昨天，國家統(tǒng)計局發(fā)布70城房價月度數(shù)據(jù),，5月份,，70個大中城市中，各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比下降,、同比降幅略有擴大,。專家判斷，近期密集出臺的樓市刺激政策6月開始逐步顯效,，但短期內(nèi),，房地產(chǎn)市場或仍呈現(xiàn)以價換量的趨勢。

　　從環(huán)比看,，5月份,，一線城市新房價格環(huán)比下降0.7%，降幅比上月擴大0.1個百分點,。其中,，北京、廣州和深圳分別下降1.1%,、1.4%和0.8%,，上海上漲0.6%。一線城市二手房價格環(huán)比下降1.2%,，降幅比上月擴大0.1個百分點,，其中北京、上海,、廣州和深圳分別下降1.2%,、1.3%、1.6%和1.0%。

　　同比方面,，5月份,，一線城市新房價格同比下降3.2%，其中北京,、廣州和深圳分別下降1.8%,、8.3%和7.4%，上海上漲4.5%,。一線城市二手房價格同比下降9.3%,，其中北京、上海,、廣州和深圳分別下降8.6%,、7.9%、11.4%和9.2%,。

　　諸葛數(shù)據(jù)研究中心高級分析師關(guān)榮雪分析,，5月市場以價換量突出，價格持續(xù)下行,，行業(yè)調(diào)整趨勢仍在,。中長期來看，房地產(chǎn)市場的回暖或仍依賴于居民就業(yè)收入預期的好轉(zhuǎn),，本月進入房企年中促銷季,，預計以價換量趨勢或持續(xù)。