北京5月4日訊（記者 李方） 又一年“五四”青年節(jié)如約而至,，在青年人的人生旅途中，置業(yè)安家是一件不可忽視的大事,，在城市中追逐買房安居的的夢想,，成為了青年們關(guān)注的重要話題,。對此，58同城,、安居客今日發(fā)布《2023年青年置業(yè)報告》,，聚焦工作在一二線城市中五年內(nèi)有置業(yè)需求的青年，旨在洞察青年們的置業(yè)原因及需求,、找房選房時的傾向及意愿,、資金壓力與難點挑戰(zhàn),，以及青年們的日常生活等。

　　《報告》問卷調(diào)研對象為1985-2005年出生的青年,，其中90年代生人（1990-1999年）占比58.2%,，工作城市分布在一線城市及部分熱門二線城市，男女占比各半,。情感婚姻方面,，參與調(diào)研的青年中有52.2%已婚已育，19.9%現(xiàn)階段為單身,。

　　參與調(diào)研的青年學(xué)歷以本科為主,，占比74.7%。收入方面,，46.7%的青年的月收入范圍在5001-10000元,，31.7%的青年的月收入在10001-15000元。

　　在居住情況方面,，參與調(diào)研的青年中,，有59.3%的青年自有住房，其中有超半數(shù)自有住房青年的居住空間為三居室,，39.2%自有住房的青年居住空間為二居室,。有19.4%的青年目前租房居住，其中70.9%的租房青年整租一套房居住,，23.2%的租房青年與人合租且租其中一間房居住,。

　　改善居住環(huán)境成為青年置業(yè)主要動力

　　58安居客研究院調(diào)研顯示，在五年內(nèi)有置業(yè)計劃的青年中,，46.5%的青年打算在1-2年內(nèi)買房,，33.2%的青年在3-5年內(nèi)有購房計劃；約兩成青年的置業(yè)需求較為急切,，打算在今年內(nèi)購房,。

　　改善居住環(huán)境成為青年置業(yè)主要動力，46.7%的青年為了改善目前的居住環(huán)境,；因為結(jié)婚,、子女教育而購房的青年們占比分別在20%左右；出于房產(chǎn)保值升值而購房的青年們占比不足一成,。

　　《報告》顯示,，青年置業(yè)選擇房源時,，地理位置、小區(qū)周邊配套,、交通情況,、房屋價格,、小區(qū)內(nèi)部環(huán)境、面積戶型等都是青年購房者關(guān)注的因素,。從不同年齡段來看,，85后青年對房屋的地理位置最為重視，90后青年則更多關(guān)注小區(qū)周邊的生活配套的便利性,；95后青年則對于地理位置和房屋價格同樣關(guān)注,。

　　新青年們的美好生活,，不僅僅局限在自己的居住空間，還會關(guān)注社區(qū)品質(zhì),。對于小區(qū)內(nèi)部環(huán)境,，青年們選擇房源時最注重小區(qū)的安全防范情況。青年人希望家是個溫暖放松的地方,，對于小區(qū)的安全防范的要求相對較高,。值得關(guān)注的是，對于月收入在1.5萬元以上的青年,，他們對于社區(qū)文化氛圍的關(guān)注度較高,。

　　青年更傾向于購買新房

　　《報告》顯示,，在戶型方面，三居室是青年們更愿意購買的戶型,，選擇此項的青年占比56.6%,；自有住房的青年選擇四居室及以上大戶型的傾向性更高，有23.1%的自有住房青年希望購買四居室及以上的大戶型,。

　　在房源總價方面，整體來看,，選擇100-200萬的青年占比29.9%,，由于不同城市的房價各異，上海500-800萬之間的總價更符合多數(shù)青年意向,，北京,、廣州選擇購買300-500萬房源的青年相對更多，鄭州,、天津,、武漢、蘇州,、西安,、重慶等城市的青年則傾向選擇100-200萬的房源,。

　　買新房還是買二手房,？58安居客研究院調(diào)研顯示，青年們多傾向于購買新房,，占比74.7%,，選擇傾向購買二手房的青年占比僅9.4%。而裝修方面,，青年們并沒有體現(xiàn)出明顯的傾向性,，選擇傾向購買毛坯房的青年們占比41.5%，傾向購買裝修房的青年們占比35.0%,。

　　購房挑戰(zhàn)多為資金不足和缺少購房知識

　　報告顯示,，對于置業(yè)過程中的困難與挑戰(zhàn)，有40.4%的青年選擇了資金不足,。青年們處于職業(yè)發(fā)展初期及起步的階段,，其收入水平往往難以與心儀的房源價格相匹配，這造成了青年們置業(yè)路上的最大阻礙,。

　　此外,，購房相關(guān)知識及信息的匱乏也是青年們置業(yè)路上的難題,。買房過程中，青年們需要了解樓盤相關(guān)的基本知識和購房流程,，如房源類型,、產(chǎn)權(quán)屬性、貸款,、稅費,、合同等，以及價格波動和市場動態(tài),。不同城市級別來看,，一線城市工作生活的青年除了資金不足外，對于未來的不確定性也是青年置業(yè)路上的難題,。

　　盡管存在現(xiàn)實困難,，但當(dāng)代青年并不是“躺平一代”，不少青年選擇努力存錢買房,?！秷蟾妗凤@示，從青年們目前的存款來看，有68.5%的青年擁有可以支付30%及以上首付的存款,，選擇希望支付三成首付的青年占比最高,，37.5%的青年選擇將與另一半共同承擔(dān)首付。青年們并不希望因為買房掏空存款,，選擇合適的首付比例,、與另一半共同分擔(dān)首付，這樣對于自身的經(jīng)濟(jì)壓力相對較小,。

　　貸款買房的青年中,，43.0%的青年能接受二十年的還款年限，選擇三十年還款年限的青年們占比17.5%,。由于一線城市相比其他城市房價較高,，因此，一線城市的青年中,，選擇三十年還款年限的青年占比23.1%,，高于重點二線城市青年。

　　“悅己消費”彰顯不一樣的生活態(tài)度

　　在工作和房價等層層壓力下,，青年們的生活姿態(tài)又是如何,？從調(diào)研情況來看，雖然有壓力相隨,，但與熱愛生活并不沖突,，青年們正積極在有張有弛的生活節(jié)奏中找尋屬于自己的平衡?！秷蟾妗凤@示,，青年們每月的主要支出集中在餐飲美食、生活日用方面,，選擇這兩項的青年占比均超過了60%,。除去兩項主要開銷，租房居住的青年中,，有51.0%的人主要的日常支出在住房物業(yè)上面,，可見租金對于租房青年來說是一筆不小的開支。自有住房的青年中,，日常繳費的支出排在第三位,，對于休閑娛樂的消費需求沒有那么強(qiáng)烈。

　　從年齡段上看,，除了餐飲美食、生活日用兩項主要開支,，95后,、00后的青年們相對更注重休閑娛樂、服飾美容等增加身心愉悅度的消費，而90后,、85后等青年們則相對更注重日常繳費,、住房物業(yè)、文體教育等側(cè)重生活,、兒童教育等方面的花銷,。

　　在可以自由支配的時間里，青年們對于室外的休閑娛樂活動關(guān)注度明顯提升,。58安居客研究院調(diào)研的青年中,，有45.7%的青年表示今年宅在家里的時間與去年相比有所減少，青年們更愿意出門走走,，去看看大千世界,，領(lǐng)略不一樣的風(fēng)景。在空閑的時候,，青年們多愿意從事逛街,、看電影等戶外休閑娛樂項目，上網(wǎng),、游戲,、追劇等室內(nèi)娛樂排在第二位。此外,，選擇旅游的青年們占比從2022年的34.7%增加到了2023年的52.2%,，青年們出門的意愿有明顯增加。

　　《報告》顯示，休息在家時,，手機(jī)依然是青年們最常使用的電子產(chǎn)品,，占據(jù)青年大部分的居家時光。與2022年相比,，青年們在家辦公的占比有明顯減少,，家回歸其居住休息的屬性，放松玩耍,、打掃衛(wèi)生,、做飯等成為青年們在家時的主要活動。

　　調(diào)研發(fā)現(xiàn)，青年們對于客廳及主臥的改善需求較高,。同時,，青年們也寄希望于智能家具提升生活質(zhì)量，58安居客研究院統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，在家具家電的需求方面,，青年們表示希望擁有掃地機(jī)/拖地機(jī),、新風(fēng)系統(tǒng)、按摩椅,、洗碗機(jī)等提高家務(wù)效率,、生活環(huán)境質(zhì)量及增加舒適度的居家產(chǎn)品。

　　“五四”帶來的朝氣蓬勃,、奮發(fā)向上的精神激勵著一代又一代的年輕人,。青年，不僅意味著風(fēng)發(fā)的意氣,，同時也展現(xiàn)出責(zé)任與擔(dān)當(dāng),。對于心中期許的2023年，青年們把“健康”放在首要位置,，此外,，平安順利、擁有美好的未來,、達(dá)成新年目標(biāo),、成就夢想等也勾勒出了青年心中的美好生活畫卷。

　　住有所居，是這個時代青年獲得安全感的來源,，而更強(qiáng)的安全感,，來自于自身不斷地拼搏，愿每一代青年都能保持熱愛,，綻放青春不一樣的底色,。