按照土地管理法的要求,，北京廢止了房屋拆遷許可證制度,，將集體土地房屋“拆遷”改為“搬遷”,。

　　由“拆遷”改為“搬遷”,，意味著實施主體發(fā)生了變化，以前“拆遷”的主體是地方政府,，現在“搬遷”的主體是使用土地的農民集體,，賦予了農民更多的權益。

　　近期,，一則“拆遷”變“搬遷”的消息引發(fā)關注,。日前,，北京市規(guī)劃和自然資源委員會公布了《北京市征收集體土地房屋補償管理辦法》，這是落實土地管理法的具體舉措,。按照土地管理法的要求,，北京廢止了房屋拆遷許可證制度，將集體土地房屋“拆遷”改為“搬遷”,；規(guī)定集體土地上房屋搬遷補償納入征收集體土地征收程序,，實現征地與房屋搬遷同步實施，各項補償方案,、標準將廣泛聽取村民的意見,。

　　從“拆遷”到“搬遷”，一字之差的變化意味著什么,？

　　諸葛數據研究中心高級分析師關榮雪表示,，由“拆遷”改為“搬遷”，意味著實施主體發(fā)生了變化,，以前“拆遷”的主體是地方政府，現在“搬遷”的主體是使用土地的農民集體,，賦予了農民更多的權益,。

　　“北京這項政策，既保留了過去征地補償中的總體精神和原則,，同時也更加傾向于保護被征收人的合法權益,。”易居研究院研究總監(jiān)嚴躍進告訴記者,，最大的變化還在于,，各地在征地和補償等過程中可以更加規(guī)范工作。被征收人可以選擇房屋安置或貨幣補償,，同過去的補償方式相比沒有變化,。各地會根據實際情況，采取房屋安置或給予貨幣補償,，非住宅項目則會通過貨幣補償的方式進行,。涉及補償時，政策明確將根據房屋的位置,、權屬,、用途、面積,，附屬設施狀況及補償安置對象等進行計算,，本身有比較清晰和明確的計算公式，實事求是公開透明進行各種補償即可,。涉及搬遷時,，政策明確安置房一般應為現房,，若是期房也應縮短安置周期，更好保障搬遷戶權益,。

　　專家表示,，此次北京針對集體土地的征收及補償等出臺新規(guī)，起到了較好的示范作用,，從“拆遷”到“搬遷”,，意味著將給予農民更多權益，也將進一步有利于征收,、補償,、安置等一系列相關工作的協(xié)同推進。建議各地跳出傳統(tǒng)的模式和做法,，加強對優(yōu)秀城市經驗的學習,。同時，也要積極探索搬遷工作的規(guī)律和做法,，形成搬遷中更有效率,、更有公平性、更有人情關懷的新模式,，要讓搬遷戶真正感受到以人為本的工作作風,。（記者 李 方）