國家統(tǒng)計局2月23日公布1月份商品住宅銷售價格變動情況,，70個大中城市中,，商品住宅銷售價格環(huán)比下降城市個數減少，商品住宅銷售價格環(huán)比降幅整體收窄,，同比整體延續(xù)降勢,。

　　國家統(tǒng)計局城市司統(tǒng)計師王中華介紹，1月份,，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.3%,，降幅比上月收窄0.1個百分點。其中,，北京,、廣州和深圳分別下降0.1%、0.8%和0.7%,，上海上漲0.4%,。二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.4%，降幅與上月相同,。三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.4%,，降幅比上月收窄0.1個百分點。

　　1月份,，一線城市二手住宅銷售價格環(huán)比下降1.0%,，降幅比上月收窄0.1個百分點，其中北京,、上海,、廣州和深圳分別下降0.7%,、0.8%、1.2%和1.6%,。二三線城市二手住宅銷售價格環(huán)比分別下降0.6%和0.7%,，降幅比上月分別收窄0.2個和0.1個百分點。

　　1月份,，70個大中城市中,，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比下降城市分別有56個和68個，比上月分別減少6個和2個,。

　　數據顯示,，商品住宅銷售價格同比整體延續(xù)降勢。1月份,，一線城市新建商品住宅銷售價格同比下降0.5%,，降幅比上月擴大0.4個百分點。二線城市新建商品住宅銷售價格同比由上月上漲0.1%轉為下降0.4%,。三線城市新建商品住宅銷售價格同比下降2.1%,，降幅比上月擴大0.3個百分點。

　　1月份,，一線城市二手住宅銷售價格同比下降4.9%,，降幅比上月擴大1.4個百分點。二三線城市二手住宅銷售價格同比分別下降4.4%和4.5%,，降幅比上月分別擴大0.4個和0.3個百分點,。

　　1月份，70個大中城市中,，新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比下降城市分別有53個和70個,，比上月分別增加5個和1個。

　　二手住宅方面,，70個大中城市中僅昆明和三亞兩座城市與上月相比上漲,，分別上漲0.3%和0.2%。下降較多的城市有杭州,、廣州下降1.2%,，合肥、廈門,、?？凇⒕沤?、洛陽下降1.1%，武漢,、重慶,、秦皇島,、金華、濟寧,、平頂山,、湛江、惠州下降1.0%,。

　　對于當前房地產市場形勢,，中原地產首席分析師張大偉認為，新建商品住宅和二手住宅環(huán)比下降的城市均比上月減少,，表明市場出現了一定的企穩(wěn)跡象,。增信心、防風險,、促轉型依然是房地產市場面臨的重要任務,，降低購房門檻和成本仍是各方聚焦點。目前市場分化仍較為明顯,，隨著各項調控政策逐步落地見效,，一些城市有望持續(xù)企穩(wěn)。但還有很多城市仍處調整期,，還在逐步見底過程中,。

　　近日，央行降低5年期以上貸款市場報價利率,。此次降低中長期貸款利率,，對房地產市場供需兩端均有積極意義。貝殼研究院認為,，供給端,，房企融資成本降低，有利于新房項目的投資開工和交付,，滿足改善客群對于新房的購買需求,。需求端，低首付,、低利率的信貸環(huán)境下居民購房門檻降低,、月供壓力減輕，將持續(xù)促進剛需和改善性住房需求的釋放,，有利于市場交易的平穩(wěn)修復,。供需兩端政策的持續(xù)發(fā)力將推動修復新房和二手房市場的良性循環(huán)，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展,。