2月27日,，杭州龍年首場土拍迎來開門紅，此次7宗宅地總起始價為93.72億元,，最終攬金111.6億元,，全部溢價成交，平均溢價率達19.1%,。其中,，上城區(qū)城東新城單元地塊溢價率最高，該地塊起始價為19.642億元,，經(jīng)過44輪競價由濱江集團以總價24.44億元競得,，成交樓面價36240元/平方米，溢價率24.44%,。

　　“本場土拍全部溢價成交，原因主要有三點,，一是杭州作為大盤較穩(wěn)的城市,，項目去化具備一定穩(wěn)健性，購房需求仍有釋放空間,，是眾多房企的熱門布局城市,；二是此次地塊整體質量較優(yōu)，尤其是位置出色者居多,，熱度自然居高不下,；三是繼去年末房企沖刺全年業(yè)績、項目經(jīng)歷一波去化后,，節(jié)后也是房企補倉的關鍵期,，拿地熱情有所回升?！敝T葛數(shù)據(jù)研究中心高級分析師關榮雪對記者表示,。

　　中指研究院華東大區(qū)常務副總高院生表示，總體來看,，此次杭州土拍熱度與理性并存,。“此前熱點地塊，普遍開拍后15分鐘內便會拍至高位,，但本次競價過程緩慢,，房企加價理性，且成交地塊中最高溢價率24.4%,，較前幾批次有一定回落,。”

　　值得一提的是,，此輪土拍,，杭州本土企業(yè)拿地積極，7宗宅地基本被本土企業(yè)包攬,，顯示出房企對杭州市場信心十足,。

　　“濱江集團以24.4%溢價率斬獲城東新城地塊，房地價差僅10260元/平方米,，上批次曾以9726元/平方米價差摘地,，成本控制實力強勁；杭州西湖房地產(chǎn)集團,、海威置業(yè)拿地勢頭猛進,，本次杭州西湖房地產(chǎn)集團以31.5億元先后斬獲三塘、寧圍地塊,，海威置業(yè)以20%溢價率摘得寧圍另一宗宅地,，此前曾以36.25%溢價率競得湘北地塊，拿地積極,?！备咴荷硎尽?/p>

　　高院生認為,，開年前幾批供地將影響上半年整體市場熱度,，因此通常推地質量偏優(yōu)，且企業(yè)補倉意愿較強,。目前,，下批次出讓地塊暫未公示，但從供地趨勢來看,，預計地塊質量,、土拍熱度依舊延續(xù)。