住房城鄉(xiāng)建設(shè)部近日發(fā)布通知,，要求各城市根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況,，準(zhǔn)確研判住房需求，完善“保障+市場”的住房供應(yīng)體系,，以政府為主保障工薪收入群體剛性住房需求，以市場為主滿足居民多樣化改善性住房需求,，科學(xué)編制2024年,、2025年住房發(fā)展年度計劃。

　　通知指出,，住房發(fā)展規(guī)劃和年度計劃是建立“人,、房、地,、錢”要素聯(lián)動機(jī)制的重要抓手,。各地要充分認(rèn)識做好住房發(fā)展規(guī)劃和年度計劃的編制實(shí)施工作的重要性，科學(xué)編制規(guī)劃,，認(rèn)真組織實(shí)施,，根據(jù)人口變化確定住房需求，根據(jù)住房需求科學(xué)安排土地供應(yīng),、引導(dǎo)配置金融資源,，實(shí)現(xiàn)以人定房，以房定地,、以房定錢,，促進(jìn)房地產(chǎn)市場供需平衡、結(jié)構(gòu)合理,，防止市場大起大落,。

　　按照要求,，住房發(fā)展年度計劃要明確年度各類住房及用地供應(yīng)規(guī)模、結(jié)構(gòu)和區(qū)位,，測算房地產(chǎn)項目合理融資需求,。保障性住房要進(jìn)一步明確供應(yīng)套數(shù)和戶型結(jié)構(gòu)。要將房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,、住房保障輪候時間等納入目標(biāo)管理,。2024年4月30日前、2025年3月31日前,，各城市要以適當(dāng)方式向社會公布當(dāng)年住房發(fā)展年度計劃有關(guān)情況,。

　　通知還要求，各城市要統(tǒng)籌考慮當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會發(fā)展,、人口變化,、產(chǎn)業(yè)布局、住房供需等方面情況,，結(jié)合存量住房和存量土地等潛在供應(yīng)情況,，提前謀劃2026年至2030年住房發(fā)展規(guī)劃。