為做好保交房,、推動存量商品房去庫存等相關(guān)工作,，日前,，中國人民銀行召開保障性住房再貸款工作推進(jìn)會，明確設(shè)立保障性住房再貸款,，支持地方國有企業(yè)以合理價(jià)格收購已建成存量商品房用作保障性住房配售或租賃,。

　　房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展關(guān)系人民群眾切實(shí)利益，關(guān)系經(jīng)濟(jì)運(yùn)行和金融穩(wěn)定,。央行表示,，要設(shè)立保障性住房再貸款，鼓勵引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)按照市場化,、法治化原則,，支持地方國有企業(yè)以合理價(jià)格收購已建成存量商品房用作保障性住房配售或租賃。

　　“此舉有利于通過市場化方式加快推動存量商品房去庫存,，加大保障性住房供給,，助力保交房及‘白名單’機(jī)制?！毖胄邢嚓P(guān)負(fù)責(zé)人說,。

　　在地方層面，會議要求金融機(jī)構(gòu)和有關(guān)單位要按照“政府指導(dǎo),、市場化運(yùn)作”的思路，借鑒前期試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn),，著力推動保障性住房再貸款政策落地見效,，加快推動存量商品房去庫存。

　　此外,，各地要堅(jiān)持自愿參與,、以需定購、合理定價(jià),，確保商業(yè)可持續(xù),，嚴(yán)格避免新增地方隱性債務(wù)。

　　記者注意到,，5月17日,，央行曾在國新辦舉行的國務(wù)院政策例行吹風(fēng)會上表示，要設(shè)立3000億元保障性住房再貸款,，預(yù)計(jì)將帶動銀行貸款5000億元,。

　　據(jù)了解，3000億元保障性住房再貸款利率是1.75%,，期限1年,，可展期4次，發(fā)放對象包括國家開發(fā)銀行,、政策性銀行,、國有商業(yè)銀行、郵政儲蓄銀行、股份制商業(yè)銀行等21家全國性銀行,。銀行按照自主決策,、風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)原則發(fā)放貸款。人民銀行按照貸款本金的60%發(fā)放再貸款,。

　　其中,，國有企業(yè)所收購的商品房應(yīng)嚴(yán)格限定為房地產(chǎn)企業(yè)已建成未出售的商品房，對不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)一視同仁,，同時,，按照保障性住房是用于滿足工薪收入群體剛性住房需求的原則，各地應(yīng)嚴(yán)格把握所收購商品房的戶型和面積標(biāo)準(zhǔn),。