天津北方網(wǎng)訊：日前,，市規(guī)劃資源局印發(fā)《關(guān)于加強停車設(shè)施用地保障的通知》（以下簡稱《通知》）,，加快我市城市停車設(shè)施建設(shè),，緩解“停車難”問題,。

　　根據(jù)《通知》,，符合《劃撥用地目錄》的公共交通車輛停車場用地,，可采取劃撥方式供地,。利用自有劃撥存量建設(shè)用地建設(shè)停車設(shè)施,，可繼續(xù)保留劃撥方式,。對新建獨立占地,、經(jīng)營性的公共停車設(shè)施用地，用地公告后,，只有一個意向用地者的,，可以協(xié)議出讓方式供應(yīng)土地；有兩個或兩個以上意向用地者的,，由區(qū)人民政府采取招標(biāo),、拍賣或掛牌方式出讓。

　　《通知》要求,，土地以出讓方式供應(yīng)的,，出讓年限最高不超過50年。以租賃方式供應(yīng)的,，租賃期限不超過20年,。以先租后讓方式供應(yīng)的，租賃與出讓期限之和不超過20年,。出讓底價根據(jù)停車設(shè)施用地估價結(jié)果,、產(chǎn)業(yè)政策,、土地市場情況等綜合確定，不得低于國家規(guī)定的最低價標(biāo)準(zhǔn),。土地出讓收益不低于出讓底價的1.5%,；利用地下空間建設(shè)的，土地出讓收益不低于地表出讓底價的0.75%,。

　　《通知》明確,，在不改變用地性質(zhì)、不減少停車泊位的前提下,，新建社會停車設(shè)施用地可配建面積不超過20%用地面積比例的附屬商業(yè)建筑,。附屬商業(yè)部分不收取土地價款，不得單獨轉(zhuǎn)讓,。充分利用新建建筑地下空間,，超過停車配建標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)地下停車設(shè)施，并作為公共停車場向社會開放的超配部分,，符合規(guī)劃的,，可不計收土地價款。在符合規(guī)劃相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的前提下,，在已建成住宅小區(qū)內(nèi)增加停車設(shè)施建筑面積的,，可不增收土地價款。

　　《通知》鼓勵,，在符合規(guī)劃的前提下,，區(qū)人民政府與企業(yè)合作，打包將本轄區(qū)內(nèi)的邊角地,、夾心地,、插花地等存量土地以協(xié)議出讓、租賃或先租后讓等方式供應(yīng)用于停車設(shè)施建設(shè),。完成供地的停車設(shè)施用地,，可按照不動產(chǎn)登記相關(guān)規(guī)定，依當(dāng)事人申請辦理登記手續(xù),，核發(fā)《不動產(chǎn)權(quán)證書》,。短期無供應(yīng)計劃的儲備土地，可根據(jù)《天津市儲備土地臨時利用管理辦法》等規(guī)定,，通過臨時利用方式建設(shè)停車設(shè)施,，如政府有開發(fā)需求，應(yīng)無條件退出,。