債5989.61萬(wàn)元,，同比均大幅增長(zhǎng),。

　　在年報(bào)披露后，天宸股份收到了上交所下發(fā)的問(wèn)詢函,。上交所要求其補(bǔ)充說(shuō)明公司房地產(chǎn)銷(xiāo)售收入的確認(rèn)時(shí)點(diǎn),，并結(jié)合企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則規(guī)定及具體合同安排，具體說(shuō)明相關(guān)確認(rèn)時(shí)點(diǎn)的依據(jù)及合理性,，是否存在提前確認(rèn)收入的情形,；主要房地產(chǎn)客戶資金來(lái)源，核實(shí)相關(guān)資金軌跡是否涉及公司及潛在關(guān)聯(lián)方,，是否存在關(guān)聯(lián)交易非關(guān)聯(lián)化,、收入確認(rèn)不具備商業(yè)實(shí)質(zhì)的情形；應(yīng)收賬款前五名客戶情況,、是否涉及關(guān)聯(lián)方或利益相關(guān)方,，并結(jié)合具體業(yè)務(wù)模式，包括但不限于建造,、銷(xiāo)售,、收款流程等，說(shuō)明相關(guān)應(yīng)收賬款及合同負(fù)債的性質(zhì)，是否符合一般房地產(chǎn)銷(xiāo)售慣例,；公司房地產(chǎn)銷(xiāo)售業(yè)務(wù)是否屬于未形成或難以形成穩(wěn)定業(yè)務(wù)模式的業(yè)務(wù),、與主營(yíng)業(yè)務(wù)無(wú)關(guān)或不具備商業(yè)實(shí)質(zhì)業(yè)務(wù)，是否存在應(yīng)扣除收入的情況,。

　　2022年,，天宸股份房地產(chǎn)銷(xiāo)售業(yè)務(wù)毛利率61.38%，房地產(chǎn)銷(xiāo)售成本0.89億元,。從存貨看,，開(kāi)發(fā)產(chǎn)品本期增加 9.76億元，減少0.81億元,，期末余額8.98億元,。上交所要求天宸股份補(bǔ)充披露房地產(chǎn)銷(xiāo)售成本的具體構(gòu)成情況，存貨金額變化具體情況,，房地產(chǎn)銷(xiāo)售業(yè)務(wù)毛利率較高的原因及合理性,，是否存在少確認(rèn)成本、推遲確認(rèn)成本的情況,。

　　截至2022年底,，天宸股份交易性金融資產(chǎn)余額4873.7萬(wàn)元，其中4829.17萬(wàn)元用第二層次公允價(jià)值計(jì)量,；其他非流動(dòng)金融資產(chǎn)4360.73萬(wàn)元,，均用第三層次公允價(jià)值計(jì)量；報(bào)告期相關(guān)資產(chǎn)對(duì)應(yīng)的公允價(jià)值變動(dòng)損失分別為660.28萬(wàn)元,、7383.88萬(wàn)元,，均為非經(jīng)常性損益，公司扣非后歸母凈利潤(rùn)為9099.66萬(wàn)元,。對(duì)此,，上交所要求天宸股份采用第二、三層次公允價(jià)值計(jì)量的金融資產(chǎn)具體投向產(chǎn)情況,，核實(shí)相關(guān)資金是否存在流向關(guān)聯(lián)方或潛在利益相關(guān)方的情形,；結(jié)合相關(guān)投資標(biāo)的業(yè)績(jī)情況可比公司情況等，說(shuō)明相關(guān)公允價(jià)值變動(dòng)金額的確認(rèn)依據(jù)及合理性請(qǐng)會(huì)計(jì)師對(duì)上述問(wèn)題發(fā)表意見(jiàn),。