羊城晚報記者 徐煒倫

　　最低首付比例的調(diào)整,，疊加率先啟動“以舊換新”的利好,，使得整體購房門檻本就較低的廣州市花都區(qū)市場回暖迅速,。據(jù)花都區(qū)相關(guān)部門數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)及多個樓盤現(xiàn)場反饋,，“528新政”后,，市場信心得以提振,，樓盤到訪量有了可觀的增長,。

　　“528新政”實(shí)施十天成交約153套一手住房

　　5月28日，廣州發(fā)布樓市新政,，對于購買首套房的家庭,，商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于15%，自此,，花都區(qū)購房門檻進(jìn)一步降低,。克而瑞的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,，花都區(qū)房價約為199萬元/套,，僅高于增城區(qū)和從化區(qū)，以15%的首付款計(jì)算,，首套購房者僅需支付約30萬元即可“上車”,。

　　日前，花都區(qū)相關(guān)部門發(fā)布初步統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),，“528新政”落地的十天內(nèi),，花都區(qū)樓市升溫明顯，帶來了近2400組的新增到訪量,，售出約153套一手住房,。

　　而在更早前，花都區(qū)率先在全市范圍內(nèi)啟動住房“以舊換新”活動,，通過房企,、中介、家裝公司,、按揭機(jī)構(gòu)等各環(huán)節(jié)提供優(yōu)惠支持,，解決房產(chǎn)置換的系列痛點(diǎn)。據(jù)相關(guān)工作人員透露,，截至目前,，線下共有407人咨詢該活動，總計(jì)有13組購房者確認(rèn)成交,。

　　多個全新樓盤加快入市節(jié)奏

　　在系列新政利好促進(jìn)的背景之下,，各開發(fā)商也在積極推售新產(chǎn)品，把握這一輪較好的銷售檔期,。據(jù)了解,，新政實(shí)施后，“上車”門檻較低的花都區(qū)內(nèi)，多個樓盤都取得了不錯的銷售業(yè)績,。例如,，位處廣花新城板塊的中旅名門府項(xiàng)目，得益于優(yōu)質(zhì)的教育配套以及廣花路即將全線通車等利好,，新政后已成交24套房源,。

　　剛剛過去的端午假期，是“528新政”后的首個小長假,，多個全新一手樓盤在此期間加快了入市節(jié)奏,。例如，位于花都區(qū)府板塊的保利瑯悅,，主打花都首個新中式純粹住宅概念,，該項(xiàng)目5月底開放售樓部至今一直保持著較高的人氣。羊城晚報記者于端午節(jié)當(dāng)天走訪該樓盤,，在到訪集中的時段,，樓盤還需要排隊(duì)數(shù)分鐘簽到進(jìn)場，售樓部內(nèi)沙盤,、洽談區(qū),、樣板房同時有二三十組看房者，據(jù)項(xiàng)目人士透露,，當(dāng)天有超過400組看房者到訪,。

　　“端午假期啟動認(rèn)籌后，不少購房者現(xiàn)場就下了訂金,，樓盤位處花都核心城區(qū),，配套完善，且是純板樓設(shè)計(jì),，相較于傳統(tǒng)的塔樓,，居住舒適度較高?！睋?jù)項(xiàng)目人士介紹：“保利瑯悅的新中式設(shè)計(jì)參考了市中心其他的新中式項(xiàng)目，這種風(fēng)格在花都很少見,，與此同時,，保利瑯悅還采用‘四葉草’戶型設(shè)計(jì)，便于業(yè)主后期對房屋進(jìn)行個性化的裝修改造,?！?/p>

　　據(jù)上述人士介紹，保利瑯悅有望于6月內(nèi)正式開盤,，戶型設(shè)置的建筑面積段包括約107平方米的三房,、約135平方米以及約168平方米的四房，“吹風(fēng)價”為2.5萬-3.1萬元/平方米,，據(jù)統(tǒng)計(jì),，截至6月11日,，該項(xiàng)目認(rèn)籌已達(dá)87戶，“首批認(rèn)籌的購房者還能有進(jìn)一步的首開優(yōu)惠價,?！?/p>

　　同一板塊的花都城投湖山雅筑項(xiàng)目目前也在積極申領(lǐng)預(yù)售證，該項(xiàng)目周邊有不少綠化資源,，約600米即可到達(dá)花都湖濕地公園,、馬鞍山公園，同時項(xiàng)目還配建一個城市綠軸公園,。該項(xiàng)目商品住宅共四棟,、人才房共三棟，兩個小區(qū)未來將分開管理,。項(xiàng)目銷售人士介紹,，花都城投湖山雅筑主推建筑面積約94-133平方米的改善型三房、四房,，“參考區(qū)府板塊的價格,，項(xiàng)目預(yù)計(jì)首開均價為3萬元/平方米上下?！?/p>

　　據(jù)上述人士介紹,，自“五一”假期開放至端午假期，花都城投湖山雅筑已有超過一千組看房者到訪,，“上個月底,，廣州最低首付比例的調(diào)整讓更多人達(dá)到了置業(yè)門檻，據(jù)我們計(jì)算,，利率下降后購房總成本不會顯著增加,，現(xiàn)在是購房的好時機(jī)?！?/p>