自住房城鄉(xiāng)建設(shè)部和金融監(jiān)管總局聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制的通知》以來,，國家金融監(jiān)督管理總局及各地派出機(jī)構(gòu)密集召開相關(guān)主題會議，部署相關(guān)工作,，要求各商業(yè)銀行抓緊完善相關(guān)工作專班,、建立綠色通道、完善房地產(chǎn)融資盡職免責(zé)實(shí)施細(xì)則,，積極推動融資協(xié)調(diào)機(jī)制落地見效。

　　建立授信綠色通道

　　日前,，國家金融監(jiān)督管理總局湖北監(jiān)管局聯(lián)合當(dāng)?shù)刈〗ú块T印發(fā)通知,，建立以城市政府分管領(lǐng)導(dǎo)為召集人,，各監(jiān)管分局與當(dāng)?shù)刈〗ā⒆匀毁Y源,、稅務(wù)等部門參加的會商平臺,。研究制定城市融資協(xié)調(diào)機(jī)制的落實(shí)辦法、實(shí)施細(xì)則,，及時共享各部門信息,，定期研究分析房地產(chǎn)市場形勢，對房地產(chǎn)項目逐個甄別研判,，提出可給予金融支持的項目清單,。

　　除湖北監(jiān)管局外，據(jù)中國證券報記者不完全統(tǒng)計,，已有山西,、寧波、天津,、廣東,、內(nèi)蒙古、云南,、重慶,、四川等地監(jiān)管局召開城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制工作部署推進(jìn)會議，并在執(zhí)行層面對商業(yè)銀行提出要求,。

　　山西監(jiān)管局表示,，指導(dǎo)推動轄內(nèi)銀行機(jī)構(gòu)準(zhǔn)確領(lǐng)會金融監(jiān)管總局專題會議精神，對符合條件的項目融資需求“應(yīng)該滿足的盡量滿足”“能加快辦理的加快辦理”,，同時切實(shí)把控經(jīng)營風(fēng)險,，對業(yè)務(wù)開展中的疑難問題及時研究解決并做好報告反饋。

　　天津監(jiān)管局強(qiáng)調(diào),，要督促指導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)特別是項目貸款主辦行按市場化,、法治化要求自主評估項目可行性，對符合授信條件的項目,，要建立授信綠色通道,，積極滿足合理融資需求。對開發(fā)建設(shè)暫時遇到困難但資金基本能夠平衡的項目,，不盲目抽貸,、斷貸、壓貸,，通過存量貸款展期,、調(diào)整還款安排、新增貸款等方式予以支持。

　　已取得初步進(jìn)展

　　據(jù)了解,，目前城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制已取得初步進(jìn)展,。

　　天津監(jiān)管局表示，第一批融資支持項目名單已按程序推送至相關(guān)金融機(jī)構(gòu),。一些項目已在授信審批,、貸款展期等方面取得實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。重慶監(jiān)管局表示,，轄內(nèi)商業(yè)銀行積極響應(yīng),，有效對接名單內(nèi)開發(fā)項目，相關(guān)工作取得初步進(jìn)展,，部分項目已獲新增授信,，部分貸款已實(shí)際投放到位，一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,。

　　展望未來,，內(nèi)蒙古監(jiān)管局要求，相關(guān)銀行機(jī)構(gòu)要聚焦經(jīng)營性物業(yè)貸款,、存量到期業(yè)務(wù)接續(xù)展期,、支持居民剛性和改善性住房需求、服務(wù)“三大工程”建設(shè)等重點(diǎn)領(lǐng)域,，用足用好政策,，提升金融服務(wù)質(zhì)效。

　　根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部最新數(shù)據(jù),，截至2月20日,，全國29個省份214個城市已建立房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制，分批提出可以給予融資支持的房地產(chǎn)項目“白名單”并推送給商業(yè)銀行,，共涉及5349個項目,。

　　住房城鄉(xiāng)建設(shè)部相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，下一步各城市政府將做好相關(guān)保障與風(fēng)險防控,，分別形成“推送-反饋”的工作閉環(huán)和“發(fā)放-使用-償還”的管理閉環(huán),，確保資金全部用于項目開發(fā)建設(shè)，嚴(yán)防資金被挪用于購地,、償還債務(wù)或其他投資,。加快城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制落地，共同維護(hù)好房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,。