觀點(diǎn)網(wǎng) 前不久,，由觀點(diǎn)機(jī)構(gòu)主辦的2024觀點(diǎn)商辦暨資管大會(huì)在北京落下帷幕。此次活動(dòng)持續(xù)近兩天,，商辦資產(chǎn),、資管、運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu),、金融投資機(jī)構(gòu)高層及創(chuàng)新業(yè)態(tài)的先行者,、專家學(xué)者等齊聚一堂，探討商辦暨資管發(fā)展前路,、業(yè)務(wù)融合的創(chuàng)新經(jīng)驗(yàn),。

陽(yáng)光海天是觀點(diǎn)機(jī)構(gòu)長(zhǎng)期以來(lái)的戰(zhàn)略合作伙伴，大會(huì)期間,，觀點(diǎn)學(xué)徒計(jì)劃企業(yè)課堂系列活動(dòng),，走進(jìn)了這家有著近二十年發(fā)展歷史的停車資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)服務(wù)商,，實(shí)地探索大資管行業(yè)停車產(chǎn)業(yè)賽道的發(fā)展機(jī)遇,，以及領(lǐng)先企業(yè)的成功之道。

在北京市朝陽(yáng)區(qū),，緊鄰朝陽(yáng)公園有一處獨(dú)角獸企業(yè)公園,，5.8萬(wàn)平方米的總面積中，共建設(shè)了11座花園式獨(dú)棟,，陽(yáng)光海天的總部就在這里,。

數(shù)智化時(shí)代的停車事業(yè)

走進(jìn)園區(qū)，就感受到了迎面而來(lái)的年輕朝氣和創(chuàng)新活力,，穿過(guò)一條長(zhǎng)長(zhǎng)的生活市集,，陽(yáng)光海天總部大樓就在眼前。

時(shí)間定在下午三點(diǎn)半,，不到兩點(diǎn)就已有嘉賓陸續(xù)到達(dá),。只因在正式開(kāi)始前，還有個(gè)更為重要的觀摩學(xué)習(xí)環(huán)節(jié),。

在講解人員的陪同下,，企業(yè)課堂的學(xué)員們一同參觀了位于陽(yáng)光海天總部一樓的陽(yáng)光海天數(shù)智化管理中心。依托人工智能和大數(shù)據(jù)技術(shù)，陽(yáng)光海天將智慧化,、移動(dòng)化與停車管理系統(tǒng)緊密結(jié)合,，重新定義智慧停車。

據(jù)現(xiàn)場(chǎng)講解,，陽(yáng)光海天率先提出遠(yuǎn)程集中管理+現(xiàn)場(chǎng)分布式管理的創(chuàng)新管理理念,，并推出行業(yè)首創(chuàng)的All In One Parking Platform智慧停車管理平臺(tái)，通過(guò)數(shù)字化,、智能化手段將各類型停車場(chǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)一匯集至AIPP,，一個(gè)平臺(tái)掌握覆蓋全國(guó)的停車運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)。

在這個(gè)全天時(shí),、全天候的智慧運(yùn)營(yíng)大腦中,，真正意義上實(shí)現(xiàn)線上線下的智聯(lián)與協(xié)同。作為一個(gè)數(shù)字孿生系統(tǒng),，AIPP能夠?qū)崿F(xiàn)實(shí)時(shí)監(jiān)控停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)情況,，現(xiàn)場(chǎng)突發(fā)情況可以同步傳送至遠(yuǎn)程管理中心，一對(duì)一精準(zhǔn)解決用戶問(wèn)題,。

停車數(shù)據(jù),、經(jīng)營(yíng)概況、會(huì)員體系等多個(gè)模塊都在屏幕上清晰顯示,，并可以實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程人員調(diào)度,、智能監(jiān)管。通過(guò)遠(yuǎn)程操控,，實(shí)現(xiàn)單人管理過(guò)百個(gè)停車位,，大大提升運(yùn)營(yíng)效率，進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)傳統(tǒng)停車向智慧停車轉(zhuǎn)型升級(jí),。

AIPP既是陽(yáng)光海天18年停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)的集合,，也為停車場(chǎng)業(yè)主在實(shí)現(xiàn)停車資源集約化管理、服務(wù)品質(zhì)優(yōu)化及空間價(jià)值提升等方面發(fā)揮重要作用,。截至目前,，陽(yáng)光海天AIPP智慧停車平臺(tái)已獲得ISO-27001安全認(rèn)證，和27項(xiàng)軟件著作權(quán),、9項(xiàng)國(guó)家專利,。

參觀之后的分享環(huán)節(jié)，首先由陽(yáng)光海天停車產(chǎn)業(yè)集團(tuán)總裁江沁園帶來(lái)題為數(shù)智化停車運(yùn)營(yíng)新時(shí)代的分享,。

江沁園從停車行業(yè)的發(fā)展說(shuō)起,，在城市化進(jìn)程下，中國(guó)汽車保有量以每年15%以上的速度增長(zhǎng),，出行和消費(fèi)場(chǎng)景的轉(zhuǎn)換,，電動(dòng)車的興起,，也將推動(dòng)停車行業(yè)的數(shù)字化變革。新基建數(shù)字化浪潮下,，城市補(bǔ)短板推動(dòng)新增泊位建設(shè),，通過(guò)智慧停車推動(dòng)停車方式變革將是未來(lái)趨勢(shì)。

城市空間有限,、機(jī)動(dòng)車數(shù)量不斷增長(zhǎng),，停車位數(shù)量趕不上汽車的增長(zhǎng)速度，停車成為難題,。一般而言,，城市車位數(shù)要在汽車保有量1.1倍以上才能正常運(yùn)轉(zhuǎn)，而當(dāng)前中國(guó)城市汽車保有 量和停車位數(shù)量比率大約為1:0.8,，中小城市僅為1:0.5,。

陽(yáng)光海天成立于2006年8月，至今已有18年的歷史,。作為中國(guó)領(lǐng)先的的停車資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)服務(wù)商,，陽(yáng)光海天深耕在停車行業(yè)，服務(wù)遍布50余城市,，涵蓋地標(biāo)商業(yè),、交通樞紐、醫(yī)院,、景區(qū)等不同業(yè)態(tài)高價(jià)值停車場(chǎng)千余個(gè),，持有經(jīng)營(yíng)權(quán)泊位數(shù)量近百萬(wàn)。業(yè)務(wù)涵蓋停車場(chǎng)規(guī)劃設(shè)計(jì),、停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理,、停車場(chǎng)投資建設(shè)等領(lǐng)域。

作為停車行業(yè)數(shù)字化解決方案的提供者和創(chuàng)造者,，陽(yáng)光海天打造了集車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)ERP,、AI智能管控及停車大數(shù)據(jù)等為一體的AIPP智慧停車平臺(tái),，為停車場(chǎng)業(yè)主在實(shí)現(xiàn)停車資源集約化管理,、服務(wù)品質(zhì)優(yōu)化及空間價(jià)值提升等方面發(fā)揮重要作用。

一個(gè)合格的停車資產(chǎn)服務(wù)商,，不僅要幫業(yè)主解決停車場(chǎng)的管理問(wèn)題,，更要讓車主們(C端)在停車過(guò)程中擁有更加順暢的體驗(yàn)，要讓業(yè)主本身的服務(wù)和品牌滿意度得到加持,。陽(yáng)光海天要打造的,，正是行業(yè)領(lǐng)先的數(shù)智化復(fù)合停車場(chǎng)。

不停息的進(jìn)化與迭代

緊隨其后,，是陽(yáng)光海天停車產(chǎn)業(yè)集團(tuán)CIO首席信息官李科帶來(lái)的主題分享,，圍繞智慧樓宇運(yùn)營(yíng)停車的科技實(shí)踐,，李科就陽(yáng)光海天的發(fā)展歷史、停車運(yùn)營(yíng)平臺(tái)展開(kāi)了具體介紹,。

2006年以來(lái),，陽(yáng)光海天走過(guò)四個(gè)發(fā)展階段，一步步從優(yōu)質(zhì)停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)商,、停車場(chǎng)一站式解決方案提供商,、中國(guó)停車資產(chǎn)管理領(lǐng)航者，迭代成為數(shù)字化停車解決方案及智慧 運(yùn)營(yíng)服務(wù)商,。

2020年10月,，陽(yáng)光海天完成了1億美元的B輪融資，由國(guó)際知名投資機(jī)構(gòu)高盛與Anchor Equity Partners共同完成,。這是繼華平投資2017年對(duì)陽(yáng)光海天投資之后,，全球頂級(jí)私募投資機(jī)構(gòu)對(duì)中國(guó)停車行業(yè)的再度認(rèn)可。進(jìn)一步奠定了陽(yáng)光海天在國(guó)內(nèi)停車行業(yè)的引領(lǐng)地位,。

利用數(shù)字化手段,，打造智慧停車平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)停車場(chǎng)的精細(xì)化管理和高效運(yùn)營(yíng),，是陽(yáng)光海天的秘訣之一,。他強(qiáng)調(diào)，通過(guò)科技手段提升停車體驗(yàn),，不僅能夠?yàn)檐囍鲙?lái)便利,，同時(shí)也能為商業(yè)項(xiàng)目賦能，帶來(lái)更大的客流和商機(jī),。

據(jù)介紹,，陽(yáng)光海天AIPP平臺(tái)共設(shè)計(jì)停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)大數(shù)據(jù)分析系統(tǒng)、AIPP云端管理遠(yuǎn)程管控中心,、SaaS模式的ERP停車運(yùn)營(yíng)系統(tǒng),、AI智能檢測(cè)管控系統(tǒng)、車場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)運(yùn)行管理移動(dòng)平臺(tái),，以及車主移動(dòng)服務(wù)平臺(tái)Hi P停車6大模塊,，實(shí)現(xiàn)集標(biāo)準(zhǔn)化、移動(dòng)化,、無(wú)人化,、數(shù)據(jù)化、多業(yè)態(tài)物業(yè)協(xié)作性于一體的集中分布式平臺(tái)體系,。

其中,，SaaS模式的ERP停車運(yùn)營(yíng)系統(tǒng)，是目前國(guó)內(nèi)唯一的停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理的ERP平臺(tái),，依托該平臺(tái),，項(xiàng)目管理,、經(jīng)營(yíng)管理、人力資源,、財(cái)務(wù)管理等近二十項(xiàng)工作業(yè)務(wù)需求均可線上化操作,。

車場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)運(yùn)行管理移動(dòng)平臺(tái)海天大腦斧APP，聚焦停車場(chǎng)的現(xiàn)場(chǎng)管理,，對(duì)于停車場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)事務(wù)采取標(biāo)準(zhǔn)化,、流程化、移動(dòng)化的管理方式,，所有7*24的停車場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)的工作都通過(guò)移動(dòng)APP端進(jìn)行,。

Spider大數(shù)據(jù)平臺(tái)是陽(yáng)光海天自研的停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)大數(shù)據(jù)分析系統(tǒng)，通過(guò)幾年時(shí)間,，已完成建立國(guó)內(nèi)最大,、最完整的停車行業(yè)運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)指標(biāo)庫(kù)，進(jìn)一步賦能業(yè)務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)化,。

上述之外,，AI智能監(jiān)測(cè)管控系統(tǒng)海天之眼是國(guó)內(nèi)唯一能夠提供AI+停車運(yùn)營(yíng)場(chǎng)景支持的智能平臺(tái)，利用生成式AI技術(shù),，實(shí)現(xiàn)車場(chǎng)設(shè)施及重要位置的定時(shí)/實(shí)時(shí)巡檢,，并提供車位預(yù)約、自主泊車等功能,。

車主移動(dòng)服務(wù)平臺(tái)Hi P停車,，構(gòu)建停車+商業(yè)生態(tài)，以停車為流量入口,，以會(huì)員體系為核心,，以未來(lái)商業(yè)生態(tài)為引領(lǐng)，利用停車入口導(dǎo)流,，增加合作商戶的客流及消費(fèi)額,，為商業(yè)賦能。通過(guò)增加場(chǎng)景聯(lián)動(dòng),，輔助停車資產(chǎn)升值,，實(shí)現(xiàn)停車價(jià)值和商業(yè)價(jià)值的協(xié)同增進(jìn)。

秉承共贏,、多元,、可持續(xù)的合作理念，陽(yáng)光海天與國(guó)內(nèi)眾多地產(chǎn)商達(dá)成戰(zhàn)略合作,，并積極參與城市公共停車資源與智慧停車平臺(tái)的投資與運(yùn)營(yíng)，為提升城市停車服務(wù)品質(zhì),、效率和優(yōu)化出行環(huán)境不斷賦能,。

活動(dòng)最后,，世聯(lián)行首席技術(shù)官黎振偉發(fā)表了參觀學(xué)習(xí)的感悟，并擔(dān)綱互動(dòng)討論環(huán)節(jié)的主持,，與現(xiàn)場(chǎng)學(xué)員們就停車產(chǎn)業(yè)發(fā)展中遇到的問(wèn)題,、如何培育建設(shè)專業(yè)化能力、企業(yè)經(jīng)營(yíng)思路等多項(xiàng)內(nèi)容展開(kāi)了深入的討論,。

思想交鋒,，觀點(diǎn)碰撞，詳細(xì)討論和案例分析涉及了停車行業(yè)的多個(gè)層面,，也將為學(xué)員們帶來(lái)更多啟發(fā),，共同推動(dòng)行業(yè)進(jìn)步。同時(shí),，期待下一次的學(xué)習(xí),。