《21CBR》記者查詢上海松鶴園今年3月中旬開售的新墓區(qū),，有面積0.6平方米的單/雙穴墓,，售價34.18萬元；同面積的三穴墓,，售價45.78萬元,。若換算成每平方米的價格,，高達(dá)76萬元，遠(yuǎn)高于上海市中心房價,。

墓地（圖源：21世紀(jì)商業(yè)評論）

墓地供不應(yīng)求,，價格還在不斷往上漲。

從國內(nèi)最大的殯葬服務(wù)提供商福壽園的財報來看,，其去年總營收21.72億元,，實(shí)現(xiàn)凈利潤8.11億元，經(jīng)營利潤率達(dá)47.4%,?！皦灥禺a(chǎn)”賺錢能力贏過一眾房地產(chǎn)公司。

據(jù)前瞻產(chǎn)業(yè)研究院測算,，按照每年1000萬死亡人數(shù),，平均消費(fèi)支出增長8%保守計算，預(yù)計到2026年,，我國殯葬行業(yè)市場規(guī)模將達(dá)到4114億元,。

殯葬行業(yè)分為遺體處理、墓地服務(wù),、殯儀服務(wù),、其他產(chǎn)品銷售及服務(wù)四大部分，其中墓地服務(wù)占比超50%,，是復(fù)合增長率最高的業(yè)務(wù),。

遺體處理和殯儀服務(wù)環(huán)節(jié)，多由民政部門承辦,，市場化機(jī)構(gòu)參與程度較低,。墓地業(yè)務(wù)則有自主定價權(quán)，可以通過“土地溢價”帶來經(jīng)濟(jì)效益,。

墓地價格取決于拿地成本,、行業(yè)進(jìn)入壁壘和墓地稀缺性。

據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹,，要做墓地生意,，因?yàn)榕普丈暾埩鞒痰膹?fù)雜和諸多信息不對稱，存在一定資源門檻,。

另外,，動輒上億資金投入、5年起的回本周期,，專業(yè)人才欠缺等問題,，都勸退進(jìn)入者。“有些地產(chǎn)商盲目拿地,，很快就發(fā)現(xiàn),，墓地沒有那么快賣出去，資金成了問題,；墓地的邏輯是逐步拿地，滾動開發(fā),?！庇袠I(yè)內(nèi)人士表示。

福壽園是行業(yè)龍頭,，其官網(wǎng)顯示,，該園可供出售的墓地類型多樣，包括藝術(shù)墓區(qū),、樹葬,、傳統(tǒng)墓區(qū)、草坪葬等,。例如定制藝術(shù)墓,，職業(yè)設(shè)計師會根據(jù)客戶生前的職業(yè)、生平經(jīng)歷,、個人愛好等設(shè)計墓碑,，最高可達(dá)50萬元一座。

根據(jù)年報數(shù)據(jù),，2022年,，福壽園共銷售經(jīng)營性墓穴13254個，按照15.63億元的收入計算,，單個墓穴均價為11.8萬元,，同比增長超6%。

網(wǎng)友看到報道后紛紛留言,，有人說：“死無葬身之地終于來了,。”也有網(wǎng)友表示很無奈：入土為安,，這個錢省不了,。